Hur mycket kostar ett kök ombyggnad? En guide till budgetering för en köksrenovering

Typiskt intervall: 13 333 $ till 37 681 $
Nationella genomsnittet: $25,499

I många hem är köket en bikupa av daglig aktivitet: Många husägare och familjer tillbringar en stor del av dagen där, lagar mat, äter, chattar, packar luncher och så vidare. Av nödvändighet har kök också långvariga armaturer och finish, så i vardagen är det lätt att inte märka att ett kök sakta åldras - tills något spricker, går sönder eller plötsligt är så smutsigt att det är nödvändigt med en ombyggnad . Ett ljust, friskt kök kan få tiden i ditt hem att må bättre, även om det är en enkel uppdatering. Men hur mycket kostar ett kök ombyggt? Kökskonstruktioner är stora projekt och kan ha betydande budgetar, med ett typiskt intervall från 13 333 $ till 37 681 $, så det är viktigt att verkligen tänka igenom möjligheterna innan man gör en plan, köper material och anställer en entreprenör. Dessa steg kan hjälpa dig att bestämma vilken skala av köksrenovering du behöver och bestämma en budget som är rimlig för att få det kök du vill ha samtidigt som du maximerar din avkastning på investeringen.

Vad är skillnaden mellan en köksrenovering och en köksrenovering?

När man undersöker ombyggnad av köket eller köksrenoveringskostnader kommer husägare att köra över flera termer vars betydelse verkar likadana, likadana eller helt förvirrande. Om du planerar att arbeta med en entreprenör är det viktigt att du vet vad du ber om genom att klargöra köksprojektets språk.

Renovera kontra renovering

Så vad är skillnaden? Det här är en knepig fråga. De två termerna används ofta omväxlande av säljare och entreprenörer. Tekniskt sett är en renovering ett projekt som återställer ett utrymme till ett nytt tillstånd: En renovering är ett projekt som återställer ett utrymme för att se ut som nytt, städar ytbehandlingar, tar hand om reparationer och ibland ersätter grundläggande armaturer som har slutat fungera bra. En ombyggnad är ett större projekt som ofta inkluderar att byta golv, väggar och tak, och det kan innebära att rören och elektriska anslutningar flyttas i ett rum. Ordboksdefinitionen spelar dock ingen roll så mycket som den definition som används av entreprenörer som en husägare kan intervjua innan de anställs. I stället för att anta att du och entreprenören är på samma sida är det bäst att klargöra exakt vad du menar med "renovering" eller "renovera" och kontrollera att entreprenören har samma idé. Att lägga allt på bordet direkt i början förhindrar förvirring (och potentiellt oväntade kostnader) senare i projektet.

Expanderar

Expansion går ett steg bortom renovering eller ombyggnad. Denna typ av projekt inkluderar omramning av ett utrymme, avlägsnande av väggar och ökning av det totala fotavtrycket för ett kök. Ofta innebär en expansion att kombinera ett nedlagd formellt matsal med ett mindre kök för att skapa ett mer expansivt matlagnings-, äta- och samlingsutrymme som passar mer i familjens livsstil eller att integrera ett kök i ett stort rum för en mer öppen planlösning. Att utöka ett utrymme kommer med en högre prislapp på grund av allt rörarbete, el och inramning som är involverat.

Faktorer vid beräkning av kostnad för ombyggnad av kök

Köksmodeller kostar i genomsnitt mellan $ 75 och $ 250 per kvadratmeter. Detta verkar som en stor spridning, och det är: Priserna på olika materialkvaliteter är betydande. Detta sortiment är ett kraftfullt verktyg när du planerar. Om du vet vad din totala högsta budget är och låter en procentsats täcka oväntade överraskningar, kan du skräddarsy de val du gör när du väljer material för var och en av följande faktorer som passar den budgeten. Drömmer du om en bänkskiva i granit? Chansen är stor att du kan ha en - men det kan innebära att du väljer lägre skåp eller handlar för belysning med reducerat pris.

Installation och arbete

Installations- och arbetskraftskostnaderna för en köksrenovering i genomsnitt uppgår till mellan $ 3500 och $ 6000, och står för 15 till 20 procent av den totala projektbudgeten. Detta är en förhandlingsbar kostnad, beroende på vilket arbete en husägare kan klara av sig själv och om entreprenören är öppen för att sänka avgif.webpten i utbyte mot hjälp.

