Den heliga ko, hushållsavdraget, är troligtvis på väg mot slakteriet. När kongressen undersöker sätt att skaffa intäkter är analytiker överens om att avdraget troligen kommer att trimmas.
Om så är fallet kan fastighetsvärden försvinna så mycket som 15%, varnar National Association of Realtors (även om andra tror att effekten kan dämpas).
Gå vidare innan ett minskat avdrag blir verklighet genom att refinansiera nu, särskilt om du vill ta ut kapital för att finansiera förbättringar. Bedömare måste ta hänsyn till krusningseffekten av varje förändring av avdraget på hemvärden, och det kan undergräva din framtida förmåga att få det finansieringspaket du behöver.
Avdrag för andrabostadslån är ett enkelt mål för finanspolitiska reformatorer, men fritidshusägare står inför en dubbel whammy. Många litar på hyresintäkter för att täcka kostnaderna för inteckning, skatter och underhåll, och marknadsför sina fastigheter via populära webbplatser som Homeaway och Airbnb.
Men motreaktion från irriterade grannar, för att inte tala om påtryckningar från kommuner med intäktsintresse, tar upp branschstöd för regler, licensiering och avgif.webpter för korttidsuthyrning.
Om du har hyrt under radaren är chansen stor att du snart måste betala för inspektioner, lokala avgif.webpter, licenser och kostnaderna för att uppfylla nyutvecklade standarder för bostäder som hyrs per vecka eller månad. Allt som utgör en stor del av hyresintäkterna och kommer att förvärras av nedskalningen eller avskaffandet av hypoteksavdraget för andrahem.
Lätt övergången till det här nya scenariot genom att anpassa fritidshusprojekten för 2013 för att uppfylla kommunala standarder för bed and breakfast-licenser (den kategori av boende som mest liknar korttidsuthyrning). Genom att integrera uppgraderingar som utgångsskyltar i dina säsongsprojekt är du redo för de nya reglerna och kan minimera avbrott i hyreskassaflödet.
Läs mer om att köpa och sälja bostäder, överväg:
Största smällen för din bock? Badet
Remodeling Heats Up: Trender för 2013
Ingen semester: Skatteregler skärps på Getaway Homes