- Typiskt intervall: 5434 $ till 11151 $
- Nationella genomsnittet: $8,272
Takreparation är inte ett projekt som någon husägare ser fram emot, men kostnaden för takbyte är ännu mindre tilltalande. Underhåll och skötsel kommer att förlänga takets livslängd, men bältros och blinkande förr eller senare slits ut, och det är dags att byta ut hela taket för att skydda strukturens integritet och förhindra skador och faror. Även om det är dyrt att byta ut ett tak är det en så grundläggande del av hushållets struktur att kostnaden är förståelig, liksom den specialiserade arbetskraften som behövs. Flera faktorer kan höja eller sänka kostnaden för nya takmaterial och arbetskraft, så det är en bra plan att göra lite forskning innan du behöver göra en nödreparation eller byte.
Faktorer vid beräkning av kostnad för ersättning av tak
Vissa grundläggande komponenter påverkar kostnaden för att byta ut ett tak. En del av dessa ligger utanför husägarens kontroll, inklusive geografisk plats, väder och takets storlek. Andra artiklar, såsom material, kan göra en enorm skillnad i den totala kostnaden och ligger inom husägarens kontroll.
När du beräknar projektbudgeten och granskar uppskattningar kan du se den obekanta termen "takläggningstorg". Detta är en måttenhet som är unik för takläggning som gör det lättare för takläggare att beräkna beställnings- och materialkostnader. Ett takfönster är en 10-fot med 10-fots sektion av taket eller 100 kvadratfot. När man diskuterar priset per kvadratfot inkluderar numret vanligtvis kostnaden för takmaterialet, förnödenheter, skyddselement, avfallshantering och arbete. Vissa takläggare använder fortfarande ett mått per kvadratmeter, så var bara tydlig med de enheter som din entreprenör använder när du diskuterar kostnaden.
Plats
Hur mycket kostar ett nytt tak? Som med de flesta byggprojekt varierar kostnaden beroende på geografisk plats. Platser som Florida och nordvästra Stillahavsområdet kommer att ha högre takkostnader: Florida på grund av det material som behövs för att motstå värme och orkaner, och Stillahavsområdets nordliga nederbörd innebär att tak måste vara riktigt vattentäta. Även om ditt hus inte kan ändras kan du söka efter flera uppskattningar för att se genomsnittet i ditt område.
Antal berättelser och takåtkomlighet
Hemmets höjd påverkar den totala kostnaden för att byta ut taket. Detta är en enkel faktor för tid och arbete: ett hem med en våning kräver mindre utnyttjande, färre stegar och mindre tid att klättra upp och ner stegar med tunga förnödenheter. Ett hem omgivet av stenmurar eller stora grundplanteringar kan öka kostnaden för byte av tak, eftersom tillgången till taket är begränsad till där takläggarna säkert kan placera sina stegar.
Takstorlek och tonhöjd
Takets storlek avgör kostnaden för leveranser, tillstånd och arbete. Ett nytt tak på ett hus på 1 000 kvadratmeter kostar i genomsnitt 4 000 dollar till 5 500 dollar medan kostnaden för att ersätta ett tak på 3000 kvadratmeter kan stiga till i genomsnitt 11 200 dollar till 16 000 dollar.
Dessutom kan takets stigning eller branthet öka kostnaden. Perfekt plana tak kräver extra struktur för att stödja. Branta sluttningar kräver ytterligare säkerhetsöverväganden och gör dem mer utmanande att navigera. Vissa mycket branta tak kan kräva byggnadsställning för att entreprenörerna ska kunna arbeta säkert. Dessutom bestämmer tonhöjden vilken typ av struktur som behöver installeras under bältros, vilket ökar kostnaden. Tonhöjden kan också ändra kostnaden per kvadratfot. Ett gaveltak, som är rimligt enkelt att arbeta på med sin låga stigning, kan kosta mellan $ 3,50 och $ 6,00 per kvadratfot, medan ett höfttak kommer att ha en liknande kostnad per kvadratfot men kräver mer bilder, eftersom höfttak sträcker sig förbi kanten av hemmet på alla fyra sidor. Mansard- och A-ramtak är brantare; A-ramens branta, nästan vertikala stigning kostar mellan $ 6 och $ 11 per kvadratfot.