Dörrar och fönster

Dörrar och fönster är en annan variabel kostnadsfaktor, beroende på kökets konfiguration. I allmänhet kan de stå för cirka 4 procent av budgeten, eller cirka 920 dollar i genomsnitt. I ett kök som öppnas mot ett däck kommer detta att vara en större del av budgeten, medan det i ett kök med öppen planlösning utan fönster eller bara ett litet kan vara mindre.

Bänkskivor

Cirka 10 procent av en köksrenoveringsbudget kan planeras att gå mot bänkskivorna. Det nationella genomsnittet placerar dollarn runt 2300 dollar, men kostnaden beror på husägarnas materialval (natursten blir till exempel betydligt dyrare per kvadratfot än laminat) och på det totala kvadratfotet av bänkskivan i köket layout. Anpassad kantfräsning, finslipning av natursten och form och antal snitt påverkar också bänkskivans pris. Eftersom det är en av de mest iögonfallande och ofta använda funktionerna i ett kök, är bänkskivan ett område där husägare ofta väljer att sprida på avancerat material, men om det finns andra prioriteringar i ombyggnaden, en lägre klass val kan hjälpa till att spara pengar.

Golv

Som med bänkskivor finns det otaliga materialalternativ i köksgolv. Ark vinyl och vinylplattor, linoleum och laminatgolv är i allmänhet de billigaste alternativen, och moderna versioner av dessa material är ganska hållbara och attraktiva. Keramiska plattor och trä, följt av natursten, är dyrare och alternativa golvalternativ som kork och betong ger ytterligare val. Valet av golv beror på både designpreferenser, hållbarhetskrav och hur husägaren använder köket. Vinylgolv är till exempel ett lättskött alternativ och motståndskraftigt alternativ för familjer som ofta låter barn tömma glas ur diskmaskinen. att använda betonggolv eller keramikgolv leder mer till trasiga diskar. Naturligt trä är vackert och slitstarkt, men det kommer inte att bära bra för husägare med hundar. Golv förväntas utgöra cirka 7 procent av den totala budgeten, eller cirka 1 610 dollar.

Belysning

Belysning är en faktor som husägare ofta underskattar när de bygger en plan och budget. Kök har flera belysningskrav, och medan en vacker armatur i taket och ett hängande över diskbänken är till hjälp för att lägga till omgivande belysning, är de verkliga arbetshästarna i köksbelysningen uppgif.webptslamporna: belysning fokuserad på platsen där kocken står till hugga grönsaker, över kaminen eller belysa matsalen. Det rekommenderas att belysningsplanen fyller cirka 5 procent av den planerade budgeten, eller cirka 1 150 $.

Väggar och tak

Att fräscha upp befintliga väggar och tak med färg eller tapeter är ett alternativ i alla köksrenoveringar, men ibland ger nya material extra fördelar som gör dem värda att byta ut. Ny brand- och fuktbeständig gips kan ge säkerhetsfunktioner, medan paneler eller tak i spåret kan förändra känslan av ett kök. Cirka 5 procent av budgeten går vanligtvis till väggar och tak, vilket motsvarar i genomsnitt 1150 dollar.

Kranar och VVS

Om kökslayouten i stort sett är densamma kommer VVS-kostnaderna att vara minimala eftersom vatten- och gasledningarna kan förbli på plats. Om du ändrar utseendet ökar material- och arbetskraftskostnaderna för VVS till den övre delen av sortimentet. Nya kranar är ett sätt att lysa upp och ändra ton i köket till relativt minimal kostnad. Cirka 4 procent av budgeten bör ägnas åt kranar och VVS, eller cirka 920 $, såvida inte större röromläggning är inblandad, i vilket fall denna procentsats kommer att bli betydligt högre.

