Ibland är det nödvändigt att gå en fin linje vid ombyggnad. Å ena sidan vill du ge ditt hus en tydlig överklagande, men å andra sidan bör du undvika att göra din bostad så idiosynkratisk (eller så vanlig vanilj) att den inte kommer att tilltala potentiella köpare. Här är tre strategier som hjälper dig att hålla dig före marknaden:
1. Spåra inte trenderna. Om du strävar efter att få ditt hem att spegla gårdagens mode, med andra ord, om du nu installerar vad dina grannar gjorde för några år sedan, kommer du att spendera dagens dollar för ett redan föråldrat utseende. Ta istället dina ledtrådar från banbrytande stilar. Uppdaterar du ditt kök? Leta efter trendiga exponeringar som The Kitchen & Bath Industry Show för att hitta vad nästa skörd av bostadsköpare förväntar sig att se, inte vad de redan är trötta på att se.
2. Ditch trött granit. När varje första gången husägare kräver bänkskivor i granit är det ett säkert tecken på att denna enastående upplevelse inte längre är en oöverträffad dragning. Stenbänkskivor med starka färger eller ett iögonfallande mönster är ett förälskelse-eller-lämna-det-förslag för potentiella köpare. Om en köpare inte gillar stenen vill han byta ut den och han tar med den förväntade kostnaden i sitt köpbeslut.
För ett bredast överklagande, använd ett bänkskivmaterial som är underhållsfritt och i en neutral ton. Några nya variationer av marmor är mindre porösa och marmors känsliga grå vener är en tidlös klassiker. Ta också en titt på material med fast yta, som kommer i ett spektrum av färger som ger ett stänk av stil utan att låsa framtida ägare i ett visst utseende.
3. Ha realistiska förväntningar vid avkastningen. Värdet av vissa hemförbättringar minskar med tiden: färgjobb chip, apparater går sönder, golv slits ut. Vid planering av renoveringar, särskilja de permanenta uppgraderingarna - strukturella förändringar, tillägg och större översyner av värme- och kylsystem - från ytliga förbättringar som snabbt tappar sin glans. Om du inte släpper ut ditt hus på minst fem år till, förvänta dig att uppdatera de hårdast slitna ytorna.
För mer information om avkastning, överväg:
5 smarta hemförbättringar? Tänk om!
7 Renoveringstips för att öka återförsäljningen
Radio: Return on Investment