Takfunktioner
Många av funktionerna som gör ett hem unikt vackert och skräddarsydda takfönster, burspråk och takfönster ökar kostnaden för utbyte av tak på grund av de extra blinkande och vattentäta nedskärningarna som krävs. Skorstenar, ventilationsstaplar för VVS och HVAC-öppningar och ventilationsöppningar kan också öka de nya takkostnaderna, eftersom blinkning och tätning runt dessa fixturer ger tid och material till projektet.
Bältros typ och andra material
Valet av singeltyp eller alternativa material har förmodligen den största totala effekten på kostnaden för ombyggnad av ett hus och är i de flesta fall det val som ligger hos dig. Splurging på lyxiga material kan innebära att taket håller längre eller tillför mervärde för ditt hem, men det finns också många prisvärda alternativ. Grundläggande asfaltbältros kostar ungefär $ 2500 för att täcka ett hem på 2000 kvadratmeter, medan lyxig koppar kan kosta så mycket som $ 25 000 eller mer för att täcka samma hem.
Arbete och tillstånd
I genomsnitt kostar arbetskraft mellan $ 150 och $ 300 per takfot ($ 1,50 till $ 3 per kvadratfot), beroende av takets stil, tonhöjd och tillgänglighet. Arbetskostnaden kommer att utgöra cirka 60 procent av den totala projektkostnaden, så bli inte förvånad över detta. I de flesta städer behöver husägare tillstånd för att ersätta ett tak så att stadsinspektörerna kan se till att det nya taket uppfyller den lokala koden och är säkert installerat. Tillståndskostnaderna varierar men är inte förhandlingsbara eller valfria. Kontrollera ditt kontrakt: Din professionella takläggare kanske kan ta tillstånden för dig och inkludera kostnaden i din totala summa, eller du kan behöva gå till stadskontoren själv för att begära och betala för tillståndet och schemalägga inspektionen.
Borttagningskostnader
Medan ett nytt tak ibland kan placeras ovanpå ett befintligt lager, om det nuvarande taket är hårt skadat, strukturellt osunt eller redan lagrat, måste du betala för att det gamla taket ska tas bort och kasseras. Kostnaden för detta varierar beroende på det aktuella takets material. Den genomsnittliga kostnaden är $ 1 till $ 5 per kvadratfot eller $ 40 till $ 80 per timme. Om entreprenören upptäcker gamla eller ruttna virke kan ersättningskostnaden för dessa kosta mellan $ 1 000 och $ 10 000. Avlägsnande av vissa takmaterial, såsom asfaltbältros, kan vara ett DIY-jobb. Det är ändå svårt att arbeta medan du balanserar på ett sluttande tak, och besparingarna kanske inte är värda risken, eftersom borttagning ofta är med i kostnaden för utbytet.
Ytterligare kostnader och överväganden
Utöver de grundläggande kostnaderna finns det några andra faktorer som du måste tänka på när du planerar att byta eller reparera takläggning. Dessa element kan påverka projektets totala kostnad, så inkludera dem vid budgetering.
Det befintliga takets skick
Tänk på taket som för närvarande är på plats. Om det bara är gammalt och behöver bytas ut, bör projektet vara ganska enkelt. Om det emellertid finns hål, läckage eller skadedjursproblem, finns det troligtvis skador på den underliggande strukturen. Detta kan innebära att plywoodunderlaget eller de strukturella balkarna som stöder taket måste repareras eller bytas ut. Detta kan lägga till den totala projektkostnaden.
