Goda nyheter! Fastighetspriserna håller fast och försäljningen går uppåt. Du kanske snart kan tjäna pengar på dina hemförbättringar. Men innan du försöker imponera på köpare måste du imponera på en värderingsman.
Varför? Eftersom endast utvärderingar accepteras av långivare. (En agent marknadsanalys uppfyller inte långivarnas standarder.)
Bedömningen är en ögonblicksbild av vad ditt hus är värd, baserat på nyligen sålda jämförbara fastigheter. Tänk på värderingsmannen som en priskonsult, som kan hjälpa dig att vrida mest från dina slutliga hemförbättringsprojekt.
Avsluta smart. Förblivande projekt måste avslutas och vid behov godkännas av kommunala inspektörer. Om du ännu inte har bestämt dig för slutfärger och ytbehandlingar, fråga bedömarens råd. Du kanske upptäcker att vitmålad gips faktiskt ger mer värde än pärlplatta, kakel eller annan snyggare yta.
Kirurgiska touch-ups. De flesta hus behöver färsk färg innan de är marknadsfärdiga. Bedömaren kan berätta om du verkligen behöver måla hela rum eller bara koncentrera dig på områden med hög påverkan (t.ex. ingångar).
Städad eller stämd? Rent och snyggt är baslinjen för försäljning. När du har rensat bort röran kanske du inser att vissa områden bara behöver rengöras. Fråga värderingsmannen om det finns städade garderober, skafferier och barnrum.
Väx och klipp. Att tilltala landskapsarkitektur är en väsentlig del av överklagandet, men värderare ger inte extra kredit för fina trädgårdar. Fyll i nakna fläckar, klipp buskar och fixera staket och grindar och be sedan värderingsman om en stämpel för godkännande.
Du måste ändå inkludera en lista över senaste förbättringar för köpare, så dra ihop den för värderaren. Han kan berätta vad köpare tar för givet och vilka uppgraderingar som mest sannolikt kommer att göra skillnad för dem som är intresserade av ditt område.
För mer information om köp och försäljning av bostäder, överväg:
Avgif.webpt för alla: Hur man håller mer kapital
Sätt en värderare på ditt ombyggnadsteam
3 sätt dina grannar påverkar ditt hems värde