F: Jag har undersökt den lilla husrörelsen och jag tror att jag skulle vilja ta steget till allvarliga nedskärningar. Vad är det bästa sättet att hitta och köpa ett litet hus?
A: Du är inte ensam! När bostadspriserna stiger, tillsammans med växande oro för stora koldioxidavtryck och miljöskador, beslutar fler att minska sina bostäder och vänder sig till små hus. International Code Council, en förening som ägnar sig åt byggandet av säkra, hållbara strukturer, definierar ett litet hus som en bostad under 400 kvadratmeter, även om många är ännu mindre. Och medan den amerikanska folkräkningsbyrån rapporterade att den genomsnittliga storleken på ett nybyggt hem 2015 nådde ett rekordhöjdvärde på 2687 kvadratmeter, är vissa människor klart redo att omfamna livet på den lilla sidan. Framåt, måste-veta information om var du kan köpa det lilla huset av dina drömmar och hur man gör det bästa.
Kontrollera fastighetsannonser online och personligen.
Om du letar efter var du kan köpa ett litet hus som är klart att flytta in hittar du gott om alternativ på fastighetswebbplatser som är särskilt avsedda för förkortade bostäder, inklusive Tiny House Listings och Tiny House Marketplace. Kontrollera också sådana populära fastighetswebbplatser som Zillow och Realtor.com; ange bara önskad plats och använd sedan filter för att begränsa resultaten till de med önskad kvadratmeter. Och det finns alltid det traditionella alternativet att arbeta med en fastighetsmäklare i det område där du vill bo. Agenter har ofta listor över önskvärda fastigheter som du inte hittar online.
Forskning små hus samhällen.
En bra sak med små husboende är att vara bland likasinnade grannar. Så leta efter små husgemenskaper i Kalifornien, Oregon, Texas, Florida och North Carolina, de stater som är vänligast för dem. Rörelsen sprider sig dock, så du hittar också några små husgemenskaper i Ohio, Pennsylvania, Georgia och Tennessee.
Little River Escape, som ligger nära Little River i Cloudland, Georgia, är en sådan gemenskap. På webbplatsen finns tillgängliga hus och tomter som kan hyras eller köpas. Du kommer att njuta av simning, jakt, fiske och avkoppling mitt i vackra bergslandskap. (Och ofta kan du prova att leva upp i samhället innan du gör en sådan livsstilsförändring!) Eller besök My Tiny House Parking, som har kartor, annonser och omfattande information om små husgrupper över hela landet.
Köp en lämplig tomt …
Om du har DIY-färdigheterna kanske du vill bygga eller åtminstone montera ditt eget lilla hus. Det första steget är att undersöka zonregler för att se var du kan bygga en. Ditt lokala stadshus är ett bra ställe att börja på; ofta omfattar planeringsavdelningen zonbestämmelser och andra byggregler. De flesta städer har nu också officiella webbplatser med länkar till relevanta avdelningar, inklusive zonindelning och nybyggnation. När du har tagit hand om zonbestämmelserna, arbeta med en fastighetsmäklare för att hitta och köpa en lämplig tomt.
… och gör DIY ett litet eget hem.
Det är visserligen möjligt att bygga ett litet hus från grunden, men det är ett mycket mer komplicerat perspektiv än den genomsnittliga DIYer är förberedd för. Därför väljer de flesta att antingen montera ett prefabricerat litet hem eller bygga ett från ett kit. Jamaica Cottage Shop erbjuder flera paket, allt från ritningar endast till förutskurna kit till färdiga bostäder, med priser som börjar så lågt som $ 2000 för bara ben. Så här skiljer sig de två alternativen:
- A prefabricerad struktur byggs hos tillverkaren och levereras sedan till köparen i stora delar. Även om prefabricerade hus är ganska lätta att montera, är de vanligtvis mindre anpassningsbara och tenderar att ha en "cookie cutter" -stämning. kitHAUS erbjuder prefabricerade småhus för cirka 48 000 dollar för en basmodell som inte är mycket mer än en låda, medan små hus med badrum och kök börjar på 56 000 dollar.
- Små hussatser kräver mycket mer när det gäller konstruktion men ger ofta möjlighet att anpassa planen. Kitinnehållet sträcker sig från ritningar till ritningar plus förskuret trä och andra förnödenheter för ditt hems konstruktion. Medan du sannolikt kommer att behöva anställa en entreprenör för att installera VVS-, gas- och elsystem, kommer du att spara pengar på själva satsen, eftersom de tenderar att vara billigare än prefabricerade små hem. Tiny House Me säljer ett brett utbud av kit som börjar på cirka 6500 dollar.
Få en stjäla en affär på ett kit från Amazon.
Små hem är nu så populära att du kanske till och med kan hitta det perfekta paketet på Amazon. De mest grundläggande på Amazon kostar mindre än $ 5000, och vissa levererar till och med gratis - stora besparingar, eftersom det kan kosta hundratals frakt från en tillverkare.
Köp ett helt monterat litet hem.
Du kan också köpa ett litet hem på hjul direkt från en tillverkare, som Tumbleweed Tiny Houses, som erbjuder flera modeller för så lite som cirka $ 50.000. Wheelhaus är ett annat företag som erbjuder små hem, med priser som börjar på cirka $ 90.000. Båda företagen erbjuder en mängd olika planritningar och en viss möjlighet att anpassa din layout. Förvänta dig två till fyra månaders väntan på ditt färdiga hem, som kommer att skickas till din destination redo för anslutning till lokala verktyg.
Innan du minskar drastiskt måste du förstå reglerna.
Som med alla fastighetsutsikter är den ursprungliga övervägande plats, plats, plats. Förordningar och riktlinjer för små hem varierar mycket från stat till stat, ofta från stad till stad, så ditt första steg är att lära dig de små hemliga rättsliga kraven i ditt önskade område. Kalifornien, Oregon, Texas, Florida och North Carolina är de vänligaste staterna för små hus, medan Connecticut, New York och Arkansas är ganska restriktiva. Lyckligtvis hjälper påtryckare från förespråkare att fler kommuner överväger att ändra zonregler för att tillåta bostäder i nedskalning.
Ditt lilla hem måste också följa lokala byggkoder, som vanligtvis kräver minst ett separat badrum, en takhöjd på inte mindre än sex fot åtta tum i vardagsrummen och minst ett fönster eller takfönster som kan användas som utgång i fall av brand eller andra nödsituationer. Och antag inte att du helt enkelt kan bygga ett litet hus i ditt nuvarande hems bakgård. Även om detta kan vara lagligt i vissa städer, inklusive Los Angeles, är det olagligt i många andra.
Små hus på hjul är tekniskt små släpvagnar. Som rekreationsfordon är de föremål för samma begränsningar som andra husbilar. I nästan alla stater kan du inte leva heltid i en husbil parkerad utanför en husbilsgrupp, liten husgemenskap, husbilspark eller ens på din egen mark.