Fullt utbyte mot delvis takbyte
Behöver hela taket bytas ut? Delvis reroofing kan vara ett alternativ för att spara lite pengar på förhand. Om takets baksida är hårt skadad, men framsidan fortfarande är intakt och har flera år kvar, kan du välja att bara byta ut baksidan. Detta är faktiskt dyrare per kvadratfot än en komplett ersättning skulle vara, eftersom många av kostnaderna (tillstånd, borttagningskostnader) förblir desamma oavsett takområdet som byts ut, och du kanske inte får ett lika bra pris på material. Om du emellertid inte har medel för att ersätta hela taket, kan du betala lite mer per kvadratfot för att bara ersätta den del du behöver vara ett bra alternativ.
Inspektionskostnader
På vissa orter kan byggnadsinspektören behöva inspektera taket vid flera punkter under processen (till exempel för att säkerställa att blinkning är upp till kod innan singelinstallation). Vissa inspektörer tar betalt för dessa ytterligare inspektioner. Dessutom kan skynda på och vänta på flera inspektioner orsaka förseningar och problem med schemaläggningen, vilket orsakar en ökning av arbetskraftskostnaderna totalt.
Avfallshantering
Om du tar bort ett gammalt tak måste materialet gå någonstans och det kommer att finnas mycket av det. Många statliga och lokala enheter har regler om bortskaffande av asfaltbältros eller annat material som kan vara farligt. Entreprenören kan behöva ordna en soptipp på plats eller ta betalt för allmänna avfallshanteringsavgif.webpter.
Kostnad för utbyte av tak: Typer av bältros
Kanske är du intresserad av att uppgradera ditt tak från bältros i byggkvalitet som ursprungligen installerades. Du kan byta ut takets material, men det kan medföra extra kostnader, eftersom tyngre material kräver en starkare struktur under. Takbyteskontrakt inkluderar vanligtvis den totala kostnaden för att ta bort de tidigare taklagren, stänga in alla ramar som behöver förstärkas, applicera lämpligt underlag, vatten- och väderbeständigt material och täcka taket med dina valda bältros. Ett grundläggande asfaltak, som är det vanligaste, kostar i genomsnitt 5 300 $ till 11 000 $ att installera. Andra material är mer arbetskrävande att installera och dyrare att skaffa, så kostnaden kan öka snabbt.
Wood Shake Roof
Träskaktak är attraktiva, naturliga och traditionella och kostar mellan $ 10.000 och $ 20.000. Även om detta tak är lätt att reparera om en singel skadas, innebär träets naturliga egenskaper att detta tak kräver mycket underhåll. Det kommer att bryta ner snabbare än syntetiska eller konstgjorda material, kräver behandlingar för att motstå insekter, är benägen för mögeltillväxt och är en större brandrisk än andra material.
Metalltak
För husägare i områden med extrema klimat kan metalltak vara ett attraktivt och elastiskt alternativ. Traditionella metalltak kostar mellan 5 000 och 12 000 dollar och låter tung snö glida av, är ogenomträngliga för insekter, utvecklar en härlig patina över tiden och är en utmärkt långsiktig investering. Koppartak är ett lyxalternativ och höjer kostnaden till i genomsnitt 25 000 dollar.
Kakel Tak
Det finns många alternativ för husägare som väljer kakel som sitt takmaterial. Från robusta betongplattor ($ 8 000 till $ 22 000) till lerkakel, som ofta är handformade ($ 13 000 till $ 30 000) och anpassade handdesignade plattor ($ 30 000 till $ 50 000 och uppåt), erbjuder plattor husägare möjligheten att anpassa sina hem utseende . Plattorna är robusta, långvariga och lätta att reparera eller byta ut men kräver en större investering på förhand. Om det befintliga taket var tillverkat av ett lättare material, planera att spendera mer för att lägga till strukturellt stöd på taket innan installationsplattorna är tunga.
Skiffertak
Den mest kostsamma typen av takmaterial, naturskiffer, ger en fantastisk, lyxig finish på ett hem. Att installera skiffertak i ett medelstort hem kostar mellan $ 18.000 och $ 45.000, med större bostäder som överstiger $ 65.000. Skiffer är tålig och ger ett visst isoleringsvärde. En syntetisk skifferprodukt finns med liknande kvaliteter till en något lägre kostnad ($ 12 000 till $ 30 000). Skiffer används ofta i större bostäder men kan också göra ett attraktivt uttalande på mindre bostäder.