Skåp och hårdvara

Den största delen av köksrenoveringsbudgeten går vanligtvis till skåp och hårdvara. Som det mest synliga och betydelsefulla inslaget i köksdesignen kommer skåp ofta att bestämma stil, färgpalett och detaljnivå som resten av köket kommer att kräva. Därför går 29 procent av budgeten, i genomsnitt 6670 dollar, vanligtvis till skåp och hårdvara. Men husägare som väljer skräddarsydda skåp eller de som planerar mer skåp än det genomsnittliga beloppet kommer att se att budgeten ökar; bergning eller hushållsförädling lagerskåp kan kosta mycket mindre. Skåphårdvara är ofta en chockerande kostnad för ombyggare som inte har köpt den tidigare. Många ombyggare är förvånade över hur många vred och handtag som behövs och av hur mycket en sådan liten bit av ett stort projekt kan kosta. Kom ihåg att hårdvaran är den som tar början av vardagligt bruk och prissätta kostnaden för hårdvara som du gillar innan du sätter en slutlig budget: Det är inte en oförutsedd kostnad.

Vitvaror

I hjärtat av köket finns apparaterna: kylskåp, ugn och spishäll eller spis, diskmaskin och mikrovågsugn och eventuellt en ventilationshuv. Ofta vill ombyggare återanvända vissa befintliga apparater, vilket är ett utmärkt alternativ om apparaterna är ganska nya. Om vissa behöver bytas ut är det dock värt att notera att de bästa apparaterna vanligtvis levereras som ett paket: Ju fler apparater som köps tillsammans, desto större är de totala besparingarna. Detta tillvägagångssätt kan innebära en högre kostnad på förhand, men på sikt kommer det att ge betydande besparingar. Hushållsapparater finns i ett brett utbud av ytbehandlingar (rostfritt stål, svart rostfritt stål, svart, vitt och andra) och ett ännu bredare kvalitetsspektrum. Ett lågt budgetelektriskt sortiment kanske inte erbjuder så många värmeinställningar som en professionell gasspis med sex brännare, men båda kommer att få jobbet gjort, så husägarens personliga stil och prioriteringar kommer att diktera om apparaterna är en plats att splurge eller spara. I de flesta fall utgör apparaterna cirka 14 procent av den totala budgeten, eller cirka 3 220 dollar, men återigen kan det antalet skeva av lyxalternativ.

Köksstorlek

Kökets kvadratmeter påverkar alla siffror i budgeten. Större utrymmen kräver mer gips, mer golv, mer färg och fler skåp. Ett litet kök som är mindre än 70 kvadratmeter kostar i genomsnitt mellan $ 5 000 och $ 20 000, medan ett större kök som mäter 200 kvadratmeter eller mer enkelt kan skjuta uppåt på $ 60 000, eftersom ett stort utrymme sannolikt är i ett större hem inredda med lyxigare ytor, så det är troligt att designvalen kommer att göras för att matcha den befintliga kvalitetsnivån.

Geografisk plats

Det kan finnas betydande skillnader i material- och arbetskostnader beroende på var du bor. Västkusten, och särskilt Kalifornien, har skillnaden att ha några av de högsta genomsnittliga kostnaderna för att ombygga ett kök. Stora städer tenderar också att skeva högre i kostnad, medan mindre städer har en lägre totalkostnad. Om du bor i ett område där kostnaderna är högre över hela linjen är det särskilt viktigt att få mer än en uppskattning för ditt jobb och förhandla om arbetskraftskostnader så mycket som möjligt med respekt för entreprenörens kompetens.

Ytterligare kostnader och överväganden

När du väl har fattat de stora besluten om de roliga delarna av ett köksrenovering - de delar du kan se - måste du fortfarande ta hänsyn till det osedda nätverket av rör och ledningar som får köket att fungera, tillsammans med kostnaden för tjänster från någon som hjälper till att planera nätverket effektivt.

Designavgif.webpter

Om du kan föreställa dig köket du drömmer om perfekt i ditt sinne och kan översätta det till papper, det är fantastiskt, och det sparar en hel del tid och pengar. Det är dock fortfarande en bra idé att anställa en professionell köksdesigner som hjälper till att utarbeta en formell plan, bekräftar dina mått och hjälper till att identifiera de små men kritiska sakerna du kanske har missat. Den genomsnittliga köksdesignern kommer att utgöra cirka 4 procent av din budget. Detta kan vara ännu mindre om du använder tjänsterna från en certifierad intern designer i en hemförbättringsbutik, vars tjänster kan vikas in i kostnaden för skåp och apparater eller en installationsavgif.webpt och kommer att ligga bekvämt i intervallet $ 100 till 800 $. Denna kostnad kan skjuta i höjden om du anställer en certifierad professionell för att arbeta på plats, där kostnaden kan stiga till $ 3500 till $ 18.500; denna avgif.webpt bör inkludera 3D-återgivning av projektet, hjälp med och provtagning av material- och färgval, projektsamordning med entreprenörer och leverantörer och löpande stöd genom hela ombyggnaden.

