Att anställa en arkitekt bör spara tid och pengar, minimera stötar, effektivisera byggprocessen och ge en korrekt bild av hur projektet kommer att bli innan en enda spik har drivits.
Arkitekturtjänster bör beräknas som en del av projektkostnaden, vanligtvis knappt 10 procent av byggnadsbudgeten. Vad du betalar för är förmågan att se många olika aspekter av ett projekt - husägarens behov, materiella och rumsliga begränsningar, tidtabellen, kostnaden, tillstånden och möjligheten genom en uppsättning professionella ögon.
"Arkitekter ger en global vision för den mycket komplicerade byggprocessen", säger arkitekt Greg Colling från The Classic Group, ett Boston-baserat arkitektföretag som specialiserat sig på klassisk hemdesign. En bra arkitekt kan se hinder i ditt projekt som du aldrig skulle förvänta dig och enkla lösningar du kanske aldrig hittar.
Välja en arkitekt
Du kommer att spendera mycket tid med arkitekten du väljer, såväl som att bo och arbeta i det utrymme han eller hon designar, så ta dig tid att hitta rätt person för jobbet. Flera sökmotorer för arkitekter finns på webben. American Institute of Architects (AIA) upprätthåller en uppdaterad, sökbar databas över sina arkitekter.
Hitta en arkitekt med känslighet som du äger. Be om att se foton på senaste jobb eller besök några färdiga projekt för att få en känsla för arkitektens designkänsla och preferenser. Fråga hur eller varför designern bestämde sig för vissa lösningar, finish eller scheman. Om du gillar arkitektens tidigare arbete är chansen att du hittar gemensamma grunder. Du kommer att prata ofta och måste arbeta dig igenom många frågor, så se till att ni enkelt kan prata och förstå varandra. Om du återställer ett äldre hem bör arkitekten ha erfarenhet av gamla byggnader. Vanligtvis kräver historiska hem mycket strängare byggnadskoder och ytterligare tillstånd.
Preliminära möten
En arkitekt hjälper husägaren att fastställa målen för projektet. Ofta leder det första svaret - mer utrymme, ett uppdaterat kök till fler frågor från arkitekten. Hur ska utrymmet utnyttjas och av vem? Hur ofta? Vid vilken tid på dagen? Var beredd med dessa svar i förväg för att förbättra diskussionen och arkitektens förmåga att få ut det mesta av ditt utrymme. I arbetet med Colling identifierade David Masher flera mål för sitt historiska hems kökskonstruktion. Mashers ville öka flödet både hemma och utomhus, förbättra belysningen och skapa ett familjerum för matlagning, underhållning och arbete. En bra arkitekt möjliggör kommunikation åt båda håll, vilket i slutändan gynnar projektet. "En husägares behov och önskemål förvandlas genom en arkitekt känslighet och kreativa process", säger Colling. Mashers instämmer. ”Vi samlades för att hitta rätt svar för vårt hem”, säger Masher om det utrymme han nu kallar ett drömhem.
Utarbeta en uppsättning planer
När du arbetar bra med en arkitekt är besparingarna från början när det gäller tid och pengar. Colling säger att när han först satte sig ner med Mashers, ritade han några "köksbordskisser" baserat på deras konversation. Han bad också Jeanne Masher att hitta några exempel i arkitekturtidskrifter för att "hjälpa henne att formulera sina gillanden och ogillar". Under denna planeringsfas kommer arkitekten också att undersöka fastigheten och undersöka byggregler och krav, säger Colling.
Arkitekten kommer att producera en mer definitiv riktning för ditt projekt och en uppsättning designritningar baserat på dessa inledande diskussioner och grova planer. En bestämd budget kommer också att utarbetas när designen blir tydligare. "Grundliga ritningar" gör det lättare för entreprenören att exakt prissätta och bygga ditt projekt, enligt AIA. Colling ritade fyra sidor med elektriska planer för Mashers. "På det sättet hade entreprenören inga frågor, ingenting lämnades åt slumpen", säger David Masher. Inga obesvarade frågor betyder att ingen tid eller pengar slösas bort mitt i konstruktionen och letar efter svar, vilket är enorma besparingar för alla husägare.
Arkitektens ritningar ger också en första titt på hur utrymmet kommer att omvandlas. Att se en exakt återgivning av den slutliga produkten låter dig veta om din vision och arkitekten verkligen matchar.
Arkitekter som projektledare
En arkitekt hjälper dig att välja material, färg- och designscheman och byggare och hantverkare som kan ge din design liv. En arkitekt kan hjälpa dig att välja material och ytbehandlingar som är tåliga och vackra, vilket sparar täta underhålls- och ersättningskostnader, enligt AIA. Nytt byggmaterial kommer överraskande ofta ut och arkitekter har kunskap om deras kvalitet och effektivitet. I Masher-hemmet användes innovativa nya material i köksbänken, på däcket och under däcket.
Om det finns ett byggnadselement som den genomsnittliga gör-det-själv-användaren kommer att ha problem med, är det tillståndsprocessen. "Arkitekten hjälper husägaren att arkivera dokument som krävs för granskning och godkännande av lokala bygg-, zon-, landmärke- och / eller historiska uppdrag, och få förslag och tilldela kontraktet för konstruktion", säger Colling. Byggnadskoder och zonbestämmelser kan bli komplicerade - att ha en arkitekt vid din sida kommer att se till att de arkiveras ordentligt och håller projektet enligt tidtabellen.
Samtidigt som ritningarna återupplivas med det angivna materialet är byggarens jobb, en bra arkitekt kommer att fungera som din agent i arbetet med entreprenören. När entreprenörerna sätter igång med att samla arkitektens vision finns det ofta hinder. Att ha god kemi mellan arkitekten och byggaren kan göra ett potentiellt problem till en lösning. I Masher-hemmet blev en oanvänd skorsten en färdig kanal för rör och ledningar.
Arkitekten administrerar kontraktet mellan ägaren och entreprenören, inklusive mötet med entreprenören och leverantörerna för att svara på eventuella frågor, granska entreprenörsinlämningar, ta itu med eventuella fältförändringar, avvisa avvikande arbete och granska och certifiera betalningar. Med andra ord ser din arkitekt till att projektet går enligt plan, budget och i tid. Om ett problem med en entreprenör uppstår, särskilt i kvaliteten på arbetet, kommer arkitekten att vara din största allierade.