Det smarta sättet att köpa idag är med tanke på återförsäljning.
Här är fyra långsiktiga trender som sannolikt kommer att forma marknadsföringen av ditt hus om du, som de flesta husägare, säljer på sju till tio år.
Lokal sysselsättningsgrad. Det är den viktigaste faktorn för din lokala bostadsekonomi. Räntor är också viktiga, men utan jobb har människor inte råd med hus. Om du flyttar till ett nytt område och inte är säker på om du ska köpa eller hyra, studera arbetslöshetstrenderna.
Gångbarhet. Stadsdelar med enkel tillgång till kollektivtrafik och stadsjobbscentra har haft relativt stabila fastighetsvärden och är de första som återhämtar sig. Morgondagens köpare kommer sannolikt att lägga en premie på att vara bilfria, så att gångbarhet ger hemvärden.
Bekvämligheter. Millennials och babyboomers har något gemensamt: ingen har råd med dyrt underhåll och funktioner. Fastighetsskatten kommer bara att öka då kommunala budgetar pressas. Vikten av glänsande bekvämligheter kommer att minska därefter. Översättning: pooler, välskött landskapsarkitektur och känsliga interiörytor begränsar sannolikt återförsäljningsvärdet för ett hus. Ett medelstort parti, flexibelt interiörutrymme, högeffektiva värme- och kylsystem och robusta ytor kommer att utöka återförsäljningsöverklagandet.
Ytor och ytor. Billiga ytbehandlingar är bra i en hyra, men när det är dags att sälja investeringsfastigheten måste du uppgradera apparater, diskar och kanske till och med inventarier. Golven måste nyprefereras; om du måste ha matta ska den vara helt ny. De tusentals det kostar att vända en hyra till en försäljning kan trimma ditt tag betydligt. Installera rördelar, golv och skåp av god kvalitet och spendera mindre på ytbehandlingar som du vet att du måste byta ut.
För mer information om att köpa och sälja bostäder, överväg:
FHA-finansiering för renoveringar? Ja men…
Öka hemvärde genom att möjliggöra självständigt boende
10 saker att tänka på innan du köper ett utestängt hem