VVS

Grundläggande installationskostnader för armaturer bör inte vara en stor del av budgeten. en enkel kraninstallation är i genomsnitt mellan $ 150 och $ 300, och en handfatinstallation kan kosta mellan $ 200 och $ 500. En huvudentreprenör kan utföra dessa installationer, eller de kan till och med vara uppgif.webpter som en husägare med grundläggande VVS-kunskap kan hantera för att spara lite pengar. Om ombyggnaden emellertid inkluderar en ändring av planritningen eller rörelse av rörledningarna, är kostnaden sannolikt att klättra - installation av nya rör kräver en rörmokare (cirka 1100 $) och troligtvis ett tillstånd (upp till 800 $), vilket höjer kostnaderna ytterligare.

Elektrisk

Elektriker tar ungefär $ 50 till $ 100 i timmen för arbete, och om elarbetet hanteras som en del av rivningsprocessen i det befintliga köket är det inte ett stort jobb. Om ombyggnaden redan är på god väg när husägaren inser att elservicen måste uppgraderas för att rymma det nya större kylskåpet, eller att ledningar måste flyttas, måste uttagen läggas till eller uppgraderas och tillstånd måste förvärvas, kostnaderna för att riva ut färdiga arbeten för att ersätta ledningar och extra kostnader för rusningsjobb kan vara oväntat betydande. Hyr helst en elektriker i början av processen för att ge råd och samordna med entreprenören från början.

Gasledningar

Att flytta gasledningar är inte en liten kostnad, i genomsnitt $ 200 till $ 800. Tillstånd, inspektioner och kvalificerade rörmokare kommer att öka den totala kostnaden. Om ugnen eller spishällen bara förskjuts lite kan den flexibla slangen på en gasledning leda till att du inte behöver flytta försörjningsledningen. Om apparaterna flyttas helt, planera i förväg att flytta linjerna innan du installerar golv eller gips.

Köksrenovering Kostnad: Behöver jag en köksrenovering?

Några av dessa siffror är stora, vissa köksmodeller kan kräva finansiering eller spara innan du tar steget. Du kanske undrar om det alls är värt att modernisera köket. Utöver överklagandet med att designa det kök du alltid har velat och göra nödvändiga reparationer finns det andra betydande och långsiktiga fördelar med att modernisera köket.

Ökat hemvärde

Köksmodeller ger en av de bästa avkastningen på alla hemförbättringsprojekt. Experter uppskattar att en kvalitetsrenovering kan ta tillbaka mellan 57 och 78 procent av projektkostnaden genom att öka värdet på hemmet. Om inte syftet med ombyggnaden är att omedelbart släppa ut huset (i vilket fall det är nyckeln att titta på vilken typ av uppgraderingar som bäst passar det syftet), är det klokt att välja produkter och material som du är bekväm att leva med och vara säker på att din investering kommer att löna sig om du så småningom bestämmer dig för att sälja. Det bästa sättet att maximera ökningen av bostadsvärdet är att arbeta med en entreprenör eller designprofessionell som kan vägleda dina val för att maximera deras påverkan.

Ökad funktionalitet

Många äldre kök designades med en kock i åtanke, medan det i många hushåll idag kan finnas flera personer som samlas i köket på en gång. Om du lägger till arbetsytor, dedikerad lagring av apparater och kreativa utrymmen för apparater som används dagligen kan du minska tiden för att förbereda och städa upp måltider och möjliggöra bättre användning av delat utrymme.

Moderniserat utseende

Om ditt kök var mycket trendigt när det senast dekorerades, känns det förmodligen som om det har en datumstämpel på det, och om det inte är en populär trend kan du vara angelägen om att uppdatera. En ombyggnad är en möjlighet att få köket till en mer modern stil och att välja att arbeta med dagens trender eller välja ett tidlöst, klassiskt utseende som kommer att åldras bra.