Kostnad för byte av tak: Behöver jag ett nytt tak?
Av sin natur ligger tak över ögonlinjen, så om du inte regelbundet inspekterar taket kanske du inte märker problem direkt. Hur vet du när det är dags att byta ut taket? Kontrollera först inuti vinden för tecken på läckage, inklusive torra vattenfläckar, och kontrollera sedan bältros på den platsen. Kontrollera sedan ditt hems register och gör en grundlig inspektion av ditt tak. Om du upptäcker något av följande är det dags att överväga att byta ut det befintliga taket.
Taket är gammalt
Asfaltbältros har en livslängd på cirka 15 till 30 år. Om du har varit i ditt hus i 20 år och aldrig har bytt ut taket eller inte har någon dokumentation om när de tidigare ägarna bytte ut det, är det förmodligen dags att byta ut taket innan problemen slår till. Andra takmaterial kan hålla längre. Träbältros kan vara 30 till 40 år och metall kan hålla i så många som 70 år. Tak av skiffer och lera kan hålla i upp till 100 år om de försiktigt underhålls. Om du inte vet hur gammalt ditt tak är, kan en professionell takläggare göra en inspektion och ge dig en idé.
Grannar får nya tak
Vanligtvis byggs bostäderna i ett grannskap ungefär samma tid, vilket innebär att de kommer att ligga ungefär på samma takbyte. Om din gata ser ut som en parkeringsplats för takentreprenörer, är det troligt att ditt tak närmar sig slutet på sin livslängd, så gå över och be en av dem ta en titt på den. Du är inte låst för att använda den entreprenören, men de borde kunna ge dig en bedömning och uppskattning.
Taket läcker och taket hänger
Detta är ofta den första indikationen på att det finns ett problem med taket. Vatten börjar oväntat droppa (eller hälla) ut ur taket som ögonblick innan såg intakt ut. Läckan behöver inte vara på övervåningen, antingen vatten från ett läckande tak kan röra sig genom väggarna, poola över ett tak och bryta igenom vid en låg punkt i taket. I allmänhet skickar läckare husägare som springer till en rörmokare, men om det inte finns någon uppenbar VVS-läcka är nästa logiska plats att titta på taket. Om du märker en bubbla eller utbuktning i taket, undersök omedelbart innan mer skada uppstår.
Bältros visar tecken på slitage
Bältros ska ligga platt mot takets lutning. Sprickor, tårar eller knäckning är alla tecken på att reparation eller utbyte är nödvändig. Kontrollera också dina takrännor: Om du ser många takbitar eller granulat sönderfaller ditt tak och det är dags för ett nytt.
Mossa eller mögel växer
Odlar du en trädgård på ditt tak? Det utseendet hämtar på bedårande stugor i filmer, men i din trädgård betyder det att mossa och mögel har tagit tag och gräver långsamt (eller snabbt) igenom ditt taks försvar. Även en ljusgrön gjutning innebär att denna process har börjat. Om du fångas tidigt kan mögel eller lätt mossa rengöras, men om det finns betydande tillväxt betyder det förmodligen att taket har äventyrats.
Taket ruttnar
När torr ruttnar in i det strukturella stödet för bältros böjer och böjer träet. Om du kan se en tydlig kurva eller svepa i ett tak som ska vara plant, vill du ringa ett snarare snarare än senare innan taket kollapsar. Andra tecken på röta inkluderar synligt ruttnande brädor och fuktiga fläckar när det inte har regnat. Sönderriven eller vriden blinkning kan indikera att taket ruttnar och drar sig bort, släpper in mer vatten och förvärrar problemet.
