Oavsett om det kallas ett modulbostad, ett systembyggt hem eller ett fabriksbyggt hem, är det modulära hemmet en missförstådd produkt. Trots en stadig försäljningstillväxt, kämpar den modulära hembranschen fortfarande mot allmän missuppfattning. Flytten mot gröna modulbostäder och ett fortsatt engagemang för konsumentutbildning hjälper till att öka allmänhetens uppfattning om detta lovande bostadsalternativ.
Fortsatt utbildning
Den modulära hembranschen kämpar fortfarande för att skaka jämförelser med husbilar (eller bostäder med axlar och chassi) och konfronteras lika av felinformerade konsumenter som uppfattar modulprodukten som "billig". Även om den modulära byggprocessen producerar mindre byggavfall, tar mindre tid och kan vara lite lättare för budgeten, är slutprodukten allt annat än billig och industriförespråkare är angelägna om att sprida budskapet.
"Sanningen är att modulbostäder värderar samma, om inte mer, än ett pinnehus", insisterar David Cooper, president för Modular Homes, Inc. i Edison, NJ. "De är byggda med fler material, de är konstruerade i fabriker som har en vetenskap och är byggda tillräckligt robusta för att upprätthålla orkanstyrkan att drivas ner på motorvägen."
Genom ansträngningar som främst leds av tillverkare och byggare omvandlas missuppfattningar metodiskt till större medvetenhet. "Vi har lektioner och seminarier för att lära ut fördelarna med modulära hem, liksom gröna hem," säger Cooper. Dessa utbildningsmöjligheter, som finns för byggare, konsumenter och fastighetsmäklare, lär om de ekonomiska och miljömässiga fördelarna med att bygga moduler samt en mycket viktig uppfattning att ”modulhuset inte kommer att se annorlunda ut än en traditionell hem, ”tillägger Cooper.
Gröna modulära hem
Det är ganska välkänt att den modulära hembranschen i sig är grön. Fabriksbyggnad producerar mycket mindre avfall, håller virket torrt (och därmed fritt från mögel) och garanterar precisionsskärningar som resulterar i ett tätare, mer energieffektivt hem. Denna "gröna av naturen" -kvalitet hjälper modulbyggare att marknadsföra sina produkter till den växande raden av gröna kunniga potentiella bostadsköpare. "Precis utanför fabriken kan ett modulbostad vara 15 procent av vägen mot LEED-certifiering", säger Cooper och hänvisar till USA: s Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H) certifieringsprogram för bostadsbyggnader.
Modular Homes, Inc. (MHI) fungerar som huvudentreprenör till husköparen, från att slutföra planritningar till byggnad på plats av de levererade modulerna. Företagets ”Building Green. Living Green-mottoet talar om en branschövergripande trend att bygga vidare på de gröna kvaliteterna som är fabriksbyggda. För att uppnå LEED-certifieringen anställer Cooper en LEED-certifierad konsult för att ge råd om projektet, och en LEED-certifierad inspektör tas in i fabriken för att övervaka och skriva ut de olika stegen i byggprocessen, precis som skulle göras på ett platsbyggt hem.
Även om inte alla bostadsköpare har budgeten för ett platsbyggt hem som betecknas platina, kan den högsta LEED-H-certifieringen, som uppfyller några rimliga gröna mål för ett hem, lättare åstadkommas genom att gå modulärt.
Till exempel använder tillverkare 2x6s för inramning av modulbostäder snarare än 2x4s som används i de flesta platsbyggda bostäder, så att modulerna är robusta för transport till platsen. Vad händer med de extra två tumen? "Den är fylld med ytterligare isolering", vilket bidrar till högre energieffektivitet, säger Chad Harvey, biträdande chef för Modular Building Systems Association (MSBA). Enligt Harvey finns det otaliga nyanserade fabrikskonstruktionstekniker som resulterar i en grönare produkt, från tätt tillslutna uttag till omfattande materialåtervinningsprogram.
Liksom traditionella platsbyggda gröna hem är gröna modulbyggare beroende av utbildade underleverantörer som förstår den gröna industrin. Detta kan vara en särskild utmaning för modulbyggare, som ofta transporterar hemmet från en stat till en annan, ibland till ett okänt område.
Det bästa av båda världar
En felaktig kritik av modulära hem målar dem som "cookie-cutter" eller generiska, men ingenting kan vara längre ifrån sanningen. "Människor har fortfarande den här bilden av ett dubbelbrett husbil när du säger modulärt", säger Harvey. I verkligheten möjliggör den modulära hushållsindustrin mer anpassning än någonsin tidigare.
High-end modulära hem, som många av de MHI ansvarar för, byggs genom ett lyckligt äktenskap med systembyggda och platsbyggda tekniker, vilket möjliggör anpassningsalternativ som bara kan ytterligare driva husköpare mot modulbostäder som en attraktiv och grön lösning.