Inte mycket har garanterats i bostadsindustrin under de senaste sju åren, men det finns en trend som säkert kommer att stärka marknadsvärdet: den åldrande befolkningen.
Babyboomers kommer att leva längre än tidigare generationer och förväntas insistera på att stanna kvar i sina hus, men det kommer att kosta dem: deras enskilt största kostnad, bostäder kommer att kräva 35% av pensionärernas budgetar.
Fastigheter vars bekvämligheter och design låter äldre leva självständigt kommer att bli allt mer marknadsförbara när boomers växlar tillbaka till sina slutliga hem. Det är nästan som en livränta för eget kapital.
Men att tjäna pengar på pensionärers behov betyder mer än en vånings vardagsrum och handtag i badrummen. Center for Housing Policy: s nya rapport "Housing an Aging Population" beskriver viktiga egenskaper som du kan integrera i ditt hus för att öka sin överklagande för pensionärer.
Låga underhållskostnader. Fasta inkomster urholkar och den hotande socialförsäkringskrisen oroar många pensionärer och förpensionärer. Funktioner som minimerar transport- och underhållskostnader är viktiga försäljningsställen. Det innebär energieffektivitet, lättskött finish, uppdaterade system och robusta ingångar.
Bredbandsanslutning. Ensamma seniorer kommer i allt större utsträckning att förlita sig på e-post-, sms- och nödmeddelandesystem, för att inte tala om kommunikation över långväga hälsoövervakning. Internet är mer än underhållning - det är en livlina.
Kollektivtrafik. Ett hem som ligger nära enkel och pålitlig transitering gör det möjligt för en äldre ägare att bibehålla bilfri självständighet. När seniorer med nedsatt syn och rörelsehinder kan komma till livsmedelsbutiker, möten och medicinska möten via kollektivtrafik minimerar husets läge deras transportkostnader.
Universell design. En fjärdedel av alla pensionärshushåll inkluderar en medlem med funktionshinder. Universell design som duschkabiner utan tröskel gör det möjligt för rullstolar att rulla in, samtidigt som de bara ser moderna och bekväma ut för alla köpare. Extra breda hallar och dörröppningar möjliggör rörlighet. Massor av kökslådor gör det lättare att komma åt matlagningsutrustning. Om du renoverar eller bygger från början, lägg till strukturförstärkningar så att extra starka räcken kan läggas till senare. Och se till att inkludera ritningar som visar dessa funktioner i marknadsföringsmaterial för hemmet.
För mer om hemförsäljning, överväg:
Money Matters Monday: Every Home's a Stage
Listningsspråket: Ord att sälja efter
Avgif.webpt för alla: Hur man håller mer kapital