Hur översätter du som husägare dessa olika tillvägagångssätt till handling? Jag rekommenderar att du börjar med att fastställa vad du vana förändras. Följande borde antagligen finnas på din konserveringslista.
1) Planritningen. I äldre hus är flödet mellan de viktigaste bostadsutrymmena vanligtvis ganska logiskt. Sambandet mellan huvudentrén, salongen, köket och den sekundära ingången är vanligtvis praktisk och användbar. I vissa hem ändrade senare tillägg användningsmönstren (ofta förvirrande snarare än att klargöra saker). Om möjligt, behåll planlösningen åtminstone i den ursprungliga delen av huset. I vissa fall kan det till och med innebära återställning av element som tagits bort av tidigare ombyggnader. Till exempel, i början av sjuttiotalet ville ingen ha en matsal, så trenden var att öppna dem för angränsande matlagningsområden för att skapa ”lantliga kök” eller andra utrymmen för flera användningsområden i en öppen planlösning. Idag är matsalen tillbaka. Till en början kanske en äldre planlösning inte verkar vara tillräckligt flexibel för att möjliggöra dina planerade renoveringar och en omorganisering i grossistledet kan verka nödvändig. Försök titta igen.
2) Trappor. Eftersom kostnaden för kvalitetshantverk har ökat har kvaliteten och karaktären hos den typiska trappan sjunkit. Återställ dem om dina trappor har originalbalustrar, skenor och nyhetsstolpar. Stripa dem om de är av lövträ eller så belagda med färg så att svängningar, paneler eller andra detaljer inte längre är skarpa. Hitta sätt att stabilisera dem (om det behövs) som inte försämrar deras utseende. Dåligt slitna slitbanor kan vanligtvis bytas ut utan alltför stora svårigheter, men var noga med att detaljerna återställs, till exempel att näsan återgår (det är där den rundade kanten fortsätter runt slitbanans öppna ände) Nya balustrar för att ersätta trasiga eller saknade kan malas överraskande billigt om du shoppar. Trappor är viktiga designelement i ett hus och väl värda extra dollar för att spara och återställa dem.
3) Träarbete. Fram till åren efter andra världskriget var listverk viktiga designelement även i anspråkslösa hus. Baseboards och höljen runt fönstren och dörrarna var gjorda av brett lager, ofta med applicerade lister för att lägga till skugglinjer och en djärvare, tredimensionell effekt. Särskilt i slutet av 1800-talet var taklistarna tunga och dramatiska. Spara allt du kan av det ursprungliga träverket, inklusive tidig beklädnad, inbyggd hantverk, spindelarbete och andra dekorativa träbehandlingar. Tänk på sådana träelement som är värda att restaurera, men också som en inspirationskälla. Om din plan involverar nya element som fönster, dörrar eller skåp, försök att replikera befintliga detaljer. Att använda befintligt kvalitetsarbete som en källa för nya detaljer hjälper till att ge det nya utrymmet en känsla av att det är helt i linje med det befintliga huset.
4) Gipsytor. Spara originalgips där det är möjligt. Ny gips saknar styrka, hållbarhet, ljudisolering och karaktär hos traditionellt gips. Många tekniker har utvecklats för att bevara gamla gipsväggar och tak, inklusive speciella gipsbrickor som kan fästa och stabilisera löst och sprickande gips. När en befintlig partition ska förbli på plats, försök att behålla sin gipsyta.
5) Golv. Förändringens historia i ett hus ska ofta läsas lättast i dess våningar. En med breda, handplanerade tallskivor på övervåningen och maskinplanerad golv i eklist har fått besök av ombyggare, troligen under de senaste decennierna. En serie fogar som utan uppenbar anledning bildar en linje över golvet i ett rum kan tyda på att en skiljevägg flyttas eller att en skorsten tas bort. Om inte dina golv är enhetliga och överensstämmer med stilen och vintaget i ditt hem, kan de förmodligen berätta något om huset. När du väljer golv för nytt arbete, oavsett om det är ett tillskott till huset eller en ombyggnad av befintligt utrymme, överväga hur de nya ytorna passar överlevande äldre golv. Ska du överväga att försöka hitta bärgade material som gör övergången från det gamla till det nya sömlöst? Vill du återställa mycket av det gamla golvet för att matcha det nya? Finns det något i ett originalt trägolv som du kan echo utan att kopiera alla detaljer - kanske en kantdesign, brädans bredd eller träets art och färg? Eller vill du använda en helt annan yta, som heltäckningsmatta i ett nytt familjerum eller kakel i det nya köket som samordnar med det gamla medan du inte kopierar det? Det finns ingen som svarar förutom att ställa dig själv frågan: Kommer det nya att passa det gamla?
