En byggkod är en samling föreskrifter om byggkonstruktion som är avsedda att säkerställa allmänhetens säkerhet. Inte alla koder är dock identiska, eftersom de varierar från en jurisdiktion till en annan. Det finns statliga koder, stadskoder och stadskoder, och mer än en kan gälla för ditt jobb. Även om entreprenörerna du anställer kommer att ta ansvaret för att uppfylla kodspecifikationerna, kan en grundläggande kunskap om byggkoder vara användbar när du överväger din renovering. Bland de begränsningar som kan beröra dig är dessa:
Takhöjd
Standarden är för minst 7 fot, 6 tum för bebodda områden. Undantag kan göras för pentry, badrum och ombyggnad av källare. Tänk på detta, särskilt om du konverterar befintligt utrymme på vinden eller källaren.
Fenestration
Enligt de flesta koder är ett rum inte ett rum såvida det inte har en win-dow. Detta gäller konsekvent för sovrum, vardagsrum och matsalar, även om badrum och kök på vissa ställen kan anses beboeliga om de har tillräcklig mekanisk ventilation. I vissa kommuner kan inget rum som är lägre än klassificeras som ett beboeligt utrymme.
Trappa
Kraven på trappor anger vanligtvis en minsta totalbredd. Slitbanorna får inte vara för grunda (från näsan fram till korsningen med stigaren bak); stigarna ska ha jämn höjd och inte vara för höga. Vinklade slitbanor som kallas rullar (de är formade som skivor av paj och används ofta när en trappa ändrar riktning) kan vara förbjudna utom i sekundära trappor. Reglerna för räcken anger höjd, styrka och placering. Om du konverterar befintligt utrymme på en vind eller källare kan koden kräva att du väsentligen bygger om originaltrappor som är otillräckliga eller att du lägger till en andra trappa.
Eldstäder, skorstenar och vedspisar
De flesta koder anger ett avstånd på 2 tum mellan träramen och alla element i en murmassa. Nya skorstenar måste fodras, antingen med lerkakel eller stål, och ha en specificerad höjd i förhållande till takets topp. Gnistskydd kan krävas vid skorstenens lock; spjäll kan specificeras i halsen. Den yttre eldstaden på eldstaden måste sträcka sig minst 16 tum framför eldstaden. på vardera sidan måste det finnas ett avstånd på minst 6 tum mellan eldstaden och eventuella brandfarliga material. Eldboxen kan behöva byggas med eldsten. Vedspisar måste uppfylla liknande installationskriterier beträffande brandsäkra material och utrymmen.
Elektriska koder
Den elektriska koden är en disciplin för sig själv och återigen varierar den avsevärt från en jurisdiktion till en annan. Vissa koder kräver att alla ledningar i väggarna är mantlade i en pansrad metallkabel; de flesta tillåter användning av icke-metallhölje. Trådens mätare måste vara anpassad till belastningen i ena änden och till säkringen eller brytaren i den andra; Således kommer en kökskrets med flera vägguttag (uttag) att anslutas med 12-ledare och en 20 ampere brytare eller säkring.
I nybyggnation finns krav på antal och placering av kärl, inomhus och ute; mätaren och typen av tråd som används i olika applikationer; om elektriska lådor kan vara av plast eller galvaniserad metall; och så vidare. Alla behållare måste vara jordade (en säkerhetsfunktion som leder en eventuell oavsiktlig elektrisk ström som härrör från en elektrisk funktionsstörning till marken snarare än genom dig; det tredje stiftet på en kontakt är där för det ändamålet). De flesta koder kräver också jordfelsbrytare på badrum, kök och exteriöruttag (GFI: er är säkerhetsanordningar som fungerar som sekundära säkringar och kommer, i händelse av ett fel i marken, att stänga av strömmen till uttaget och förhindra elektrisk stöt) . Poängen? Även om lokala förordningar inte kräver det, anställ en licensierad elektriker för att göra de kablar som krävs för ditt jobb. I alla fall kräver många koder att du gör det.
VVS-koder
Med tanke på de olika behoven i ett modernt hus tenderar VVS-koder också att vara komplexa. Och varierande också, eftersom vissa kommuner förbjuder användningen av plaströr, andra tillåter det. Vissa tillåter att den endast används för avfallsledningar, andra även för försörjningslinjer. Blylöd är förbjudet för anslutning av kopparrör på vissa ställen; i andra är det tillåtet.
Även efter att du har fastställt vad som är acceptabelt i ditt område kan VVS-språket vara bedövande. Det finns PVC, ABS och PB plaströr; metallrör kan vara koppar, mässing, svart järn, gjutjärn eller galvaniserat stål. Beslagen som sammanfogar bitarna sträcker sig från kopplingar och kepsar till utslagsplatser och gatueller till armbågar och bröstvårtor. Det finns fackföreningar, Ys, P-fällor, remmar och klämmor. Och det är redan innan du kommer in i armaturer och kranar och deras diverse delar. Precis som med elarbete lämnas större VVS bäst till licensierade proffs. Med VVS-VVS, ledningar och kanalarbeten? Återigen rekommenderar jag att du konsulterar proffsen.
Brandkoder
Brandkoder tenderar också att vara långa och komplicerade och specificerar användningen av icke brännbara material på taket, ugnsområdet och skiljeväggarna mellan ett anslutet garage och hemmet. Vissa koder förbjuder användningen av vissa plastprodukter eftersom de avger gif.webptiga ångor vid förbränning. andra kräver att styv isolering täcks av en icke brännbar yta av samma anledning. Då finns det brandstoppskrav i träramade strukturer, vilket innebär att träband måste placeras i väggfack mellan berättelser och mellan bjälkar där de passerar över partier för att förhindra spridning av eld. Röklarm är praktiskt taget universella idag.
Bokstaven och lagen
Delar av äldre hus uppfyller ofta inte nuvarande kodkrav, eftersom de har byggts innan koden skrevs eller tvingades. Om så är fallet i ditt hus kanske du vill uppfylla villkor som är farliga och inaktuella.
Ändå är det inte alltid nödvändigt eller lämpligt, eftersom de flesta koder, nödvändigtvis, tar en strategi som passar alla. Så till exempel uppfyller antika eldstäder och trappor ofta inte koden. Gamla ytterdörrar i trä kan också komma till korta. När det gäller befintligt arbete som inte är påvisbart farligt, är det bara en alltför nitisk byggnadsinspektör som kräver att förändringar görs. Om kodtjänstemannen ber om ändringar som du tycker är onödiga eller skulle försämra den historiska karaktären i ditt hus, förklara varför du är ovillig att göra ändringen. Eller försök att nå en kompromiss. Det kan också finnas en överklagandeprocess. Bra gammalt arbete är värt att kämpa för om det inte finns någon fråga om säkerhet utan bara en önskan från kodombudet att genomdriva byggnadskoden.