Om du gör om ditt garage till ett extra sovrum, en eller ett lekrum för barn kan det inte bara förbättra ditt hems försäljningsvärde utan också din livskvalitet. Jämfört med att bygga ett tillägg är en garageomvandling mycket billigare och medför färre byråkratiska hinder, men det är inte att säga att det är ett enkelt projekt. När du börjar planera din, ta hänsyn till dessa väsentliga överväganden.
Golv
I ett garage med en platt och torr betongplatta har husägare ingen brist på golvalternativ. Kakel, oavsett om det är keramik eller vinyl, vädjar till sin enkla installation. Den kan läggas direkt över plattan så länge plattan är ordentligt förberedd. Detta innebär vanligtvis att sprickor fylls med plåster, rengöring av spill med en avfettande lösning och applicering av tätningsmedel för att blockera fukt från att stiga upp genom den porösa betongen.
Mindre överkomligt och mer krävande för gör-det-själv-användare är mattor eller lövträ. Båda materialen kräver ett undergolv av plywood, vilket innebär att projektet måste börja med lappning, rengöring och tätning av plattan. Lägg därefter ner ett lager av polyetenfolie för att ytterligare skydda mot fukt. Fäst sedan 3/4-tums plywood på plattan med betongskruvar med 16-tums intervall. Mattorna eller lövträet installeras sedan över plywooden, vilket resulterar i en höjd golvhöjd som måste hanteras vid ingångarna till garaget.
Dörrar och fönster
Många som slutför en garagekonvertering väljer i slutändan att lämna garageporten intakt och införa utrymmet med en aning om industriell känsla. Andra husägare byter ut garageporten med en heltäckande eller fönstervägg eller med en kompromisslösning, t.ex. franska dörrar. När du överväger utformningen av din garagekonvertering, fråga dig själv om utrymmet har ett tillräckligt antal fönster. Om du planerar att lägga till något, överväga inte bara naturligt ljus och utsikter utomhus utan också integritet.
Väggar & isolering
Du är före spelet om dina garageväggar är isolerade och panelerade i gips. Om det inte är så beror det ofta på hur ditt garage är konstruerat hur du tar itu med problemet. Om ytterväggarna är cinderblock, klä sedan utrymmet på utrymmet i inramning. Montera isoleringen mellan tapparna och fäst sedan gipsväggen på inramningen. (För väggar med gips utan isolering kan sprayskumisolering användas med lite störningar i status quo.) Innan du stänger väggarna, kom ihåg att köra elektrisk ledning för takbelysning. Även i detta skede måste du rama in alla garderober du vill inkludera som en del av din garagekonvertering.
Elektrisk
När väggarna är inne anställer du en licensierad elektriker för att installera uttag och ljusbrytare samt eventuella armaturer som du vill montera på eller hänga i taket. (Observera att det kan vara nödvändigt att lägga till en krets i brytarpanelen.) Av de många anledningarna att anställa en professionell för att hantera elarbetet i din garagekonvertering, kanske det viktigaste är proffs djupgående kunskap om relevanta byggkoder. i ditt område.
Uppvärmning avkylning
Om du har ett system med tryckluft är den enklaste (läs: mest kostnadseffektiva) metoden för uppvärmning och kylning av din garagekonvertering att utvidga kanalarbetet från huvuddelen av ditt hus. Alternativt kan du titta på strålningsgolvvärme, som fungerar genom golvet med hjälp av uppvärmt vatten eller elektriska spolar. Ännu ett alternativ är att installera en mini-split värmare och / eller luftkonditionering. Känd som ett kanalfritt system, består denna teknik av en väggmonterad enhet som drar från en kondensor som ligger direkt utanför byggnaden. Som en sista uppsättning alternativ kan du överväga de traditionella bekvämligheterna för säsongsbetonad liten plats, nämligen baseboardvärmare och fönsterluftkonditioneringsapparater.
VVS
Att installera ett kök, badrum, våt bar eller handfat kan vara den mest komplicerade delen av en garageomvandling. Chansen är god att för att ha rinnande vatten måste tillförsel- och avloppsledningar sättas in i betongplattan. Av den anledningen är det klokt att hantera VVS-frågor först innan vi tar upp andra funktioner i projektet. Om du vill bygga ett badrum men är trött på att störa plattan, tänk på ett uppspolningssystem som är beroende av en macerator (för att slipa avfall) och en pump (för att ta det avfallet till din septiktank eller avlopp). I denna inställning är tillförsel- och returledningar inramade längs golvet, men de försvinner nästan ur sikte när du har målat och möblerat det renoverade garageplatsen.