En ovanligt varm och solig novemberdag deponerade en gigantisk 225-tonskran fem prefabricerade husmoduler på en 25 'x 125' tomt i Chicago. Många kom för att titta på denna aldrig tidigare skådade show, inklusive Kathy och Michael Caisley, paret som hade köpt huset. Också på plats var Jeffrey Sommers, arkitekten som hade designat den. Detta är historien om C3-a banbrytande modernt prefabricerat modulhus.
Jeffrey Sommers började tänka på prefabricerad modulbyggnad för ungefär åtta år sedan. C3 var fyra år i början. C3 står för Cube, Cut, Copy. Namnet som har en matematisk atmosfär som överensstämmer med Sommers 'Square Root Architecture + Design-företag beskriver stegen som tagits för att bli den ursprungliga prototypen. "Det har också referenser till modulär konstruktion och den repetitiva monteringslinjeprocessen", säger Sommers. Sommers, som ursprungligen designades utan kund, införlivade "all kunskap om tidigare kunders önskemål om vad de ville ha i ett drömhem." Ord och fraser som ständigt kom upp var "moderna", "energieffektiva", "hållbara" och "överkomliga".
C3 är Sommers arkitektoniska översättning av denna samvetsgranna ordförråd. Kathy och Michael Caisely kände språket väl, men ändå tog det fyra år för Chicago stadstjänstemän att förstå dess betydelse. "Vi fick upprepade gånger höra att ingen någonsin skulle kunna bygga ett prefabricerat modulhus i Chicago", sade Kathy Caisely, "och därmed följde en utmaning." John Gueguierre, senior VP för Hi-Tech Housing, Indiana-företaget som byggde C3-modulerna, säger: "Det intensiva arbetet med design och tillmötesgående Chicago-kraven sträckte sig över 2009 och första halvåret 2010."
En gång grönljus samlade Sommers spelarna. Projektet krävde energi- och landskapskonsulter, en grön bedömare, solspecialister och andra LEED-sinnade proffs. Med projektradar på LEED Platinum-certifiering förberedde Hans Fedderke, Helios Design Builds projektledare, det underjordiska verktyget och stiftelsen. Hi-Tech Housing samlade LEED-lämpliga byggmaterial och byggde C3-modulerna inuti sitt lager. Från den första spiken till leveransen av modulerna var det cirka 15 dagar.
Det var en flitig strävan som innebar att dirigera 20 000-40 000 ton moduler genom urbana gator. "Det verkliga avståndet skulle bara kräva cirka fyra timmars bilresa", konstaterar Gueguierre, "men vi behövde se till att vi kunde arbeta inom åtta timmars tidsperiod för gatustängningstillståndet." Naturligtvis före installationsdagen var det en torr körning för att verifiera överliggande avstånd. Caisley säger, ”Om vi bara ville ha ett” hus ”hade C3 inte varit meningsfullt. Detta var ett "projekt" för oss i samarbete med Jeff-att bygga det första prefabricerade modulhuset LEED Platinum i Chicago. Det var större än oss. ”
Den ursprungliga prototypen måste först nedskalas för att passa partiets storlek. Därefter justerade Sommers och Caisleys interiören på 2039 kvadratmeter. Medan den ursprungliga planlösningen föreslog 1,5 bad manövrerade Sommers planen och VVS för att skörda 2,5 bad inklusive ett badrum bad i sovrummet. De modifierade den ursprungliga planen med fyra sovrum till en tre, helt enkelt genom att riva ut en garderob och göra det fjärde sovrummet till ett hål. Trappan återbesöktes också. Caisley säger, ”Vi ville ha en flytande trappa. Tja, flytande trappor är dyra. Jeff kunde tillhandahålla en vacker, mycket öppen trappa som passar våra behov, och vi saknar inte alternativet! ”
C3 har ett HERS-betyg på 46. Även om det fortfarande väntar på LEED-certifiering, här är några av de energibesparande funktionerna som bidrar till dess höga betyg och hållbarhetsnivå.
- solpaneler och vattenuppvärmning på begäran
- yttre ytterväggar som är både lågt underhåll (Galvalume wellpapp och fibercementskivor) och återvunnen (barnwood).
- Mestadels LED och kompakt lysrör
- Kanaltfritt värme- och luftkonditioneringssystem med zonreglage
- Låg VOC-vattenbaserade tätningsmedel och ytbehandlingar
- Vattenbesparande VVS-armaturer och apparater för energistjärnor
Caisleys har bott i huset i 15 månader, och deras elräkningar är betydligt lägre än de 1200 kvadratmeter, tvåbädds-och två-bad lägenhet från varifrån de kom. Vattenräkningen maximerar $ 20. På grund av den stora isoleringen och det stora naturliga ljuset använder Caisleys inte ofta värme eller luftkonditionering. Utöver superlåga elräkningar inkluderar den smarta konfigurationen en bakgård, ett andra våningsdäck och ett garage för en bil. För Caisley ser huset, rikt på bekvämligheter, mycket dyrare ut än det är.
Jeffrey Sommers vill se fler prefabricerade bostäder i sin stad, och efter att ha upplyst Department of Buildings och arbetat genom kinks med Caisleys, verkar hans vision mer genomförbar än någonsin. Genom Living Room Realty i Chicago, ett företag som specialiserat sig på "mindful, urban living", kan Sommers nu erbjuda anpassningsbara gröna hem till ett pris av $ 150 - $ 250 per kvadratmeter. För att öka sin marknadsförbarhet har C3 fått en ny innebörd: Skapa, anpassa och bevara - vilket alla potentiella husägare säkert kan förstå. Eftersom Caisleys typ av pionjärer för denna prefab-möjlighet, kanske det borde finnas ett heders-"C" för Caisley.
Kolla in time-lapse-videon nedan för att se hur modulkomponenterna levererades och installerades på platsen:
Bilder med tillstånd av Mike Schwartz Photography