Amerikas hemförbättringsgräns går under jord med källarrenovering. Källarkonstruktionen har gått långt bortom andra klassens utrymmen och finish från gamla. Dessa utrymmen ger ökat värde, livsstilsförbättring och utökat boende till dagens hem.
Källarutrymme finns utrymme
Källare idag framträder som värdefullt utrymme och tjänar viktiga roller som gästrum, master sviter och hemmakontor förutom den mer traditionella rollen som familjerummet. Faktum är att källarrenoveringar står för en ständigt växande del av mer än 200 miljarder dollar per år som spenderas på ombyggnad rikstäckande. Och detta trots att enligt National Association of Home Builders endast cirka 68 procent av de amerikanska bostäderna har källare! Många av dessa nya utrymmen har iögonfallande, prisbelönta mönster. Denna trend drivs av bostadsvärden.
Byggare och husägare finner att användning av källarutrymme som bostadsyta representerar verkligt värde. När du bygger ett tillägg utvidgar du ditt hems fotavtryck genom att fästa nybyggnation till ditt befintliga hus. Tillägg innebär grävning, grundarbeten, ytterväggar, mantel, ytterväggar och takläggning bara för att stänga det nya utrymmet. Dessutom måste du ansluta, plumb, lägga till värme och kyla och slutföra det nya tilläggets interiör. Med en källare ombyggnad är utrymmet redan där så en högre andel av din ombyggnad dollar kan gå in i "The Three Fs" -funktioner, fixturer och finish. De tre F är beröringar som kan göra varje nytt utrymme mer användbart, vackert och roligare - med andra ord värdefullt.
Kapital och återbetalning
En annan aspekt av värdet är kapital och återbetalning, eller hur projektet kommer att påverka det omedelbara värdet av ditt hem och eventuell långsiktig återbetalning för projektet när huset säljs. Dessa frågor kan vara svåra att svara på, men de bör övervägas innan man går igenom något hemförbättringsprojekt. Det finns många variabler som spelar in, inklusive plats, marknad, designens kvalitet, material och utförande. Få bästa möjliga värde och bästa återbetalnings gångjärn för att hitta rätt balans för dina specifika behov och plats. Enligt 2010-11 Kostnad mot värde-rapport, en årlig studie utförd av Remodeling Magazine i samarbete med National Association of Realtors, väldigt få av de mest populära hushållsförbättringsprojekten ger 100 procent återhämtning, med källarrenovering till drygt 70 procent kostnadsåtervinning som nationellt genomsnitt.
Konvertera källarutrymme
Många av produkterna på marknaden är utformade för att göra källare mer tilltalande och användbara, vilket är anledningen till att källare i mellersta till höga kvalitet är så populära. Husägare och byggföreskrifter kräver tillräckligt med ljus och ventilation i alla bostadsutrymmen. Det finns flera fönsterbrunnsprodukter som möjliggör fönster i full storlek och några som är kodgodkända för utträdning eller flykt i händelse av brand eller annan nödsituation.
Badrum och våta barer är också toppfunktioner som husägare begär i sina källare. Badrum och handfat i källaren utgör en utmaning eftersom avloppsvattenlinjer lämnar huset ovanför källarvåningen. Det finns VVS-utrustning för att pumpa avfall från källarbadrum upp till huvudavfallssystemet, men se upp - dessa system kan vara kostsamma, kräver högt underhåll och kan till och med vara förbjudna i vissa situationer. Det är bäst att kolla med en licensierad rörmokare och din lokala byggkodstjänsteman innan du fortsätter.
Varje källare bör utvärderas för fukt och översvämningar, strukturella problem och radon. Investera i professionell rådgivning och kom ihåg att inte alla hus är en främsta kandidat för ombyggnad av källare.