Oavsett om du säljer eller köper ett hus kommer dina planer sannolikt att spåras av en av tre faktorer som snubblar upp tusentals fastighetsaffärer i år, enligt en ny undersökning av National Association of Realtors:
- Ekonomisk osäkerhet
- Svårigheter att få finansiering
- Problem med att sälja nuvarande bostad
Så här övervinner du var och en av dem.
Ekonomisk osäkerhet. Amerikanerna är tveksamma till att vara avskedade och trötta på att arbeta längre för mindre, och de är ovilliga att ta ett betydande åtagande som en inteckning. Dessa taktiker kan hjälpa till att lägga din månatliga hushållsbudget samtidigt som du överväger överkomliga priser för framtida köpare.
• Inkomstpotential: Kan du hyra ut hälften av ditt garage, erbjuda sommarlagring till lokala studenter eller hyra ut din källarverkstad till en andelsägare?
• Lägre månatliga transportkostnader: Yup, energieffektivitet igen … men också landskapsarkitektur med lågt underhåll, framställningar om lägre fastighetsskatt och lägga till funktioner som förbättrar säkerheten (vilket möjligen sänker försäkringskostnaderna). Allt som trimmar den månatliga kostnaden för att äga ditt hus gör det lättare för dig nu och lättare att sälja senare.
Svårigheter att få finansiering. Det finns värdefullt litet vickrum med dagens långivare. Du kan inte göra mycket åt potentiella köpares kredit, så koncentrera dig själv.
• Granska din kreditrapport och rensa upp eventuella saker: Bra kredithushållning innebär att du inte kommer att ha några hinder om du plötsligt behöver sälja (och köpa ett nytt hus) eller refinansiera.
• Spara till nästa handpenning: Chansen är att ditt eget kapital i bästa fall är stillastående. Dessa dagar kräver långivare 20% lägre. Behöver du fylla på ditt eget kapital för att nå målet för ditt nästa hemköp? Om så är fallet, börja spara nu.
Problem med att sälja nuvarande hem. Dagens ”återhämtning av fastigheter” kan snabbt bli morgondagens avmattning. Om du funderar på att sälja under de närmaste åren, börja göra dig redo nu.
• Odla trottoarkanten: Flytta projekt som får ditt hus att se snyggt ut till toppen av din lista. Om du plötsligt måste sälja kommer ditt hem att vara färdigt foto.
• Börja sprida ordet: Låt grannar och vänner veta att du skulle vara intresserad av att sälja till rätt personer till rätt pris. Chatta upp ditt intresse för att sälja på blockfester, trädgårdsklubbar och PTA-möten. Du vet aldrig när en vän-till-en-vän letar efter ett hus precis som ditt, och du kan slutföra en privat försäljning utan att behöva betala en provision på 6% till en agent.
För mer information om att köpa och sälja fastigheter, överväg:
Största smällen för din bock? Badet
Avgif.webpt för alla: Hur man håller mer kapital
Listningsspråket: Ord som betalar