Förbättrad energieffektivitet och hållbarhet

Äldre apparater använder mycket mer vatten, gas och el än vad de verkligen behöver. Energieffektiva modeller kommer att sänka elräkningen och är snällare mot planeten, liksom många av de hållbara alternativen för golv, bänkskivor och skåp.

Förbättrad säkerhet

Att lägga till jordfelsbrytare (GFCI) i ett kök minskar sannolikheten för elektriska stötar på en plats där vatten och elektricitet ofta är sida vid sida. Många äldre kök uppfyller inte gällande koder, så uppdatering och förvärv av nödvändiga tillstånd för att modernisera kökssäkerheten kommer både att öka ditt hems säkerhet och öka hemmets värde. En köksrenovering erbjuder också en möjlighet att omkonfigurera förvaringen så att den blir mer effektiv, vilket minskar antalet vassa föremål på disken och ger bra belysning för uppgif.webpter som involverar knivar och heta kokkärl.

Kostnad för ombyggnad av kök: Gör det själv mot att anställa en professionell

Om du är en behändig husägare och har kunskapen att själv renovera köket (eller agera som din egen huvudentreprenör) kan en grundläggande köksrenovering som inte inkluderar strukturella modifieringar eller tillåter vara ett DIY-jobb. Detta kan spara pengar på arbete eller lämna mer utrymme i budgeten för att lägga material av högre kvalitet. Den personliga tillfredsställelsen att arbeta och äta varje dag i ett kök som du skapade med dina egna händer är en fantastisk känsla, och att göra arbetet själv möjliggör flexibilitet i tidslinjen. Att ha möjlighet att arbeta långsamt och fatta några beslut när du går eller att kunna pausa helt om det finns osäkerhet om planen innan du går framåt är en lyx som inte är tillgänglig när team av underleverantörer står i kö för att få jobbet gjort ASAP.

Med detta sagt är ett större jobb som kräver strukturella förändringar eller betydande förskjutning av VVS eller elektrisk matning svårare att hantera, även för en husägare som är skicklig på DIY. En grundläggande köksrenovering tar din tid, vilket kostar, och din energi, som också är värdefull. Möjligheten att du måste ta med en entreprenör i mitten av jobbet för att hantera en utmaning som dina DIY-färdigheter inte kan hantera kan leda till att slutfört arbete rivs ut eller att budgetar svävar förbi deras stopppunkt. Och det finns alltid möjligheten att du skadar ditt hem eller dig själv oåterkalleligt.Att arbeta med en noggrant utvald entreprenör köper dig tillgång till professionella resurser och leverantörer (vilket kan spara både krångel och pengar), försäkrar dig om polerade resultat och resulterar i ett jobb som slutförs snabbare. Naturligtvis finns det möjlighet till konflikter med din entreprenör, men att ställa rätt frågor och kontrollera referenser innan du anställer bör minska sannolikheten för att det händer.

Hur man sparar pengar på ombyggnadskostnader för kök

Många av de pengarsparande möjligheterna finns i de val du gör när du planerar för att besluta om ekonomi-, medel- eller lyxkvalitetsmaterial, välja högre eller lägre apparater och förhandla med entreprenörer eller leverantörer. Det finns några andra sätt att spara pengar och få ut det mesta av din budget.

Om det är möjligt ska du behålla det befintliga köksavtrycket så mycket som möjligt, vilket sparar byggnadskostnader och VVS- och elarbeten.
Om du har färdigheterna att utföra en del av arbetet själv, såsom rivning, grundläggande VVS, installation av skåp eller målning, förhandla med entreprenören för att se om arbetskostnaderna kan minskas i utbyte mot ditt arbete.
Välj lagerskåp istället för anpassad. Såvida du inte har något udda utrymme att fylla blir anpassningen nästan alltid dyrare.
Fråga om ombyggnad av skåpen istället för att byta ut dem. Om du är nöjd med skåpens utformning och vill uppgradera utseendet kan det vara betydande kostnadsbesparingar.
Shoppa, shoppa och shoppa lite mer: Hunt på lägre kostnader på allt från golv till ljusarmaturer och skåpdrag genom att leta i specialbutiker, bergningsbutiker, försäljningswebbplatser och lokala återförsäljningsbutiker.
Välj en budget och håll dig till den. Om en viss komponent är viktig nog för att spendera mer än du förväntat dig på den, bestäm var du annars kan offra för att hålla dig inom budgeten.
Planera för eventualiteter. Om du öppnar väggarna finns det alltid en potential att du hittar något som oväntat behöver repareras eller bytas ut. Diskutera dessa möjligheter med din entreprenör och inkludera dem i budgeten - så mycket som $ 3000 till $ 5000.

