Om du planerar att släppa ditt hus på marknaden i höst, tänk på att människor i olika stadier av livet kommer in på marknaden vid olika tidpunkter på året. Till exempel trivs den livliga fastighetssäsongen på familjer som vill flytta medan deras barn är i paus från skolan. Hemförsäljningen på hösten drivs dock främst av tusenåringar och tombo. När vi närmar oss slutet av sommaren undrar många blivande hemförsäljare om någon av dessa populationer kan räknas med att vara aktiv de närmaste månaderna.
Millennials. Vad hindrar årtusenden från att flytta ut från sina föräldrars källare? Endast pengar. För att skrapa ut en utbetalning kommer unga och ekonomiskt osäkra husjägare sannolikt att söka lån antingen från familjemedlemmar eller den federala regeringen. Men kommer de faktiskt att få dessa lån?
Se efter aktiemarknaden för ledtrådar. Om investeringsavkastningen är stark kan våfflande föräldrar känna sig tillräckligt rika för att subventionera sina vuxna barns drömmar om husägare. Mindre utsatta för osäkerhet är statliga bostadslån, nämligen de som erbjuds av Federal Housing Administration. Som vi tidigare har rapporterat gör FHA lån som kombinerar inköps- och förbättringskostnader. Nämn dessa program i allt material du förbereder för att marknadsföra din fastighet. Hej, det är värt ett skott: Du kan sluta informera en potentiell köpare om något som han inte redan känner till.
Här är några tips som hjälper dig att göra tusenåriga:
• Om någon besöker ditt öppna hus med föräldrar i släp, var uppmärksam på föräldrarna som du gör till den uppenbara köparen själv.
• Komplettera listan med ett dokument som lyfter fram de bekvämligheter som årtusenden ser som måste (till exempel trådlös internetinfrastruktur).
• Ge god tid för lånet att godkännas. Den genomsnittliga årtusendets kredithistorik saknar en hyresvärdens verifiering av hans förmåga att klara betalningar.
Tom-Nesters. Efter att ha redan uppfostrat barn förstår tomma häckare värdet av bra skolområden, men nuförtiden är de mer intresserade av bekvämligheter som passar deras barnfria livsstil. Om du har en aning kan ditt hus tilltala tomma häckare, så här spelar du upp den attraktionen:
• Betona mångsidigt utrymme - till exempel, scenera ett sovrum som ett hemmakontor - cum-hobbyrum - eftersom tomma häckare önskar flexibilitet för framtiden.
• Ge en karta till intressanta platser inom gångavstånd. I den mån det är möjligt vill åldrande babyboomers integrera träning i sina dagliga vanor.
• Uppvisningskvalitet. Utan tonåringar runt kan tomma häckare njuta av mer känsliga ytor och fina detaljer, så ge dem något att skryta med. De vill uppgradera när de minskar.