Under veckorna innan du stänger ett nytt hus är det frestande att tro att du har övervunnit de mest utmanande ekonomiska hindren för fastigheter. Sanningen är att inför att flytta dag-och heck, även efter att du har helt flyttat kan oväntade avgif.webpter och utgif.webpter staplas upp. Här är några steg du kan ta för att minimera dyra överraskningar.
1. Skydda din kredit
Att flytta innebär en mängd kostnader som kan få dig att komma om och om igen för ditt Visa eller MasterCard. Var försiktig: Att äta upp din tillgängliga kredit kan kasta bort antagandena som formade villkoren för din väntande inteckning. Om du börjar maximera dina kreditkort kan din långivare tvingas anse dig som en större risk, vilket i sin tur kan få din hypoteksränta att öka. Så håll av med att ladda alla stora biljettföremål (till exempel nya möbler) tills du stänger.
2. Kommunala avgif.webpter för forskning
Tro det eller ej, vissa kommuner kräver en betalning från utgående husägare, medan andra slår en avgif.webpt på dem som bara går med i lokalbefolkningen. Du kan till och med bli dingad av både platsen du lämnar och platsen du flyttar till. Det finns ingen väg runt kommunala avgif.webpter som denna, men eftersom de kan uppgå till tusentals dollar, ta dig tid att avgöra om du kommer att stå inför någon.
3. Undvik att bygga böter
Om du flyttar från en villa eller lägenhetsbyggnad, kontakta styrelsen eller förvaltningsbolaget i god tid innan du flyttar. Utgående passagerare är troligtvis skyldiga att följa ett etablerat förfarande. Det är till exempel möjligt att din byggnad upprätthåller tysta timmar eller att flyttande lastbilar endast får parkera på utsedda platser. Att inte följa reglerna kan innebära en rejäl böter, så var noga med att ta reda på vad reglerna är.
4. Se upp för utestående betalningar
Fråga direkt hemförsäljaren om eventuella utestående eller förestående avgif.webpter, bedömningar, särskilda skatter eller förbättringskostnader. Om det finns pengar, är det inte din skyldighet att betala det - åtminstone inte före stängningen. Lös alla skuldfrågor innan du tar formellt ägande av fastigheten, annars kan du fastna med att plocka upp den tidigare ägarens flik.
5. Förvänta dig tilläggstillägg
Tack vare den pågående justeringen av utlåningsnormer har Federal Housing Authority (FHA) höjt avgif.webpterna som de tar ut köpare när de stängs. FHA garanterar ungefär en tredjedel av inteckningarna varje år, så antag inte att ditt nya lån kommer att likna ditt gamla. Identifiera skillnaderna mellan de två och vet vad du gör.
Slutligen ett tips om tips: Glöm inte att ha gott om kontanter till hands för de människor som kommer att göra ditt liv lite enklare när du gör den alltid tråkiga uppgif.webpten att flytta. Alla uppskattar lite uppskattning.