6) Windows. Om ditt hem är ett sekel eller mer gammalt och dess fönster är original, är det bästa sättet nästan alltid att spara istället för att byta ut dem. Ny weatherstripping kan läggas till ganska billigt, liksom stormar (ibland på insidan, särskilt på historiska hus). Gammal glasförening kan repareras och till och med ruttna element kan bytas ut eller träet stabiliseras med epoxi eller andra konsolideringsmedel. På nyare hus kan bra kopior av originalfönstren vara tillgängliga billigt. Oavsett om du väljer att ersätta eller återställa, försök att behålla den ursprungliga konfigurationen. En husägare som byter ut de ursprungliga multilight-fönstren med enfönsterfönster (ersätter t.ex. 1 / 1s för 6 / 6s) kommer att ändra utseendet på ett hus, snarare på det sätt som en blyertsteckning förvandlas när någon raderar en del av skuggning. Det är nog en dålig idé.
7) Dörrar. Som med fönster och andra detaljer, försök att spara originaldörrar. Dörrar som tas bort i en del av huset kan återvinnas någon annanstans. Hitta dörrar med liknande stil vid arkitektonisk bergning - de behöver inte vara identiska, men om de liknar originalen verkar de inte vara på sin plats. Uppfattningen om att hålla fast vid originalet gäller även för ytterdörrar. Att byta ut en panelad ytterdörr som visar slitaget på många år kan verka som rätt sak att spara energi och dra åt huset. Ändå ser många ersättningsdörrar idag - ibland av stål, ofta med fuskfibrer stansade i plåten - ut som den arkitektoniska motsvarigheten till ett svart öga. Tänk först på att återställa den ursprungliga dörren eller åtminstone hitta en ersättare i samma anda som originalet.
8) Maskinvara. De flesta vintagehus har förändrats genom åren och typiskt är hårdvara bland de första elementen som ska ändras. Maskinvara kan slitas eller gå sönder. Att ändra smak kan göra en annan stil av dörrhandtag önskvärd. Extra säkerhet kan kräva uppdaterade lås. Som ett resultat har många hus en rad hårdvaror. Tidigare ombyggnader kan också ha sparat på hårdvara. I nybyggnation specificerar de flesta entreprenörer billiga gångjärn och låssatser - och de ser också billiga ut, eftersom pläteringen skrapar av. Ofta ändras kvaliteten på hårdvaran från de offentliga delarna av huset till det privata - dyra spärrlås i ett stilfullt viktorianskt hus ger ofta plats för enkla spärrar i sovrummen på övervåningen. Vet vad ditt hus har för hårdvara. Se till att du känner igen utvecklingen av lås, spärrar, gångjärn, dörrknackare och klockor, krokar och resten. Hårdvara förbises för ofta, både som en källa till stilidéer och för ledtrådar som den kan erbjuda om hur huset förändrades över tiden. En enkel spärr från ett övervåningsskåp kan visa sig vara inspiration för stängningen på skåpen i ditt nya kök eller, när den tas bort från en dörr, kan det avslöja omålat trä under, vilket indikerar att det är original.
Andra originalelement: Inte nödvändigtvis avsedda för allmänheten. Husets skelett - dess träram, vanligtvis synlig i källaren och vinden - kan också ge dig några idéer. Massiva gamla balkar har avslöjats i många gamla hus, även om de ofta ser ut som de är: grova strukturella element som byggarna aldrig för ett ögonblick avsåg besökare att se. Gammalt murverk är att betrakta med samma försiktiga blick: spara alltid vad du kan, men låt dig inte frestas att avslöja ytor om du tror att det aldrig var murarens avsikt. Slarviga, obearbetade murbrukfogar och trasiga tegelstycken som bara slumpmässigt packas i öppningar är tecken på murverk som skulle täckas över, kanske med gips eller andra ytor.