En ren, torr källare-där, låter det inte trevligt? Men faktum är att många av oss lever med fuktiga källare, vilket gör dem obehagliga att besöka och ogästvänliga för våra tillhörigheter. För att ta reda på vad som gör en källare fuktig och vad som kan göras åt det, nådde vi ut till John Mitchell, ägare av All-Dry of the Carolinas, en källare fuktproblemlösare baserad i South Carolina. Enligt Mitchell finns det tre vanliga orsaker till översvämmade eller fuktiga källare: återfyllnadsmättnad, ytvatten och rörläckage.
BACKFILL MÖTNING
Återfyllnadsmättnad gör att vatten kommer in i källaren på grund av det som kallas "Clay Bowl Effect", säger Mitchell, vilket är ett resultat av hur din foundation installerades. Först gjordes ett stort hål i jorden och sedan hälldes fundamentet, vilket lämnade ett gap mellan grundväggarna och den befintliga jorden. Det mellanrummet fylldes med jorden som hade tagits bort och ”fluffats upp”. Eftersom den här jorden är lösare och mer luftad än jorden runt den, som kan ha komprimerats i hundratals år, tenderar den att absorbera mer vatten än den kompakterade jorden gör, ungefär som en svamp jämfört med en tegelsten.
Mer vatten mot ditt hus leder till hydrostatiskt tryck. Detta innebär i princip att vatten, som är tungt, pressar sig mot din fundament och sedan kan hitta sig genom sprickor, fönster, öppningar runt rör eller till och med genom själva betongen, som är porös.
Mitchell säger att det är möjligt att vattentäta en grund i byggnadsstadierna, men det händer inte alltid. "När en källare är konstruerad", säger han, "appliceras antingen en fuktsäker eller vattentät beläggning på väggar som är undergradera, sedan placeras ett avlopp med grus bredvid fundamentet och dräneras till dagsljus innan luckan återfylls."
Så vad kan gå fel? Enligt Mitchell väljer entreprenörer ibland fuktsäkerhet snarare än vattentätning för att spara pengar. Men det finns ett problem med den metoden. ”Fuktsäkerhet, som kan sprutas på eller appliceras med en målarulle eller pensel, kommer inte att överbrygga sprickorna som orsakas av den normala sedimenteringen i ditt hus.”
Vattentätning, å andra sidan, är mycket effektivare eftersom beläggningen vanligtvis är 40 mm tjock och antingen sprutas på eller installeras som ett membran.
Så vad kan göras om du upptäcker att din källare läcker på grund av ett strukturellt problem? En lösning som Mitchells företag rekommenderar är installation av ett avloppssystem runt kanterna på källarvåningen inuti huset. Några av dessa system innebär att kammarens betonggolv hamras runt kanterna för att installera avloppet, men andra system, som DryTrak, kan installeras ovanför golvet. Båda systemen tillåter vatten att tränga in men sedan snabbt samla in det och trätta bort det till en sumppump som levererar det till en tillräcklig dräneringsplats utanför hemmet.
YTVATTEN
Andra problem som kan leda till en fuktig källare inkluderar felaktig sortering och dränering runt hemmet. Mitchell förklarar: ”Avloppsavloppet kan installeras för högt och kanske inte dräneras till dagsljus. Att inte ha använt tillräckligt med grus kan vara en del av problemet eftersom grus är dyrt. En annan möjlighet är att avloppsrännans utlopp kanske inte sträcker sig utöver återfyllningen eller att rännorna kan vara igensatta och överfyllda på återfyllningen. Eller så kan ytan lämna ytvatten vid poolen bredvid huset, och när detta vatten kommer in i återfyllningen kan det leda lösa jordpartiklar till fotavloppet, någon gång täppa till avloppet och ge dig återfyllnadsmättnad. Ytvatten kan också orsaka översvämning av källare genom att springa eller poola bredvid huset och springa över grundmuren. Det är därför som det är viktigt med bra klassificering och förlängning av rännor från huset. Låt dina rännor rengöras efter att bladen slutar falla, säger han.
Om ditt vattenläckageproblem inte är grundläggande kan en vattentätningsexpert i källaren avgöra om det kommer in genom sprickor i golvet eller fönstren och reparera dessa sprickor så att det inte kommer tillbaka.
RÖMVÄGAR
Ibland är vatten i källaren inte grunden. Fukten kan helt enkelt bero på en läckande varmvattenberedare eller ett rör. "Läckande varmvattenberedare, VVS-läckor och tvättade slangar för tvättmaskiner är de ledande källorna till husförsäkringsanspråk", säger Mitchell.
Så hur kan man bekämpa dessa VVS-problem?
Mitchell råder: ”Du kan sätta varmvattenberedaren i ett inneslutningssystem med ett vattenvaktalarm för att utfärda en varning om den börjar läcka. Du kan sätta en kvalitetsslanguppsättning på tvättmaskinen snarare än de fem dollar slangar som tvättmaskinen kom med. Du kan också ha ett sumpsystem i källarens låga fläck med ett lufttätt golvavlopp infört i locket på sumpen. Detta skulle förhindra att källaren fylls med vatten om en läcka skulle inträffa i ditt hushållsvattensystem. ”
Detta är verkligen ett klokt drag. Mitchell konstaterar att "en sprängad tvättmaskinslang med 50 pund tryck kommer att flöda 500 liter per timme", vilket snabbt kan förvandla din källare till en pool. Och även om en hemmapool kanske låter bra, är det nog inte det bästa sättet att få en.