Ditt hems tak är dess första försvarslinje mot stormar och extrema väder, vare sig det är en fot eller mer snö som faller från himlen över natten eller kraftiga vindar som slits genom staden. När husägare placerar blind tro på sitt tak och försummar det helt tills det första tecknet på en läcka dyker upp i taket, kan de redan ha mycket större problem - oönskade strukturella problem, mögeltillväxt eller skadad isolering, till att börja med. Spara dig själv huvudvärk längs vägen genom att låta ditt tak inspekteras regelbundet.
När ska du schemalägga takinspektioner
Efter en hagelstorm eller annan betydande väderhändelse inser de flesta husägare behovet av en noggrann takinspektion för att avgöra om deras tak skadades. Men det borde inte vara endast när du överväger ditt taks hälsa.
Den kanske viktigaste tiden på året för att få ditt tak inspekterat är hösten innan vinterkylan börjar. Timing är nyckeln. Kalla temperaturer kan äventyra framgången för nya takinstallationer och sådana reparationer som byte av bältros eftersom nya bältros inte kan täta ordentligt när det är för kallt ute. Dessutom kan försök till reparationer på isiga tak vara förrädiska, så takproblem som upptäcks för sent på säsongen kan behöva vänta tills våren fixas. Ett annat argument för en fallinspektion är det faktum att vissa takreparationer skall initieras på hösten så att de kan slutföras nästa vår - till exempel behandling för mossa och lav. Lösningarna som används för någon av dessa inkräktare kan kräva en längre tid att arbeta, ibland upp till 180 dagar. Om mossa eller lav upptäcks under en hösttakskontroll finns det fortfarande en chans att komma till dem innan kallt väder börjar. Då kan behandlingen fungera under de långa vintermånaderna och den döda laven kan svepas eller sköljas av i våren.
Husinspektioner kontra professionella inspektioner
De flesta husägare kan upptäcka uppenbara takproblem, till exempel saknade eller flaxande bältros, utan att klättra på taket. Andra typer av skador är dock inte lika synliga för det otränade ögat, varför det är viktigt att få en professionell åsikt. Om ditt tak är relativt nytt (mindre än fem år gammalt), inte visar några tecken på interiörläckage och inte har utsatts för stora väderhändelser sedan förra gången det inspekterades, kan du förmodligen klara dig med en visuell inspektion från mark och en snabb kontroll av läckor på vinden. I alla andra fall bör dock en omfattande takinspektion genomföras av en takpersonal som vet vad man ska leta efter.
För säsongsbetonade takinspektioner, särskilt om ditt tak är mer än 10 år gammalt, ring en ansedd takentreprenör för att komma ut och titta. Om du går in på en takinspektion och tänker att ditt tak har skadats på något sätt, ring ditt försäkringsbolag - de kan täcka reparationskostnaderna. Din agent kommer att ordna en kvalificerad takinspektör för att undersöka taket och göra ett beslut.
Vad du kan förvänta dig av professionella takinspektioner
En takinspektör kommer att leta efter läckage, ovanligt slitage, skador orsakade av vindblåst skräp, organiska tillväxtproblem och problem som kan ha uppstått under singelinstallationen eller efterföljande reparationer. I slutändan delas en takinspektion upp i fyra aspekter: struktur, material, interiörer och utförande.
- Strukturell inspektion: Inspektören kommer att kontrollera ojämna takplan och tecken på hängande, förutom att undersöka tillståndet för soffit-, fascia- och rännsystem. Murstensskorstenar ska inspekteras vid denna tid för sprickor, smulande injekteringsbruk och skador på skorstenslock. Inspektören kan också kontrollera ventileringen på din vind; felaktig avluftning kan leda till värme- och fuktuppbyggnad som minskar takets livslängd och ökar risken för att isdammar bildas vid takets kant.
- Materialinspektion: Här kommer inspektören att leta efter lösa, saknade eller krullande bältros; fläckar; mossa; rost; och saknas blinkande eller fästelement. Bältaggregat som har lagt sig i takdalar eller på marken längst ner i avloppsrännorna är ett tecken på att taket kan vara nära slutet av dess livslängd. Inspektören kommer också att kontrollera gummistövlar och tätningar runt ventilationsrören och leta efter luckor eller försämring.
- Interiörinspektion: Eftersom takläckage i slutändan skadar ditt hem kommer inspektören att kontrollera innertak, vinden och innerväggarna för vattenfläckar, mögel, röta och andra tecken på att vatten tar sig in i ditt hus.
- Hantverksinspektion: En noggrann inspektör kommer att undersöka ditt tak för hantverksproblem som kan öka risken för läckage eller andra takskador i framtiden. Felaktig blinkning runt takgenomföringar - inklusive ventilationsrör, takfönster och skorstenar - skulle alla vara röda flaggor.
Takanalys
Efter inspektionen får du en detaljerad rapport om takets skick och eventuella reparationer som är nödvändiga för att hålla det i gott skick. Om reparationer är nödvändiga, planera dem så snart som möjligt - innan snön flyger, om du kan. På det sättet, när snö täcker kvarteret, kan du vara säker på att ditt tak är i god form.