Jag växte upp i en delad nivå, den husstil som dominerade förorterna under årtiondena direkt efter andra världskriget. Mellanvåningen - den som "delade" de övre och nedre nivåerna - byggdes på ett kryputrymme. Du kunde komma till det från ett hål i väggen som var täckt av en plywoodpanel, men som barn vågade vi sällan igenom.
När mina äldre föräldrar sålde huset för några år sedan föll det på mig (med lite hjälp från min styvson) att städa ut utrymmet innan de nya ägarna flyttade in, och jag påmindes om vilken läskig plats det var.
Fladder med fuktig glasfiberisolering hängde slumpmässigt från balkarna. Svagt ljus filtreras in från ventilerna i väggarna. Det fanns några obehagliga tecken på gnagaraktivitet och vad som såg ut som mögel som täckte några av bjälkarna. De fuktiga betongväggarna var lika nakna som när de hälldes mer än 50 år tidigare.
På den tiden var vanlig byggnadsmetod att isolera golvet ovanför kryputrymmet och att lämna kryputrymmets väggventiler öppna, så att eventuell fuktuppbyggnad skulle ventilera utåt - en monumental designfel, som det visade sig.
Istället för att driva ut fukt (åtminstone i klimat med fuktiga somrar) tillät de öppna ventilerna fuktig luft. När luften passerade över kryputrymmets svala ytor lämnades kondens kvar. Hos mina föräldrars hus hade glasfiberbat försämrats så att det sjunkit och hindrade inte längre kall luft från att nå golvet ovanför.
Det var inte konstigt att mamma alltid bekymrade sig över att mögel förstörde hennes mattor.
Idag har energiexperter ett annat recept för kryputrymmen baserat på tanken att de ska vara en del av hemmets konditionerade utrymme (det område som värms upp och kyls). Om kondensering elimineras elimineras kondens, vilket i sin tur minimerar risken för mögel och kvalster. Energif.webpörluster från luftkanaler minskar och golv på första våningen blir varmare på vintern. Utkast minimeras också.
Ta bort vattenkällor i genomsökningsutrymmet innan du gör något annat.
Förläng avloppsrör, underhåll takrännor och omfördela trottoarer, uteplatser och trädgårdssängar så att de lutar bort från huset. Installera vid behov ett källarvattentätningssystem eller sumppump.
Isolera väggarna, inte taket.
Styvbrädor kan installeras med konstruktionslim eller mekaniska fästelement. Du kan också välja att lägga en isolermatta över kryputrymmets golv.
Använd en isolering som motstår skador från vatten (inte glasfiber eller cellulosa).
Vilken som helst av de styva kartongisoleringarna fungerar, men polyioscyanurat har det bästa R-värdet (6 till 7 per tum). Rester och sekunder är ibland tillgängliga från kommersiella takisoleringstillverkare. Du måste bara plocka upp den.
Försegla alla ventilationsöppningar.
Ventilskydd, installerade från utsidan, finns i standardstorlekar. Eller gör din egen av plywood och fäst dem på plats.
Se till att luckor till utsidan är förseglade.
Använd kraftig väderstrippning för att säkerställa en tät tätning eller köp en färdiggjord kryputrymme.
Tätningsramar och balkar.
Fyll ändarna på balkarna med rektanglar skurna av styv kartongisolering. Använd skumtätningsmedel, till exempel Great Stuff, för att täta fogarna. Använd tätnings- eller skumtätningsmedel för att täta fogen mellan toppen av kryputrymmets vägg och tröskeln.
Installera en luft- och ångspärr över golvet och tejpa den på isoleringen.
Ångspärrar av plast finns i ark av olika tjocklek. Om du planerar att använda det inkapslade utrymmet för lagring, välj en barriär som kommer att stå upp för fottrafik. Många företag erbjuder inkapslingstjänster; enligt min mening har Basement Systems, Inc. det mest fullständigt konstruerade systemet.