I år har många delar av landet haft en så mild vinter att även i nordöstra vårväder verkar som om det är precis runt hörnet - om det inte redan har kommit.
Utnyttja de måttliga temperaturerna för att få ett försprång på vad som bör vara en årlig vårunderhållsrutin.
YTTRE INSPEKTION
"Det är bra att göra en promenad runt din egendom, särskilt efter en storm", säger Curtis S. Niles, Sr., ägare av Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, och president för National Association of Home Inspectors (NAHI) ). "Vintern är tuff för tak och skorstenar." Det kan också ta sin vägtull på fönster, väggar, fundament, takrännor och däck.
Tak. Du behöver inte klättra upp dit själv; med kikare och ett skarpt öga kan du förmodligen upptäcka problem. Ser du något singel-shift, vilket tyder på att vissa fästelement kan ha misslyckats och behöver bytas ut? Några spruckna eller saknade bältros? Vad sägs om nail-pops? "Vi kallar dem ögonbryn", förklarar Niles. "Det är när naglarna skjuter upp bältrosflikarna och låter vatten komma in där naglarna kommer igenom." Allt måste adresseras för att hålla taket på topp.
Skorstenar. Om du har en murad skorsten, kontrollera fogarna mellan tegelstenar eller stenar. Har någon fallit ut? Växer vegetation ut ur dem? Var och en signalerar vatteninfiltration. Leta också efter uppblomstring- ”en vit kalciumliknande avlagring som indikerar att dina murfogar inte längre stöter bort vatten utan absorberar det”, säger Niles. Överväg att omsluta murverk med ett klart, ogenomträngligt eller vattentätt barriärmaterial (som Thoroseal-produkter). Borsta den på, små områden åt gången; låt det absorberas i 15 minuter och applicera sedan igen - det kan behöva ett par applikationer.
Ytterväggar. Oavsett om du har träspår, stuckatur eller tegel, leta efter problemställen, särskilt under takfoten och nära takrännan. Vattenfläckar indikerar normalt att dina rännor inte innehåller tillräckligt med takavrinning. Om du har träväggar, kontrollera om det finns öppningar, skadade områden eller knutar som har dykt upp, vilket gör det möjligt för snickermyror, hackspettar och andra djur som kan bo i eller gräva igenom.
Stiftelser. När du inspekterar utsidan av ditt hem, var noga med att undersöka grunden uppifrån och ned för murar sprickor. "Rutinmässig tätning av husägare gör inte jobbet", säger Niles. ”Hyra en grundspecialist som kan använda ett tvådelat epoxyinjektionssystem som kommer att binda sprickor kemiskt,” tillägger han.
Windows. Läckage runt fönstren tillåter varm sommarluft och låter kyld inomhusluft fly, så var noga med att kontrollera att eventuell tätning och väderavskalning du har på plats har förblivit intakt. "En tät försegling är den första försvarslinjen mot luft och vatten", säger Marty Davis, marknadschef, Simonton Windows, Columbus, OH. Om du upplevt kondens inne i glaset på dubbel- eller trippelfönster under vintermånaderna har väderförslutningen äventyrats och antingen glaset eller fönstret måste bytas ut.
Rengör fönstren inifrån och ut med en butik eller hemlagad fönsterrengörare (en kopp spritalkohol, en kopp vatten och en matsked vitt vinäger kommer att fungera bra) och antingen en skrap eller en mjuk trasa. Använd aldrig slipande rengöringsmedel eller en högtryckstvätt. Du vill inte repa glaset eller knäcka tätningen runt varje enhet. Om skärmarna var på hela vintern, ta bort dem och rengör dem med milt rengöringsmedel. Lägg dem på en torr yta, som en uppfart för att lufttorka innan du sätter tillbaka dem. "Skölj aldrig skärmar med kraft," uppmanar Davis, "det kan skada nätet."
INTERIÖR UNDERHÅLL
Allmän rengöring. Våren är en bra tid att rengöra områden i huset som ofta försummas. Damm- eller vakuumstolskenor, fönsterhöljen, överdelar på väggmonterade skåp och takfläktar. Tvätta eller kemtvätta tygdraperier och använd en fuktig trasa för att rengöra trä- och vinylgardiner. Vakuumklädda möbler och madrasser och överväga att hyra en mattrengörare - allt du kan göra för att avlägsna damm, kvalster och allergener kommer att göra det till ett renare och friskare hem.
Om du upptäcker fettrester i köket, överväga att tvätta skåp, ryggstöd och väggar med varmt vatten och milt rengöringsmedel. Detsamma gäller i badrummet, där tvålrester och svängningar i värme och fukt kombinerar för att skapa den perfekta grogrunden för mögel och mögel. När du rengör kakel, leta efter områden med sliten eller saknad injekteringsbruk, eftersom dessa kan leda till allvarligare vattenskador om de inte repareras.