Frågor att ställa potentiella entreprenörer om köksrenoveringskostnader

En huvudentreprenör som du litar på kan vara en ovärderlig partner i ombyggnadsprocessen, vilket hjälper dig att hålla allt i perspektiv och hålla mycket av stress från din tallrik. För att välja rätt entreprenör, be vänner, släktingar och grannar om rekommendationer, be entreprenören om referenser, ring faktiskt referenserna och hyra entreprenören vars stil och sätt du känner dig mest bekväm med. Kom ihåg att det här är någon som kommer att spendera mycket tid i ditt hem, så din komfort med entreprenören är viktig. Innan du börjar, se till att du har svar på följande frågor:

Är du licensierad och försäkrad?
Vem anställer underleverantörerna? Kommer jag att säga något om dessa beslut?
Inkluderar kontraktet materialkostnader och tillståndskostnader, eller specificeras de separat?
Vad är handpenningen? Är det förhandlingsbart? Vad är betalningsstrukturen efter handpenningen?
Vad är den förväntade tidslinjen för projektet? Vad kan ändra tidslinjen?
Kommer jag att kunna stanna kvar i huset under hela projektets gång?
Har du fotografier av arbete du har gjort på en köksrenovering nära mig?
Kan du ge kontaktinformation för referenser i närheten?
Vilka utmaningar planerar du i mitt projekt? Hur kommer de att hanteras?
Arbetar du med flera leverantörer och märken av apparater, skåp och golv, eller är alternativen begränsade till specifika företag som du är ansluten till?

Vanliga frågor

Köksmodeller är spännande, men de kan också vara lite läskiga (så många beslut!) Och överväldigande. Att budgetera eftertänksamt och besluta om dina prioriteringar, tillsammans med att arbeta med noggrant utvalda proffs, bör göra processen smidigare. För att hjälpa dig komma igång när du planerar ditt projekt, här är några frågor som ombyggare ofta ställer eftersom de precis har börjat processen.

F. Hur mycket ska jag budgetera för köksrenovering?

Det första beslutet du måste ta innan du skapar en budget är graden av ombyggnad du planerar att göra. En rimlig budget för en mindre ombyggnad med högkvalitativa men ekonomiska material är mellan 10 000 och 15 000 dollar, men det kan kräva att du gör en del av arbetet själv. En ombyggnad av mellanregister, inklusive material av högre kvalitet och mer hjälp från proffs, kan budgeteras mellan $ 15 000 och $ 30 000, medan en större ombyggnad med avancerade apparater, anpassade skåp och lyxiga ytor kan sträcka sig över $ 30 000.

F. Hur mycket kostar det att byta ut köksskåp?

I en genomsnittlig köksrenovering kostar det att byta ut skåp mellan $ 2000 och $ 8000. Skåpen på egen hand kan kosta mellan $ 5 och $ 1500 per linjär fot, plus installation. Det skåp du väljer och linjära bilder av skåp i köket påverkar den totala kostnaden.

Fråga: Vad är den dyraste delen av köksrenoveringen?

I allmänhet är skåpen och deras hårdvara den dyraste komponenten i en köksrenovering. De står för cirka 29 procent av den totala budgeten. Det finns alternativ för att göra detta billigare: Att montera en samling lagerskåp och lägga till gjutning kan vara billigare än specialanpassat eller halvanpassat arbete, och om du täcker de befintliga skåpen kan det avsevärt minska kostnaderna. Till en viss grad är det dyraste elementet i en köksrenovering vad du väljer att prioritera; anpassade bänkskivor i natursten kan förmörka kostnaden för grundläggande skåp om det är där du har valt att driva budgeten.

Ombygga ditt kök?Få kostnadsfria projektuppskattningar utan engagemang från proffs nära dig.Hitta proffs nu