När det gäller att släppa ut ditt hus på marknaden spenderar du mycket av din tid på att fundera över hur du ska iscensätta ditt rum så att det ser så hemtrevligt som möjligt ut. Men medan dina interiörer är avgörande för försäljningsprocessen, är dina exteriörer lika viktiga för att göra ett minnesvärt första intryck. Med enkelt DIY-underhåll och några enkla uppdateringar kan du öka tröskeln för maximal försäljningsframgång.
Håll det rent
En välskött trädgård är det första tecknet på att du har tagit väl hand om huset under din tid som ägare. Om gräset ser outklippt eller överskridet ser hela fastigheten inte lika attraktivt ut för köpare. Tillbringa en eftermiddag med att rensa bort fallna löv, trasiga grenar och döda planteringar för att se till att din entré antyder, "Välkommen hem."
En tvättmaskin kommer att vara till nytta eftersom den kan bli av med uppfart, garageport, stängsel och trädgårdsvägar från smuts och skräp och låta dem se så bra ut som nya. Du kan också överväga att tvätta insidan och utsidan av fönstren - inte bara för att få dem att glittra utan också för att se till att dina utrymmen är översvämmade med så mycket naturligt ljus som möjligt.
Ta en titt på fönsterklädseln och inspektera sidospåren; om det ser lite sämre ut för slitage, överväg att utföra nödvändiga reparationer. Att lämna dem i oordning kan få ett hem att se äldre ut eller i sämre skick, vilket är inte en egenskap som de flesta köpare söker efter.
Odla en trädgård
Underskatta inte överklagandet av en frodig men välskött egendom. Även om ditt hem sitter på en liten förortstomt kan du fortfarande försköna den trädgård du har:
• Trim buskarna försiktigt för ett strömlinjeformat utseende.
• Inkorporera färg genom att plantera säsongsblommor och befria gården från ogräs.
• Planteringsbäddar för mulch - träflisen främjar trädgårdstillväxt och förhindrar ogräs från att gro.
• Överväg att plantera ett markunderlag med lågt underhåll för att fylla tomma ytor.
• Åtgärda döda områden på gräsmattan genom att lägga ner torka.
Och känn dig inte begränsad till att hålla ditt grönska på gården! Fönsterboxinstallationer kan ge en touch av klassisk trottoarkant. Finns i en mängd olika material, storlekar och stilar, det finns alternativ för varje prisklass, vilket gör detta till ett enkelt projekt du kan uppnå på en eftermiddag. Slutligen placera krukväxter i synliga områden som ingången. I allt detta är minimalism nyckeln; du vill förbättra utrymmet, inte lägga till röran i det.
Uppmuntra posten
Din entré ska få besökare att känna sig bekväma och verkligen välkomna. Kontrollera ditt inträde, börja med golvet. Fäst lösa brädor i trägolv, fyll eventuella sprickor eller betonghörn och måla eventuella ytor på nytt.
Köp en ny dörrmatta; sedan, medan du håller på med det, överväga också uppdateringar för din stormdörr, överliggande lampetter, vred, knackare och sparkplattor. En billig fixturuppdatering kan göra hela skillnaden. Hälsa potentiella köpare med accenter som är enkla men sofistikerade, för att tilltala det största antalet människor. Uttalande husnummer och en distinkt brevlåda kan ge den perfekta pricken över i för en minnesvärd entré och utgång.
Färg med omsorg
Det kan vara en utmaning att sälja ditt hus om det i stort behov av en ny nyans. Potentiella köpare kan stängas av av ovanliga, blekande eller ljusa nyanser, så du måste överväga din bästa strategi för uppdateringar - oavsett om det är ett helt husmålningsjobb eller helt enkelt slutare och kolumner. Traditionella nyanser, som klassisk vit, krämig benvit, varm taupe, ljusblå, blågrå eller blekgul, kommer att locka köpare och hjälpa dem att visualisera hur de passar in i utrymmet. Om du är osäker, ta en titt på de omgivande bostädernas färger; i en säljsituation är det vanligtvis bättre att passa in än att sticka ut.
Husjägare bildar åsikter extremt snabbt, så det är smart att sätta din bästa fot (eller, i det här fallet, gångväg) framåt. Med dessa få utomhusuppgraderingar kan du se till att de kommer in i ditt hem med en positiv attityd och ett öppet sinne, vilket lätt kan betyda skillnaden mellan "Till salu" och "Såld".