Åh, vänta … du VILL ha tillbaka din deposition ?!
Tja, spänn fast säkerhetsbältet, ansvarig tidigare hyresgäst: Du har rätt till de pengarna, inte mannen som undvek dina samtal om en igensatt toalett i ett år. Såvida du inte bjöd in stämpling av rådjur till din sista soirée gör majoriteten av hyresvärdar och förvaltningsföretag inget väsen för att återbetala din insättning. De flesta statliga lagar kräver att hyresgäster ska återföra lägenheter till sitt tidigare tillstånd, tillsammans med normalt slitage-en förtjusande vag term som oftare fungerar till hyresgästernas fördel.
Små färgflisor, matt mattan eller enstaka spikhål faller under normalt slitage. Under tiden anses sådant som fläckar och brännskador, trasiga fönster och husdjurslukt definitivt vara ditt ansvar. Och om dessa inte tas upp innan du flyttar kan du förvänta dig att reparationskostnader dras av från din insättning.
Med detta i åtanke, här är några åtgärder du kan ta under din hyresavtal för att säkerställa en smidigare återbetalning av din deposition när du tar dig ut genom dörren:
1. Fotografera befintliga brister
Innan du ens flyttar in, ta bilder av allt som ser fel ut. Dessa fotografier är sannolikt ditt enda bevis på att vissa brister fanns redan.
2. Var en ansvarsfull steward
Små problem kan uppstå när du hyr en hyra. Sopa inte dessa under mattan, bokstavligen eller bildligt. Små problem blir större. Om du inte hanterar ett problem nu, när du är redo att flytta, kan det ha blivit tillräckligt stort för att dominera alla diskussioner om depositionen.
3. Förtydliga vad "ren" betyder
Städavgif.webpter dras vanligtvis från säkerhetsdepositioner, men om du är villig att göra en ansträngning finns det ingen anledning att du inte kan få tillbaka hela beloppet. En månad eller två innan hyresavtalet löper ut, prata med din hyresvärd om det tillstånd i vilket han förväntar dig att du lämnar platsen. Han kan helt enkelt ge dig en beredd checklista, och ja, det är lite av ett drag. Men åtminstone vet du var du ska fokusera din energi så att du inte under- eller-skräck! -Rengör.
4. Egentligen ren
Usch. Du visste att den här skulle komma. All smuts du tog in i lägenheten? Tja, det är din smuts, tekniskt, och du är ansvarig för att få bort den därifrån. Torka golven, torka av skåpen, rengör ugnen, skrubba badrummet och så vidare. Skjut för en ren nivå på hotellnivån. Även om du blir bristfällig - och låt oss vara ärliga, så är det en tydlig möjlighet - lägenheten kommer att vara tillräckligt ren för att tillfredsställa de befogenheter som finns.
5. Se till att kontrollen kan hitta dig
Var noga med att ge din nya adress till din tidigare hyresvärd. Vi kan inte betona detta nog. Det är viktigt eftersom i en del stater, om en hyresvärd inte kan kontakta dig, har han lagligt tillåtelse att behålla insättningen.
6. Checka in
I vissa stater måste hyresvärdar returnera säkerhetsdepositioner inom tre veckor efter ditt utflyttningsdatum. Men hur sätter vi det här? - även det mest ansvarsfulla förvaltningsföretaget kommer inte att skynda på dina vägnar, särskilt om du aldrig frågade om pengarna i första hand. Så ring samtalet och var artig.
8. Vänta
Gäspa. Vad finns på Netflix? Det är rimligt att förvänta sig en check inom två månader. För nu är det ett väntande spel.
I de flesta fall är lite förberedelser och mycket Windex allt du behöver. Om du fortfarande väntar efter två månader, rekommenderar vi att du skickar ett formellt begäran (prata med din advokat om den). Men vi hoppas verkligen att det inte kommer till det. Under tiden, lycka till!