Energiräkningar går upp
Energiräkningen kryper när du knappt har slagit på värmen eller växelströmmen? Ett tak som inte fungerar isolerar inte huset ordentligt och kan till och med uppmuntra värme- eller kylförlust. En gradvis ökande elräkning utan någon annan uppenbar orsak är en aning om att det är dags för en takinspektion.
Det finns synliga väderskador
Du kanske är medveten om att en gren tittade ner från taket under en storm eller att rännan är lös och att vissa bältros saknas efter en blåsig natt. Om du kan se skador kan vatten och insekter hitta sig in, så det är dags för reparation eller utbyte innan fukt orsakar andra problem.
Takbyte vs. takreparation
Eftersom kostnaden för takbyte är betydande är det frestande att fortsätta att plåsta över takskador, och ibland är det bra - en reparation är allt som behövs. Men hur vet du när en reparation inte är rätt samtal? Det beror på hur allvarlig skadan är. Några sönderrivna eller trasiga skakningar eller bältros från en storm eller trädgren är en enkel och billig fix, och att utföra reparationen av takläckage snabbt kommer faktiskt att skydda resten av taket och förlänga dess livslängd. Plåstret kanske inte matchar perfekt, men speciellt om ditt tak är ganska nytt, är det värt att sätta i ett snyggt plåster och undvika ersättningskostnader i ytterligare 10 eller 15 år.
Ett alternativ på vägen är delvis ombyggnad av tak om endast en del av taket är hårt skadad och behöver bytas ut men resten av taket är fortfarande i gott skick.
Om hela taket visar slitage eller läcker på flera platser är det dags att byta ut hela taket. Antag också att du planerar att sälja ditt hem de närmaste åren och inte kan hitta material som exakt matchar ditt befintliga tak för en lapp eller reparation. I så fall är det bäst att byta ut hela taket, eftersom ett uppenbart lappat tak kan sänka försäljningspriset för ditt hem om köpare ser tecken på läckage eller skada på en plats.
Kostnad för utbyte av tak: DIY jämfört med att anställa en professionell
Att byta ut ditt eget tak kan ge betydande kostnadsbesparingar - vid första anblicken. Arbetskraften utgör cirka 60 procent av alla takprojekt, så den kunniga och praktiska husägaren kan titta på den siffran och tycker att det är ett gediget DIY-projekt. För en husägare som redan äger rätt verktyg och säkerhetsutrustning och har viss erfarenhet kan det vara. Men det finns ytterligare kostnader att tänka på om du ska försöka byta ut ditt eget tak. Du måste hyra eller köpa specialverktyg, till exempel singelskrapor, draperier och pneumatiska takspikare. För att göra ditt tak till en säker arbetsplats behöver du stegar och eventuellt byggnadsställningar, säkerhetsnät och handtag eller grepp. Du förstör kläderna och skorna du bär när du arbetar på jobbet. Och att arbeta på ett tak är fylld med fara - en felsteg med en påse med bältros på axeln, och du är sadlad med skador och dyra medicinska räkningar.
Takinstallation är en skicklig bransch. Professionella takläggare kan upptäcka torrruttning eller skada på takvirke, ge erfarenhetsbaserade rekommendationer och se till att blinkningen är formad och installerad korrekt för att förhindra läckage och skador. Ett professionellt besättning kan också få jobbet gjort snabbare och vet hur man knyter fast ditt hus i händelse av oväntat regn halvvägs genom projektet.
Om du har kunskapen och verktygen och en bra besättning av liknande kunniga hjälpare kan du byta ut ditt eget tak. De flesta av oss uppfyller inte dessa kriterier och blir säkrare och nöjdare med det färdiga resultatet om taket installeras av en professionell.
Hur man sparar pengar på takbyte
Takbyte kan vara en plötslig, betydande och överväldigande kostnad. Men det finns några sätt att spara pengar på kostnaderna för takbyte för att göra det mer hanterbart.
- Be banken om ett personligt lån eller fråga om ett kreditkapital för att rensa ut den tid du behöver betala för taket.
