Under åren har många husägare sagt till mig att den svåraste delen av att hantera ett byggjobb är att fatta alla beslut som krävs. Det finns så många att göra i alla byggnadsjobb, inklusive designbedömningar, anställningsalternativ, materialval och penningfrågor.
”Jag kände mig bara överväldigad,” sa en man till mig nyligen. "Vår designer tog mig till en kakelbutik och det fanns tusentals vackra kakel att välja mellan!"
Ingen kan bestämma för dig om du vill använda den italienska eller den mexikanska plattan, eller vilken entreprenör som är rätt. Du kommer att behöva identifiera de fixturer och finish som du gillar från de val du får. Ofta måste du fatta dessa beslut snabbt, annars håller du upp framstegen.
När du möter svåra val, överväga ett par tumregler som jag har formulerat genom åren för att hjälpa mig att utforma svåra beslut.
Låt inte kostnaden vara ditt enda kriterium. Medan budgetöverväganden ofta är viktiga faktorer, låt inte dollar dominera. Speciellt om skillnaden i pris är liten, tänk på andra frågor som kvalitet, hållbarhet och bekvämlighet. Att spendera lite mer kan betyda mycket på lång sikt.
Arbeta inte för länge över något beslut. Som någon bra chef kommer att berätta för dig, bör inget beslut kräva mer tid att ta än det tar att samla in relevant information. Så lär dig vad du behöver veta, lyssna på dina rådgivare och gör motiverade och snabba beslut.
Ta lite tid för de stora samtalen. Å andra sidan bör du inte låta dig vara starkt beväpnad, särskilt med de stora besluten. Vi har alla hört historier om fastigheten som måste köpas just då eller så var den borta, och sådana historier är ibland sanna. Men tro det inte om någon säger till dig att jobbet de ska göra för dig har en enda prislapp i dag. Det är ofta bara en del av en hård försäljning.
Snarare än att prata om en affär som kanske inte passar dig, berätta för personen som försöker sälja sina varor eller tjänster till dig att du gav din farfar ett dödsbäddslöfte att du aldrig skulle bestämma dig för ett betydande köp förrän du hade övervägt det över natten. Chansen är stor att du får den extra dagen och att du känner dig mer bekväm med beslutet.
Beslut behöver inte vara för alltid. Vi alla gissar oss ibland, och det är inget brott. Var inte rädd för att erkänna att du gjorde ett misstag, men korrigera det omedelbart när du insett det.
Tänk på den här instansen: När jag lade till ett halvt bad på bottenvåningen köpte en vän till mig tranbärsplattor. Provplattan hon såg i butiken var vacker. Men när plattan kom, insåg hon att en hel vägg av tranbärsplattan skulle vara överdriven. Min väns entreprenör ringde omedelbart till kakelbutiken och bestämde sig för att de skulle kunna skicka tillbaka kakeln om de betalade en lagringsavgif.webpt på 35 procent. De bestämde sig för att göra en förändring. I efterhand var de extra hundra dollar ett litet pris att betala för att få vad hon ville.
Var försiktig med trendinställningen. Kommer du ihåg folietapeter på sjuttiotalet? De kom och gick som förkylning. Min klient tillbringade en stor del av sin budgetpapperering i en stor trappa och hall. Effekten av allt det speglade papperet var dramatiskt men det kostade en förmögenhet att göra. Tyvärr visade det sig också skadligt senare när huset släpptes på marknaden. Inte bara kunde säljarna få tillbaka kostnaden för den dyra renoveringen, men vissa köpare blev verkligen avskräckta av foliepapperet. Tänk på att en av fallgroparna med banbrytande design är att det kan påverka återförsäljningen.
Gör vad du vill - men gör det med båda ögonen öppna och ett öga på framtiden.