Det perfekta huset kanske inte existerar, men det finns något som det perfekta huset till dig. Det kan vara det första hem du tittar på, eller så kan du behöva gå igenom tio hus innan du hittar rätt. Under hela sökningen är det viktigt att ha realistiska förväntningar, och du bör också förstå de funktioner du aldrig ska betala extra för. Men ibland är ett hus som du seriöst överväger helt fel för dig, och det finns olika anledningar till varför. Håll utkik efter dessa sju tecken på att du ska köpa fel hus.
Du tvingar siffrorna att fungera
Oavsett hur mycket du älskar ett hem blir du aldrig glad (eller bekväm) i det om du inte har råd med det. "Om du behöver göra finansiell gymnastik för att få de månatliga betalningarna att fungera, är det förmodligen fel hus", varnar John Walkup, grundare av UrbanDigs i New York City. "Skatter och underhåll är två kostnader som går upp över tiden, inte ner, så om dagens betalningar är svåra, blir morgondagens svårare." Han rekommenderar att du lämnar gott om vickrum i din ekonomi.
Denna uppfattning delas av Kris Lindahl, VD och grundare av Kris Lindahl Real Estate, som betjänar Colorado, Minnesota och Wisconsin marknader. "Många köpare som överskrider sin budget för att de blir kär i ett hem slutar ångra det, speciellt om de inte lämnar någon kudde för andra saker som livet kan kasta på dem", säger han. "Om du går långt över din budget för att köpa ett hus är det förmodligen fel hus för dig."
Hemmet exciterar dig inte
Vi förstår det: Vissa människor är inte så glada. Men om du har ett direkt ho-hum svar på huset du planerar att köpa, sluta och överväga varför. "Om du fortfarande besöker andra öppna hus för att övertyga dig själv om att du hittade är bra, är det förmodligen inte", säger Walkup. Han tror att du borde veta den rätta så fort du sätter din fot i den. "Om du inte har haft en visceral känsla av plats i hemmet du ska köpa, tänk två gånger om det."
Agent Mihal Gartenberg från Warburg Realty i New York City instämmer. "Ett tecken på att du köper fel hus är om du inte mår bra inuti hemmet", förklarar hon. "Det är en fysisk känsla, och den är helt verklig." Och om du inte har en bra känsla, varnar Gartenberg mot att ignorera det.
Faktum är att en kollega från Warburg Realty, agent Karen Kostiw, säger att du ska vara bekväm och upphetsad över hemmet och området. Några faktorer att tänka på är hur säker du känner dig, avståndet till och kvaliteten på omgivningen som kan vara viktig för dig, som restauranger, parker, shopping, underhållning, transport och så vidare. "Utforska området vid olika tider på dagen och njut av vissa aktiviteter lokalt", rekommenderar hon. "Om området och de människor du möter inte upphetsar dig, är det bäst att fortsätta utforskningen."
Huset uppfyller inte allas behov
Om du inte är den enda som köper hemmet, är det klokt att också överväga din partners åsikt. "Lycklig make, lyckligt hus", säger Greg Kurzner, president / mäklare på Resideum i Alpharetta, Georgia.
Det är också viktigt att överväga om / hur huset uppfyller familjens behov. "Om du har tre barn och ett på vägen kommer en bungalow med två sovrum och ett bad förmodligen inte att vara ett bra hus för dig", förklarar han. Om du har barn är det också viktigt att tänka på närliggande skolor. Och om du har äldre föräldrar, säger Kurzner, behöver du också boende som uppfyller deras behov. "Oavsett skälen till att köpa, om du börjar få en känsla av att" detta "inte är" det ", hitta ett hem som är."
Du är villig att avstå från inspektionsberedskapen
På en säljarmarknad letar potentiella köpare efter sätt att göra deras erbjudanden mer attraktiva. Du kanske befinner dig frestad att sötma potten genom att avstå från inspektionsberedskapen, men som Tyler Forte, VD på Felix Homes i Nashville, Tennessee, konstaterar är detta ett varningstecken på att du håller på att göra ett stort misstag. ”Det kan finnas något som kommer upp i inspektionsrapporten som helt förändrar din entusiasm för att köpa bostaden”, säger han.
Till att börja med kan säljare använda hemuppställning för att dölja problem som skulle upptäckas under en inspektion. ”Det finns så många föremål som kan vara fel med ett hus, inklusive grundproblem, mögeltillväxt eller en förhöjd radongasnivå; dessa problem är praktiskt taget osynliga för blotta ögat, men att reparera dessa problem kostar vanligtvis tusentals. ” Om du går med på att köpa huset som det är, säger Forte, ansvarar du för dessa dyra reparationer.
Du ignorerar resultaten från inspektionsrapporten
Lika dåligt som att avstå från en inspektion är att ignorera det ovärderliga råd från din heminspektör. "Om inspektionen kommer tillbaka med röda flaggor som försöker berätta att detta inte är huset för dig, lyssna på dem", varnar Lindahl. "När vi har börjat föreställa oss själva i ett hem eller visualisera oss själv att uppfostra barn i ett hem, är det verkligen svårt att gå bort." Men han säger att det finns inspektioner av en anledning, och om omfattande eller dyra problem uppstår bör du lyssna på ditt huvud över hjärtat.
Du klarar inte av att göra reparationer
Du kan vanligtvis få ett fixer-övre hem till ett bra pris, men det kanske inte är mycket för dig. "Var alltid riktig med dig själv om din skicklighetsnivå och din aptit för DIY-reparationer", säger Lindahl. Om du aldrig har plockat upp en hammare, säger han, behöver du tillräckligt med pengar för att hyra hjälp. "TV-program för hemförbättring är väldigt underhållande, men de visar bara en mycket liten del av hur det är att renovera ett hem eller uppdatera ett badrum."
Huset har en hög omsättning
Att göra dina läxor innebär mer än bara heminspektionen. ”En rad kortvariga ägare - vilket innebär att huset har bytt händer mycket nyligen - är ett dåligt tecken, säger Christian Adams, en fastighetsmäklare samt VD på Repair Pricer. Det kan vara något fel i hemmet som du ännu inte har sett eller märkt, till exempel bullriga grannar eller större problem som har målats över. Kanske planer på att bygga en avloppsanläggning i närheten. "Hur som helst, se till att du är uppmärksam på meddelanden om utlämnande från säljare och deras ombud, och gör en del undersökningar i skatteregister för att ta reda på om fastigheten nyligen har bytt ägare."