Sunt förnuft dikterar att hem i gångbara stadsdelar, med enkel tillgång till kollektivtrafik, skulle dra högre värden än hus i områden som endast är tillgängliga via bil. Hur mycket högre? Enligt en ny studie utförd av American Public Transportation Association (APTA) och National Association of Realtors-41,6% högre.
Tittar man på en konstellation av stadsegenskaper, inklusive enkel närhet till spårväg, lätt gångavstånd till stadsdelar och mindre kvarter, avslöjade studien högre värden i de rapporterade stadsdelarna i Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix och San Francisco.
Boston var avvikaren; dess ”gångbara” stadsdelar gav hem värden 129% högre än mindre bekväma stadsdelar. För resten varierade premien från 30% i Chicago till 48% för Minneapolis-St. Paul.
Dessutom fick helt nya bostäder i de promenadvänliga stadsdelarna en prispremie på 4,1% till 14,9%.
Om du funderar på att köpa kommer ett hus i ett gångbart område att kosta mer, men kommer troligen att hålla sitt värde bättre. Och studien visade att hushållen i dessa stadsdelar hade betydligt lägre månatliga transportkostnader.
Om du överväger att sälja ett hus i ett promenadvänligt område, se till att marknadsföringsmaterial hittar huset i förhållande till viktiga destinationer, inklusive transitstationer, affärsdistrikt och viktiga busshållplatser. Inkludera också fastighetens Walk-poäng, vilket lägger till oberoende validering av dess praktiska läge.