Luftkonditionering. Precis som du klargjorde din ugn för hösten är det dags att se till att luftkonditioneringsaggregaten är i gott skick under de varmare månaderna framöver. Byt filter, kontrollera slanganslutningar med avseende på läckage och se till att avtappningsskålarna dränerar fritt. Dammsug dessutom damm som har lagt sig på enheten och anslutningarna; över tid kan det påverka luftkonditioneringens effektivitet. Om du misstänker problem med enhetens effektivitet eller prestanda förra sommaren är det dags att ringa en professionell för att kolla in den.
Vindar. Sök efter tecken som indikerar att insekter och djur har koloniserat. Sök också aggressivt efter mögel, som ofta tar formen av "grå eller svarta fläckar som ser ut som fläckar", enligt Tim Gentry, vice president för tekniska tjänster, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Korrekt isolering och god ventilation kommer att avskräcka mögeltillväxten på vinden, så vidta åtgärder nu för att förhindra att problemet utvecklas under de varmare månaderna framöver.
Källare. Källaren som är utsatt för fukt och insekter måste vara en del av alla grundliga säsongsbetonade underhållsarbeten. Fukt föreslår högre luftfuktighet än normalt, otillräcklig ventilation och behovet av en avfuktare. Kontrollera basen av gjutna betongväggar. "Sprickor börjar uppifrån och upp, inte uppifrån och ner", påpekar Niles. "Om det finns vatteninträngning, kommer det att visas längst ner i dessa sprickor." Och var noga med att använda en ficklampa för att undersöka exponerad inramning. "Om du ser till och med en kvart tum tunnling på träet", säger Niles, "ring omedelbart ett skadedjursbekämpningsföretag."
Läckor. Våren är en bra tid att söka efter läckande kranar, igensatta avlopp och svettade rör. Kontrollera under köket och handfat för att se till att anslutningar på rör och slangar är ordentligt förseglade och leta efter eventuell fuktighet i diskmaskinen som kan signalera ett befintligt eller potentiellt problem. Detsamma gäller din tvättstuga; kontrollera tvättmaskinens slangar för sprickor, utbuktningar eller fukt. Detsamma gäller för varmvattenberedare, som kan visa tecken på korrosion och läckage.
UTOMHUS
Gräsmattor. Kratta gräsmattan för att ta bort grenar, skräp och löv som du kanske har missat på hösten; om de lämnas kan de kväva gräset under. Under vintern kan jordpackning, tillsammans med kemiska förändringar som förändrar din jords PH, ha lämnat din gräsmatta sårbar för tillväxt av ogräs och andra problem. Även om du inte kan se ogräs väntar de mer än troligt på att optimala förhållanden ska spridas. Om du vill hindra dem från att gro, överväga en organisk herbicid; gödselmedel är bättre lämpade för hösten.
Se till att utomhusvattensystem-rör, kranar och sprinklersystem i marken fungerar. När marken tinas helt, börja förbereda nya trädgårdssängar för sommarplantor. Och gör en översikt över dina trädgårdsredskap och gräsklippningsutrustning, inklusive gräsklippare, trimmers och slangar.
Däck och uteplatser. Leta efter snedställda, lösa eller splittrade brädor och gör ett bra svep för att ta bort eventuella löv och skräp som ackumuleras i utrymmet mellan brädorna. "Oavsett om det är trä, plast eller komposit, bör ett däck rengöras varje år för att förlänga dess livslängd", säger Chuck Harris, ägare, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Om ytan på ditt trädäck är blekt eller sliten, är det dags att rengöra, fläcka och täta igen det. Om du har kompositplattor, följ tillverkarens rekommendationer om säsongsskötsel. Detsamma gäller för trä- och kompositstaket, pergolaer, spaljéer och andra strukturer. Om du har en uteplats i sten, är en enkel slang ner allt underhåll som krävs (om du inte upptäcker mossa eller fläckar, i vilket fall en mer allvarlig rengöring kan vara nödvändig).
Utemöbler. Om du lagrat dina gräsmöbler på vintern, ta med dem utomhus och skölj dem med slang eller tvätta dem med ett milt rengöringsmedel. För metallmöbler, kontrollera om det finns tecken på rost eller färgerosion. ett enkelt botemedel mot sprayemaljen förhindrar ytterligare skador från sol, regn och fukt under de kommande månaderna.
Grillar. Om din gasgrill har förblivit inaktiv under vintermånaderna, kontrollera om det finns träskor och hinder på brännarstrålarna och se till att gasslangarna och anslutningarna är sunda och säkra. Du vill också söka efter propan. För kolgrillägare, se till att din grill är ren från aska och fri från fettrester. Det är en bra vana att anta hela grillsäsongen, inte bara på våren.
För mer information om vårdhemvård, kolla in vårt bildspel för vårdhemunderhåll.