Grön byggnad

Anonim

Innan du kastar dig in i ett grönt hem eller ombyggnadsprojekt, ta en minut att överväga varför planering i förväg kan vara så viktig.

"Vi måste komma ihåg att det större målet för alla våra byggprojekt är att stödja ett hållbart liv", säger Victoria Schomer, medlem av American Society of Interior Designers och en LEED-ackrediterad professionell, baserad i Asheville, NC.

"Vi måste skapa bostads- och arbetsutrymmen som maximerar befintliga kvadratmeter, tillåter oss att hålla kontakten med naturen, använda det vi redan har bättre, återvinna lätt och anta gröna konsumentvanor dagligen", säger Schomer . "Sedan kommer vi att nå det verkliga slutmålet att minska våra globala effekter och skydda vår planet och alla som bor här."

Hitta gröna experter
Gör inte ett köp förrän du vet din plan. ”De flesta saker går fel i början, även om det kanske inte känns som det. Det är de osynliga beslut som motsvarar missade möjligheter och dyra misstag, säger Kathleen O'Brien, president för det gröna byggkonsultföretaget O'Brien and Co., Inc., i Seattle. Northwest Green Home Primer , en bok O'Brien som författats tillsammans med Kathleen Smith, är en omfattande titt på byggnad, ombyggnad eller köp av grönt i den regionen med kalkylblad, fallstudier och illustrationer som skapar en tankeväckande verklig guide för att få gröna resultat.

Sätt ihop ett grönt team för att få din plan som bäst. O'Brien säger att det borde finnas "en huvudhyra" för det gröna laget: den person som är ansvarig för jobbet. "Att se till att den här personen är kvalificerad och intresserad av ett grönt projekt är helt nyckeln", säger hon.

För att hitta den personen, leta efter yrkesverksamma som deltar i ett grönt husbyggnadsprogram. Kontrollera med lokala program som utvecklats av branschgrupper, såsom byggföreningar, miljöorganisationer och kommunala verktyg.

"Hitta de människor som inte bara är medlemmar i namn bara men har hem certifierade i det lokala programmet", säger O'Brien. "De flesta av dessa grupper har webbplatser med sina medlemmar och ibland till och med certifierade hem som du kan titta på." I nordöstra USA, kolla in nordöstra hållbara energif.webpörbundet; i Sydost, kolla in Southface Energy Institute; i nordvästra, kolla in Pacific Northwest EcoBuilding Guild.

Du kan också besöka webbplatser för nationella organisationer för att få teamkontakter. U.S. Green Building Council tillhandahåller ett avsnitt på sin webbplats för att leta upp medlemmar som är LEED-ackrediterade proffs. För att bli en LEED AP måste medlemmarna klara en noggrann tentamen som visar en grundlig förståelse för grön byggnadsmetoder och principer.

Sätt ihop ditt team
När du har valt din nyckelledare kan du tillsammans bygga ditt team. När du sorterar kontakter, ställ dessa frågor :.

1. Vilken typ av grön utbildning och / eller certifiering har de? För många föreningar bör du kunna bekräfta certifieringar genom att kontakta deras kontor eller kolla deras webbplatser.

2. Vilken typ och hur många gröna hus / ombyggnader har de slutfört? Be dem om en lista med gröna referenser och se till att kolla in listan.

3. Hur skulle de närma sig projektet? Samordning mellan alla på teamägaren, arkitekten, designern, byggaren, handeln, tillverkarna - är avgörande för framgången med ett högpresterande grönt projekt.

4. Vad är en grön byggnad ur deras perspektiv? Leta efter några av följande svar, för att bara nämna några, tillsammans med specifika projektmål:

  • Energieffektivitet och bevarande, högpresterande byggnad
  • Inomhus miljökvalitet
  • Resurs- och materialeffektivitet och bevarande
  • Ockupantens hälsa
  • Vatteneffektivitet och bevarande
  • Designinnovation

Skapa en plan och tidtabell
Ta en affärsstrategi för ditt gröna byggnads- eller ombyggnadsprojekt, vilket innebär att du skapar en skriftlig plan och en tidtabell.

  • Analysera vad du redan har - antingen i ditt hem, om det är en ombyggnad, eller på webbplatsen, om det är en nybyggnad. För ett ombyggnadsprojekt, till exempel, planera en hemprestationsrevision med tester som kommer att bestämma basenergieffektivitetsnivåer.
  • Granska och förtydliga vad du vill ha ut av projektet. Sätt upp några uppnåbara och mätbara mål och bestäm hur och när framgången för dessa mål kommer att kontrolleras. Till exempel, om energibesparing är ett mål för ett ombyggnadsprojekt, kanske ett fläktdörrtest kan vara ett sätt att bestämma framgång.
  • Diskutera potentiella utmaningar. Granska olika strategier som uppfyller dina mål för ditt område i landet. Hållbarhet handlar om plats. Vad som kan fungera bra i en region kanske inte är lika effektivt att välja i ditt område. Kolla in nationella resurser som till exempel Department of Energy and EPA för vind- och solkartor.
  • Bestäm antalet viktiga möten med teamet och hur mycket du vill vara med. Bestäm om du kommer att vara involverad varje dag, vecka eller månad.
  • Granska designkoncept. Se till att dina mål återspeglas i planerna.
  • Bestäm din budget. Gör en kostnads-nyttoanalys och beräkna avkastningen på din plan. Många variabler bidrar till slutresultatet.
  • Bestäm tidtabellen, som beror på storleken på hemmet eller ombyggnaden … Enligt Stelmack, när kontrakt har undertecknats och alla teammedlemmar är på plats, kan en typisk tidsram innefatta att ha en schematisk design på sex till tio veckor, utveckla en design i 8 till 12 veckor och förbereda byggdokument på 10 till 14 veckor.

Arbetar genom planen
När du överväger, skapar och fortsätter genom din gröna plan, här är andra saker att tänka på:

  • En grön plan behöver inte kosta mer. "Du bygger efter budgeten", säger O'Brien, "du låter inte den styra dig." Hon föreslår implementering av strategier som använder gratis tjänster på webbplatsen som solljus, regn, luftflöde och jordens konstanta temperatur; som ger flera fördelar, till exempel ett grönt tak som ger isolering, dagvattenrening, värmeöhärdning och estetik; och som använder strategier som minskar konsumtionen såsom effektiv inramning, torktolerant landskapsarkitektur och isoleringspaket.
  • En grön plan kan vara framgångsrik även om arbetet inte startas från grunden. "Prioritera och fas dina förbättringar, oavsett om det är en ombyggnad eller ny", säger O'Brien. ”Med vårt nya hem införlivade vi en garagedesign som hade en takfönster så att när vi skapade en farmor, behövde vi inte öppna taket. Vi har just uppgraderat vårt hydroniska system och lagt till en förvärmningssolfångare. ”
  • Var en positiv lagspelare. Var proaktiv, beslutsam, tålamod och förståelse. Skapa öppen kommunikation mellan gruppmedlemmar.
  • Fortsätt kontrollera planen och kontrollera att arbetet fortsätter på rätt spår och uppnår dina mål.
  • Ha så kul. Att bygga eller ombygga ditt hem kan vara en tillfredsställande och inspirerande process, säger den gröna experten Annette Stelmack.

När din gröna plan har slutförts kan du lära dig att driva ditt nya gröna hem eller renovera. Framgången med en grön plan kan påverkas i hög grad av dina vanor och livsstil. Att lägga till stora kraftanvändare, inte programmera den programmerbara termostaten eller inte tillhandahålla rutinunderhåll av hemmets system gör det inte möjligt för projektet att fungera upp till dess potential.