F: Jag har nyligen märkt några sprickor i vår vardagsrumsvägg. Jag är inte säker på om de har varit där ett tag och jag saknade dem, eller om de är nya. Är sprickor i väggarna lätta att fixa kosmetiska problem - eller tecken på ett strukturellt problem som kräver omfattande reparationer?
A: Väggsprickor är ganska vanliga i både nya och äldre hem och är ofta resultatet av normal "hällning" som snabbt och billigt kan åtgärdas genom att tejpa fogarna igen - sömmarna där gipsskivorna möts. Ibland är dock sprickor i väggar ett större problem som bör åtgärdas innan du försöker reparera sprickan. Så här avgör du om sprickan flaggar ett allvarligt problem och vilka steg du ska vidta för att få din vägg tillbaka i form.
Orsaker till sprickor i väggar
Om ditt hem nyligen byggdes kan sprickor i väggar vara resultatet av att "nytt hem" bosatte sig.
Nytt virke, ibland kallat ”grönt virke”, innehåller en hög fuktnivå och tenderar att röra sig något när det torkar ut, så små väggsprickor är vanliga i nybyggda hem. Det är en bra idé att vänta ett år efter att ditt hem slutförts innan du reparerar sprickor. Detta ger träet tid att torka helt. Därefter kan du tejpa om de spruckna fogarna (se sista avsnittet nedan för information om hur du gör) utan att oroa dig för att mer kommer att visas.
Sprickor i hårfästet över dörrar och fönster beror troligen på att de har lagt sig.
Hus i alla åldrar rör sig och förskjuts subtilt över tiden, och det svagaste området i en vägg är mest sannolikt att spricka. En vägg är konstruerad med vertikala dubbar som sträcker sig från golv till tak. Bultarna måste dock klippas för att installera en dörr eller ett fönster. Medan byggaren lägger till extra inramning till de intilliggande dubbarna, är dessa områden fortfarande svagare än resten av väggen, och när sedimentering sker är dessa fläckar de första som utvecklar sprickor. Hårsprickor över väggar och dörröppningar indikerar inte ett strukturellt problem. de ska helt enkelt tejpas och målas på nytt.
Att lämna ett hus ledigt kan orsaka sprickor i väggen.
Semesterhus och de som står tomma i några månader är benägna att utveckla sprickor i både väggar och tak. Detta beror på att huset inte är klimatkontrollerat som det skulle vara om det ockuperades. Fluktuationer i temperatur- och luftfuktighetsnivåer kan orsaka att ramar och gips utvidgas och dras samman, vilket resulterar i sprickbildning. Liksom andra väggsprickor kan dessa tejpas och målas på nytt.
En tunn rak spricka kan vara resultatet av felaktig tejpning.
När gipsskivor installeras fylls sömmarna mellan skivorna med gipsslam och täcks av papperstejp. Om tejpen inte har tillräckligt med lera under för att hålla fast ordentligt kan den börja dra sig bort från väggen med tiden. När detta händer ser du en fin spricka där tejpen har lyfts. Om det bara finns en spricka, försök att spruta lite hushållslim bakom den och tryck tillbaka den på plats. Om tejpen lyfter i flera områden är det dock din bästa insats att tejpa alla sömmar igen eftersom problemet kommer att fortsätta att återkomma.
Missfärgning runt sprickans kanter indikerar läckage.
Vatten som läcker ut från ett fönster eller tak, eller till och med en läckande vindvattenlinje, kan rinna ner i en väggs inramning och mätta gipsen, som sedan mjuknar och försämras, vilket skapar en spricka med märkbara gula eller brunaktiga fläckar. Om läckaget är nytt, till exempel från ett nyligen regn, kan området också kännas fuktigt vid beröring. Innan sprickan fixeras, vilket kräver att den skadade delen av gipsväggen byts ut och sedan tejpas igen, är det viktigt att hitta källan till läckan och reparera den.
Stora, taggiga eller diagonala sprickor kan indikera ett strukturellt problem.
Hakade eller diagonala sprickor indikerar att fundamentet kan ha skiftat eller sjunkit, eller att ett annat problem har inträffat, såsom försämring och kollaps av stödande träelement på grund av termitskador. På samma sätt indikerar sprickor som är bredare än en fjärdedel tum ett potentiellt problem med hemmets struktur. Dessa sprickor garanterar att man tar in en ansedd byggare eller ingenjör för att inspektera ditt hems struktur och hitta orsaken. När det strukturella problemet har lösts kan du göra gipsreparationer, vilket innebär att du byter ut den skadade gipsskivan (erna) och sedan tejpar fogarna igen.
Reparera sprickor i väggar
Det bästa sättet att reparera en spricka i gips är att tejpa fogen igen.
Det handlar om att skrapa bort den lösa tejpen och de smulade bitarna av gipsslam, slipa ytan slät och sedan fylla sprickan med gipsförening och applicera ny tejp. Tricket för att få en jämn vägg är att applicera två till tre mycket tunna lager med gipsförening över pappersbandet och slipa varje skikt efter det torkar innan du applicerar nästa skikt.
Fyllning av sprickor rekommenderas inte.
Spackeln ger inte samma förstärkta yttäckning som du får genom att tejpa igen, och eventuell lätt sedimentering kommer att få sprickan att dyka upp igen. För långvariga reparationer, tejpa sprickor i stället för att fylla dem med spackel.