F: Vi köpte nyligen ett hus och taket är 15 år gammalt. Medan heminspektören inte hittade några specifika problem undrar jag hur mycket längre taket kan hålla. Jag vill inte investera i ett nytt innan det är nödvändigt, men jag vill inte skjuta upp det för länge och måste kämpa med läckor. Hur länge håller ett tak?
A: Material och utförande - samt väderelement på din plats - bestämmer takets livslängd. Medan många typer av tak håller längre än 15 år, kan vissa hålla uppe i 50 år eller längre och hindra en allvarlig storm eller ett stort fallet träd. Inte överraskande kommer billigare takmaterial inte att vara så länge som dyrare typer, och prisintervallet är ganska brett. I den nedre änden finns bältros som kostar $ 70 per kvadrat (i taktermer är en "kvadrat" 100 kvadratfot) och i den högre änden kan du betala så mycket som $ 1500 per kvadrat - med bältros i toppprisintervallet som kan vara längre än själva huset. Så läs vidare för att lära dig hur länge olika typer av bältros sannolikt kommer att pågå så att du kan bedöma takets livslängd.
Asfaltbältros håller 15 till 30 år.
Asfaltbältros, den vanligaste typen av takmaterial som säljs idag, installeras på mer än 80 nya bostäder eftersom de är överkomliga (i genomsnitt $ 70 till $ 150 per kvadrat) och inkluderar garantier på upp till 25 år. De består av en mängd olika ingredienser, inklusive organiska material och cementfibrer, och ger ett tåligt lager av skydd mot UV-strålar, vind och regn. Bältrosens undersida har ett lager av svart asfalt som blir klibbigt i den heta solen och förseglar taket på plats för att bilda en vattentät tätning.
Arkitektoniska bältros är en premium typ av asfaltbältros som håller 25 till 30 år.
Medan arkitektoniska bältros tätar på samma sätt som vanliga asfaltbältros är de upp till tre gånger tjockare för att bilda ett tätare, mer fjädrande tak. Arkitektoniska bältros kostar mellan $ 250 och $ 400 per kvadrat, och anses vara mer attraktiva än deras vanliga motsvarigheter, med husägare som kan välja mellan stilar som efterliknar ännu dyrare tak, som trä, skiffer och kakel. Garantier varierar beroende på tillverkare, med några så länge som 30 år.
Ett tak av träshingel kan ta upp till 30 år men kräver årlig underhåll.
Cedar är det bästa valet för träbältros (även kallat "shakes") eftersom det är rutt- och insektsbeständigt. Träbältros ser bra ut i nästan vilket hus som helst, väder över tiden till en mjuk silvergrå, men de är särskilt väl lämpade för hus i Tudor och stugor. Eftersom trä är en naturlig produkt är det inte ovanligt att man ibland hittar några skev eller delade bältros. Ett tak av träshingel bör inspekteras årligen, och eventuella delade bältros bör omedelbart bytas ut. Du betalar $ 250 till $ 600 per kvadrat för ett tak av träspån och garantier löper upp till 30 år.
Lertak kan hålla 50 år eller längre.
Medan lerplattor finns i en mängd jordnära färger är denna takläggning mest känd för sina djärva terrakottatoner extremt populära i USA: s sydvästra region. Du betalar 600 till 800 dollar per kvadrat för att ha ett lertak installerat, men du byter inte ut taket snart. De hållbara plattorna med lågt underhåll kan enkelt hålla i 50 år, och tillverkarna erbjuder garantier var som helst från 30 år till en livstid.
Metalltak är attraktiva, hållbara och kan hålla i upp till 70 år.
Metalltakning spänner över priset och kvaliteten, och börjar runt 115 $ per kvadrat för stående sömpaneler i aluminium eller stål och upp till 900 dollar per kvadrat för stenbelagda stålplattor och kopparpaneler med stående söm. När det gäller metalltak är kvalitet också relaterad till tjocklek; ju tjockare mätare (lägre i antal), desto tåligare blir taket. I den billigare änden hittar du tunnare metaller (26 till 29 gauge) med en livslängd på 20 till 25 år. High-end metalltak (22 till 24 gauge) är populärt i norra regioner på grund av dess förmåga att skicka snö från taket, och det är tillräckligt hållbart för att det lätt kan ta mer än ett halvt sekel. Tillverkare erbjuder garantier från 20 år till livstid, beroende på metallens kvalitet.
Ett skiffertak kan hålla i ett sekel eller längre.
Skiffer - en naturlig metamorf sten med ett fint kornutseende - är perfekt för kapning i enhetliga takpannor. Även om ett dyrt alternativ, som sträcker sig från $ 600 till $ 1500 per kvadrat, kan ett skiffertak ta nästan vad som helst som Mother Nature rätter ut (förutom kanske en kraftfull tornado) och bibehåller dess strukturella integritet och skönhet. Skifferplatttillverkare erbjuder garantier från 50 år till livstid, och om en skifferplatta skulle gå sönder kan den enkelt bytas ut. Den största nackdelen med skiffertak (förutom kostnaden) är vikten. Standard takramar är inte lämpliga för att stödja dessa tunga plattor, så takets takbjälkar måste förstärkas innan de kan installeras.