Modulbostäder byggs i en fabrik och monteras på plats. Eftersom modulbostäder är fabriksbyggda enligt strikta standarder, är det byggarens arbete att gif.webpta sig med komponentdelarna och slutföra eventuella kvarvarande finish.
Hur man hittar en byggare
Processen med att bygga ett modulbostad börjar med byggaren. "Konsumenterna kommer antingen att leta efter en tillverkare, eller så kommer de att leta efter en byggare som hanterar modulbostäder", säger Steve Snyder, verkställande direktör för Modular Building Systems Association (MBSA). Om de börjar med huset kan husköpare skanna tillverkarnas webbplatser, titta på modellplaner och granska en lista över certifierade byggare i deras område.
När en tillverkare väljs leder vägen tillbaka till byggaren. "När en köpare kommer i kontakt med en tillverkare kommer han eller hon att hänvisas till en byggare i deras område som har en relation med tillverkaren", säger Snyder. Konsumenten köper sedan det modulära hemmet genom byggaren, inte tillverkaren.
"Modulära hemmetillverkare är leverantörer av moduler till en byggare, ungefär som en timmergård förser den platsbyggda husbyggaren med leveranser", säger Thayer Long, vice vd för allmänna frågor för National Modular Housing Council (NMHC). Byggaren representerar företaget och ansvarar för återuppringningar eller klagomål.
Vissa konsumenter vill börja med en byggare som hanterar modulbostäder. Modulära hemföreningar som MBSA har online-resurser som hjälper konsumenter att lära sig mer om produkten och processen, eller kolla in en katalog med byggare, leverantörer och leverantörer. "Vår webbplats har en karta över USA - du kan klicka på en stat och hitta tillverkare som skickar till och hanterar byggare i det tillståndet", säger Snyder.
Modulära tillägg
Modulära tillägg växer i popularitet eftersom husägare väljer att förbättra sina nuvarande hem snarare än att flytta. "Människor vill lägga till utrymme i sina hem", säger Andy Gianino, grundare och president för The Home Store, en organisation som fungerar både som återförsäljare och byggare av modulbostäder. "In-law tillägg är populära för åldrande föräldrar som behöver mer stöd, eller familjer som behöver extra hjälp med barnbarnen."
"Husägare kan lägga till ett modulärt tillägg till sidan av sitt hem, eller så kan de lägga till toppen av hemmet och skapa en andra berättelse", säger Gianino. Att lägga till ett modulärt tillägg är som alla tillägg till ett pinne-byggt hem - tillstånd och förberedelser krävs. En byggare som arbetar med modulbostäder bör vara uppdragna att utföra arbetet och hjälpa husägaren att välja design.
Att lägga till ett modulärt tillägg för att skapa en andra nivå kräver att en ingenjör bedömer styrkan på första våningen och bestämmer vad som behöver göras med den befintliga strukturen för att säkerställa att den stöder tilläggets vikt. "Ingenjören kommer att berätta för totalentreprenören vad som måste göras för att steka upp första våningen", säger Gianino.
För att installera ett modulärt tillägg måste det finnas adekvat tillgång till hemmet. Moduler transporteras på lastbilar och inte alla hem kan hantera en stor lastbil på plats. Moduler lyfts på plats med kran, vilket också kräver tillräckligt utrymme på plats.
Det finns potentiella kostnadsbesparande fördelar med att lägga till ett modulärt tillägg. Som med all modulkonstruktion är arbetskraftskostnaderna betydligt lägre än för en platsbyggd tillägg. Modulära tillägg är snabba, vilket minskar huvudvärk och förvirring av konstruktionen. Tillägget kommer också att vara redo att stängas in och gå in mycket snabbare. "För att husägaren lägger till en andra berättelse, är den tid som hemmet utsätts för elementen mycket mindre med ett modulärt tillägg än med ett stickbyggt tillägg", säger Gianino.
Energieffektivitet och grön byggnad
Av naturen är modulbostäder byggda tuffa. De tillagda materialen som används för att konstruera moduler som är tillräckligt starka för att motstå svårigheterna att resa från fabrik till byggarbetsplats resulterar ofta i en stramare struktur. Detta kan betyda ett mer energieffektivt hem, direkt från fabriken. "Den snävare tätningen för ett modulbostad betyder mindre värme förlorad på vintern och mindre sval luft förlorad på sommaren", säger Mike Younus, chef för New England Homes, en tillverkare av modulbostäder i New Hampshire.
Husägare kan ofta ange vissa produkter och tillägg som förstärker hushållets energieffektivitet. Att lägga till inblåst isolering på vinden eller väggarna är en uppgradering, liksom fönster med låg utstrålning. Husägare som är intresserade av förbättrade energibesparingar bör välja en tillverkare som erbjuder möjlighet att lägga till energibesparande material i sina moduler.
Att bygga ett modulhus är en grön process eftersom modulerna byggs i fabriker, vilket innebär att mindre material slösas bort eller kastas under byggprocessen. "I många fabriker använder de mycket stor precisionsutrustning för att skära material på rätt sätt första gången", säger Gianino. "Eftersom tillverkarna bygger i volym kommer de att hitta användningsområden för alla skrot och extra material."
"Det gröna byggnadskonceptet börjar ta tag och marknaden börjar förändras", säger Younus, vars företag, New England Homes, redan utforskar användningen av mögelsäker gips, blåbehandlat virke och andra produkter att förbättra inomhusluftkvaliteten i det modulära hemmet. Younus tillägger att konsumenternas intresse för grön byggnad och energieffektivitet kommer att avgöra hur snabbt den modulära industrin rör sig för att lägga till mer energieffektiva alternativ.