Mies van der Rohe sa berömt att "mindre är mer." Ernest Hemingway svarade på utmaningen att skriva en fullständig berättelse i sex ord med: "Till salu: babyskor, aldrig slitna." På senare tid har Larry Smith, grundande redaktör för online-tidningen, Smed, begärde sex ord berättelser om läsarnas liv. Inmatningarna strömmade in och lekte en bok vars titel kom från en användares inlägg: "Inte riktigt vad jag planerade."
Jag har sagt det tidigare och jag kommer att säga det igen: Du borde kunna beskriva ombyggnaden som du vill ha gjort i tio ord eller mindre. Du förstår, jag gav dig några extra ord att leka med.
Ordutmaningar åt sidan, ombyggnadsjobb bör falla inom en av fyra kategorier:
1) En mindre ombyggnad av befintligt bostadsutrymme.
Vad detta kan innebära:
- nya skåp, apparater eller arrangemang av element i köket
- täcka om ett bad
- puts och målning
- tillägg av wainscoting, tapeter eller annan ytfinish
- slipning, heltäckningsmatta eller återgolv
- lägga till eller installera bokhyllor eller inbyggda program
- anställa en designer, snickare eller målare
Vad detta kommer att göra inte engagera:
- stora förändringar i partitioner eller den övergripande formen på det utrymme som du bygger om
- förändringar i el-, VVS- och VVS-systemen
- anställa rörmokare och elektriker
- ansöker om bygglov
2) En stor ombyggnad av befintligt bostadsutrymme.
Detta kan innebära:
- bygglov
- tillägg eller borttagning av partitioner
- modifiering eller borttagning av lagerväggar (efter att strukturförändringar har gjorts för att omfördela deras laster på ett säkert sätt)
- nya rörledningar eller elektriska kretsar
- nya öppningar i ytterväggar för dörrar eller fönster
Typiska projekt:
- öppnar två eller flera inre utrymmen i ett
- lägga till ett nytt bad
- ombyggnad av ditt kök på ett sådant sätt att det krävs nya rörsystem eller elektriska kretsar
- installation av ett nytt centralt VVS-system, elservice, trappa, öppen spis eller skorsten, eller ytterdörrar eller fönster
3) Omvandling av oavslutat utrymme till bostadsområde.
Du kanske har bestämt dig för att omarbeta vinden, källaren, verandan eller garaget för att utvidga husets vardagsrum. Troligtvis måste du få byggavdelningsgodkännande på grund av elarbete och brand- och byggkodsproblem.
Överväganden för en omvandling på vinden:
- tillräcklig takhöjd (de flesta koder kräver att taket är minst 7,5 fot långt)
- om trappan uppfyller kod- och säkerhetskrav
- tillräckligt med ljus och ventilation
- Frågor att ställa: Behöver du lägga till takkupor (takfönster) för att vinden ska kännas mindre trång? Vad sägs om takfönster? Kommer en eller flera elektriska kretsar att behövas? Behöver du rörsystem och avfallsrör? Hur planerar du att isolera utrymmet?
Överväganden för en ombyggnad av källaren:
- tillräckligt med ljus och ventilation
- om trappan uppfyller kod och säkerhetskrav
- elektriska och kanske rörledningar
- specifikt för källare: fukt (notera att om du har en våt källare är det kanske inte det bästa alternativet för omvandling till bostadsyta)
- för ett garage- eller källarkonvertering måste du troligen ta reda på hur du täcker ett betonggolv
4) Att lägga på ett tillägg.
Precis som när man bygger ett nytt hus kräver det att lägga på ett tillägg:
- ny grund
- ram
- väggar
- golv
- takytor
- fönster
- dörrar
- ledningar
- rör
- isolering
- HVAC
Ett bygglov krävs för att lägga på ett tillägg.
Rekommendation: Hyr en designer eller arkitekt som hjälper dig att ta reda på hur du integrerar den nya och befintliga strukturen på ett sätt som är sammanhängande och inte störande.