Alla vill att deras hus ska sälja snabbt och för bästa dollar, men att räkna ut det bästa sättet att få det att hända kan vara svårt. Till exempel är ibland ett fullt möblerat hem, komplett med soffor, mattor, gardiner och tillbehör, precis vad din drömköpare vill ha, och ibland är det inte.
Att sälja ett fullt möblerat hem har sina fördelar och nackdelar. Dina personliga förhållanden, ditt hem och din målköpares demografiska inflytande påverkar huruvida det är vettigt att fylla ditt hus med möbler. Generellt sett brukar möbler minska köparpoolen, men ibland är det till det bättre.
PRO: Köparna kan föreställa sig att de bor i huset.
Inbjudande bord, mysiga mattor och stolar som ser ut som om de väntar på att någon ska sitta ner får ett hus att se ut som ett hem. Om köpare kan föreställa sig att de bor i hemmet är det mer troligt att de köper det. Möbler skapar det tidskriftsfärdiga utseendet som köpare föreställer sig själva, vilket gör att de vill stanna permanent.
Nackdelar: Köparna kan inte föreställa sig att de bor i huset.
Medan rätt inredning kan göra ett hus oemotståndligt för en köpare, kan fel inredning ha motsatt effekt. Till exempel kan vissa köpare inte föreställa sig att bo i ett modernt hem från mitten av århundradet, och andra kan springa för kullarna efter att ha sett ett hus full av eklektiska fynd. Om du försöker sälja ditt hem fullt möblerat måste du acceptera att vissa köpare inte har fantasi att se bortom möblerna, särskilt om de måste köpa det.
PRO: Möblerade bostäder säljer ofta snabbare än omöblerade bostäder.
Möblerade bostäder tenderar att sälja snabbare än omöblerade bostäder. Kanske är köpare som är intresserade av att titta på möblerade bostäder mer baserade på att köpa, eller kanske lockas de oemotståndligt av ett inflyttningsfärdigt hem. Hur som helst, om inredningen är smakfull och lämplig för ett hems arkitektur och läge, är chansen att huset kommer att hoppa av marknaden snabbare.
CON: Försäljningspriset kanske inte täcker möbelpriset.
Ibland lockar rätt möbler flera bud, vilket ökar försäljningspriset. Inredning av hemmet kan också vara värt det för en snabb försäljning, vilket sparar pengar på andra sätt. Som sagt, det finns en god chans att du inte får så mycket pengar för möblerna som du spenderade på dem. Återigen är det inte alltid fallet, men var beredd att tappa kostnaden för möblerna.
PRO: Det är enkelt att flytta ut / in.
Genom att sälja ditt hem fullt möblerat kan du packa dina kläder och gå vidare till ditt nästa äventyr. Köparen får samma fördel i andra änden av affären och är mindre benägna att behöva flyttare eller behöva ringa in tjänster från vänner och familj för att hjälpa dem. Unga par, människor som flyttar från ett avlägset ställe eller personer som letar efter en hyra eller fritidshus tycker ofta att fullt möblerade hem är ett utmärkt pengarsparande alternativ.
CON: Begagnade möbler kanske inte höjer priset.
Ett exklusivt hem behöver lika avancerade möbler, som kan vara dyra. Semester- och uthyrningshus kanske inte behöver designmöbler, men kostnaden för att fullt möblera huset ökar dina försäljningskostnader. Om din inredning inte är i gott skick kan du sluta spendera en betydande summa pengar på uppgraderingar.
PRO: Inredningen av ett hem i en utväg eller ett semesterområde gör det hyresfärdigt.
Semester- och ortsområden är några av de vanligaste platserna att köpa och sälja möblerade hus. De flesta köpare vill ha ett hem som antingen är redo för att de ska komma in och tillbringa en vecka eller redo att hyra. På semestermål stannar ett möblerat hem inte länge på marknaden, vilket är ett stort argument för att gå den möblerade vägen. Men det är också ett proffs för köparen, som sedan kan hyra den eller använda den omedelbart efter avslutad försäljning.
Nackdelar: Inredning begränsar köparpoolen.
Ja, ett möblerat hem kan sälja snabbare, men du jagar en viss typ av köpare. Det minskar köparpoolen och kan eliminera vissa potentiella köpare som annars skulle vara intresserade av huset. Det finns alltid risker med att sälja ett hus. Du måste bara bestämma om inredningen är en du är villig att ta.