Plötsligt finns det inte tillräckligt med hus till salu för att möta husköparnas stigande efterfrågan. Kan du dra igång ett snabbt och smutsigt flip-köp lågt, fixa snabbt och sälja på en återhämtningsmarknad?
De som redan har hittat marknadens söta köp och säljer inom sex månader när priserna fortsätter att stiga - njuter av genomsnittliga vinster på 37 375 dollar på varje fastighet, enligt RealtyTrac.
Men att konstruera en sådan prestation tar verkligen lika mycket tur som skicklighet. Här är tre faktorer som hjälper dig att filtrera husflipande fantasi från fiktion:
Kan du köpa kontant? Fastighetsinvesterare är enligt uppgif.webpt inlåsta i ombud och långivare. Eftersom de köper i bulk och betalar kontant får dessa investerare de bästa erbjudandena. Om du inte kan skriva en check för hela beloppet på plats, förvänta dig inte att ditt erbjudande tävlar med en investerares.
Kommer din lokala marknad att vara stark om sex månader? Om du köper huset, fixar det och upptäcker att du inte kan sälja det har du en flop, inte en flip. Eftersom marknadssprång sällan blir stora bostadstrender, skär igenom förvirringen genom att fokusera på jobb. Starkt och växande sysselsättningsantal kommer sannolikt att upprätthålla en stadig fastighetsmarknad.
Är du säker på att du bara kan göra de förbättringar som stöder vinst? Om dina projektbudgetar vanligtvis överskridits av dyra men vackra detaljer och tillägg, tänk länge innan du tar itu med ett projekt som drivs av kall, hård avkastning. Om huset du riktar dig till är ett fynd, identifiera först strukturella och systemproblem. (Ett stort projekt som takbyte kan tömma din potentiella vinst.) När grunderna är sunda måste du tillämpa en vilja av stål för att välja marknadskänsliga material och fixturer som ger störst tilltalande, även om det innebär att avstå kronformningen.
För mer information om fastigheter, överväg:
Plötsligt en säljarmarknad?
5 Marknadstrender att tjäna pengar i år
Beyond Stainless: Vad köpare vill ha den här våren