För DIY-sinnade är det vettigt. Om du har ordnat huset på egen hand, varför skulle du inte sälja det också?
Precis som stjärnklippta tv-program som visar renovering nästan som ett värme-och-server-erbjudande innebär försäljning av "av ägaren" vanligtvis avgif.webpter som populära webbplatser inte nämner.
Här är en sammanfattning av hur du kan fånga den största avkastningen på att sälja DIY:
Traditionellt tar fastighetsmäklare ut 5-6% av ett hems försäljningspris. Det var tillräckligt smärtsamt när hushållens värden steg, men på en stillastående marknad kommer kommissionen att skära bort din nettotak.
Enligt Wall Street Journal, så många som en fjärdedel av de bostadsägare som är bostadsägare är under vattnet på sina lån när provisionen är inräknad. Med andra ord stryker kommissionen ut hela deras bostadskapital.
Det är därför som försäljning av ägare är så tilltalande. Om 6% av försäljningspriset ger dig bara några tusen dollar - eller ingenting - för din tid som husägare, varför inte klippa ut mellanhanden och behålla något för att äga?
Det är i alla fall tonhöjden. Men sanningen är att du inte sparar 6%. Det mesta du sannolikt kommer att spara är 3%.
Hurså? Provisionen på 6% fördelas jämnt mellan fyra parter: agenten som representerar säljaren (och byråns mäklare) och agenten som representerar köparen (och agentens mäklare).
Om du säljer av ägaren kan du utplåna mycket av säljsidan 3% - men inte allt.
För att väcka uppmärksamhet hos husjägare som trålar online-listor, måste du först betala en avgif.webpt för att få ditt hus in i tjänsten med flera noteringar, som matar Zillow, Trulia och andra större onlinedatabaser. Om ditt hus inte finns på dessa webbplatser blir det svårare för köpare att hitta det. Och om köpare inte hittar ditt hus har du svårt att slutföra försäljningen. Det är minst en anledning att tilldela 1% för försäljningskostnader, inklusive notering på MLS.
När du listar på MLS, hur får du köparnas ombud på din sida? Genom att erbjuda dessa agenter sin traditionella avgif.webpt; annars har de ingen anledning att ta köpare till din tröskel. Söt upp affären genom att erbjuda köparens agenter 2%, inte de 1,5% de skulle få genom en traditionell provision.
Sammanfattningsvis: 1% i försäljningskostnader och 2% till köparens agent. Det är 3%. Inte riktigt lika bra som 0% men lite bättre än 6%.
Nu när du känner till de verkliga besparingarna och transaktionskostnaderna utan att behöva gå runt de typiska försäljningskanalerna för fastigheter kan du bättre avgöra om försäljning ”av ägaren” är det rätta valet för dig.
För mer information om att köpa och sälja bostäder, överväg:
Hur: (Verkligen) Vinn ett budkrig
Se ditt hus genom utvärderingsglasögon
3 sätt dina grannar påverkar ditt hems värde