- Titta på bostadsförbättringsbidrag, såsom reparation och förbättring av ett hemprogram, programmet för reparation av bostäder med låg inkomst som erbjuds av US Department of Agriculture och andra statliga och lokala resurser.
- Om du byter tak på grund av stormskador på ett annars friskt tak, kontakta ditt husägare försäkringsbolag för att se om din försäkring täcker hela eller hela ersättningen.
- Begär flera uppskattningar för utbytesprojektet och fråga specifikt vad entreprenören kan göra för att hjälpa dig att hantera budgeten. Om det bara finns ett enda lager av asfaltbältros på ditt befintliga tak kan du spara borttagningskostnader genom att installera ett nytt lager ovanpå det gamla.
Frågor att ställa om ersättningskostnader för tak
Du har den information du behöver om komponenterna som tar hänsyn till kostnaden för takbyte, så att du kan ställa smarta frågor som hjälper dig att få en korrekt uppskattning. Det finns dock andra saker du behöver veta innan du anställer en entreprenör.
- Kan du tillhandahålla en detaljerad lista över kostnaderna?
- Finns det ett alternativ att reparera istället för att byta ut det? Varför rekommenderar du varandra?
- Kan du ge bevis på licensiering, försäkring och bindning?
- Jag skulle vilja se andra hem vars tak du har installerat och prata med tidigare kunder; kan du tillhandahålla dessa referenser?
- Garanterar du ditt arbete utöver eventuella garantier från tillverkarna?
- Kommer samma besättning att arbeta på huset varje dag? Hur skyddar du dessa arbetare medan de arbetar?
- Vilka är dina saneringsmetoder för att hålla min egendom säker och skyddad medan du arbetar?
- Vilka potentiella problem ser du i det här jobbet? Hur kommer de att tas upp om de skulle inträffa?
- Vad är din tidslinje?
Vanliga frågor
Det här är mycket information - kanske mer än du vill när du först funderar på att reparera eller byta tak! Det är den information du behöver för att fatta välgrundade beslut om att underhålla ditt hustak. Det här är några av de frågor som oftast ställs av husägare som just har börjat med att bedöma sina takprojekt för att hjälpa dig att få fot när du dyker in i de mer komplexa frågorna.
Fråga: Hur mycket kostar det att byta ut ett tak på ett hus på 2200 kvadratmeter?
Det finns inget enda svar på denna fråga. Eftersom kostnaden beror på det material du väljer för ditt tak och arbetskostnaden där du bor, kommer det att variera. I allmänhet kommer ersättningskostnaden för asfaltbältros på ett 2200 kvadratmeter stort hem att variera från cirka 8 200 dollar till 12 000 dollar.
F. Kan du få ett statligt bidrag för ett nytt tak?
I vissa fall, ja. Det finns flera program tillgängliga via US Department of Agriculture, US Department of Housing and Urban Development, och statliga och lokala myndigheter för att hjälpa till med kostnaden för kritiska hemreparationer. Dessa program har specifika inkomstbegränsningar och är avsedda för husägare med låga eller mycket låga inkomster för att underhålla sina hem på ett säkert sätt och förhindra att de förfaller. Om du inte berättigar till dessa bidrag finns det också lån som är särskilt utformade för hemreparationer hos nationella och lokala banker.
F. Hur länge kommer ett nytt tak att räcka?
Svaret på denna fråga beror främst på takmaterialet. Asfaltbältros har den kortaste livslängden på cirka 15 till 30 år, medan premium arkitektoniska bältros kan vara 25 till 30 år. Träskaktak håller i cirka 30 år med regelbundet årligt underhåll och tegeltak kan hålla mer än 50 år. Metalltak kommer att fungera i 70 år, och naturskiffer kan vara mer än 100 år. Det här är användbar information när du köper ett hus, så att du kan förhandla om huspriset baserat på hur mycket liv taket har kvar, men det är också användbart eftersom du balanserar högre kostnader mot takets livslängd.
Hitta de bästa lokala takproffsenJämför flera erbjudanden från betrodda takproffs i ditt område.Hitta proffs nu
+