Entreprenörer nära mig: Hur man anställer en entreprenör för heminredning

Anställer de bästa entreprenörerna nära mig

När man tar itu med ett större hemförbättrings- eller renoveringsprojekt får människor ofta hjälp av en professionell entreprenör. En entreprenör är ansvarig för att samordna och slutföra varje steg i projektet, från att uppskatta kostnader till att säkra tillstånd till att slutföra och övervaka det praktiska arbetet.

Entreprenörer kan hantera ett brett utbud av ombyggnadsprojekt, inklusive takläggning, ytterväggar, däck, källare och badrum. De kan också anställa underleverantörer för mer specialiserade uppgif.webpter som VVS och elservice.

Om du söker hjälp för ett hemförbättringsprojekt kanske du undrar: Hur hittar jag kvalificerade, professionella entreprenörer nära mig? Läs vidare för mer information om att hitta en lokal entreprenör, inklusive kostnader, omfattning och viktiga frågor att ställa.

Kostnader för entreprenörer nära mig

Allmänna entreprenörer tar vanligtvis en avgif.webpt som uppgår till 10 till 20 procent av den totala byggkostnaden. Det bestäms av faktorer som arbetskostnad, material, försäkring och mer. Den nationella genomsnittliga kostnaden för att anställa en entreprenör är $ 4 000, enligt HomeAdvisor, men kan vara så låg som $ 250 och så hög som $ 58 000, beroende på projektets omfattning. Priser varierar också beroende på plats och om din entreprenör arbetar med lokala leverantörer för ditt projekt. Allmänna entreprenörer betalar för din räkning för arbete och material, så om de kan förhandla om ett lägre pris för material och frakt kommer du i slutändan att vara ansvarig för en lägre totalkostnad. Priser varierar också mycket beroende på projektets storlek och omfattning. Till exempel kostar det att hyra en huvudentreprenör för att ombygga ett badrum vanligtvis mellan $ 1 000 och 2 000 USD (utöver kostnaden för projektet), medan det att bygga ett hus kan kosta upp till 58 000 USD i enbart allmänna avtalsavgif.webpter.

Vanliga problem som en entreprenör kan åtgärda

En entreprenör kan bedöma och reparera många problem som en husägare kan möta. Generellt sett, om det finns farhågor om hemmets strukturella integritet, är det smartaste att ringa en entreprenör.

Vanliga problem är:

Takskador. Tufft väder, åldrande bältros och brist på regelbundet underhåll kan alla bidra till takskador. Det är bäst att ringa in en entreprenör snabbt, särskilt om taket läcker eller om bältros har blåst bort.
Trasiga fönstertätningar. Isolerade glasenhetsfönster (IGU) som utsätts för mycket solsken är känsliga för trasiga tätningar. Eventuella andra skador på tätningsmaterialet kommer sannolikt att kräva en entreprenörs expertis. Trasiga tätningar kan förhindra hemmets fönster från att hålla ut luft och fukt. Även om detta inte är en stor nödsituation när det gäller säkerhet, kan gas- och elräkningar stiga tills problemet behandlas.
Vindisolering eller strukturella problem. För mycket eller för lite isolering på vindar och isolering med sprickor eller öppningar på utsidan är inte lika effektiva för att reglera värme och sval luft. Dessutom kan stormar orsaka vatteninträngning och skadedjursangrepp här. Vi rekommenderar att du konsulterar en entreprenör så snart som möjligt.

När du anställer en entreprenör är det viktigt att leta efter rätt typ av entreprenör för jobbet. Till exempel gör en allmän entreprenör vanligtvis inte el- eller VVS-reparationer - dessa skulle falla under en elektriker respektive en rörmokare.

Behöver jag en entreprenör?

Beroende på situationen behöver du kanske inte en entreprenörs expertis. I vissa fall, till exempel i vissa nödsituationer eller när ett projekt kräver expertis, kan det vara nödvändigt att anställa en entreprenör nära dig.

Nödsituationer

Vissa nödsituationer i hemmet kräver en entreprenörs expertis. Till exempel bör trasiga fönster och läckande tak adresseras av en professionell så snart som möjligt för att förhindra ytterligare skador. Men mindre underhållsfrågor som inte påverkar ditt hems strukturella integritet kräver inte nödvändigtvis en entreprenör. Ett defekt eluttag kan till exempel bytas ut av en hantverkare eller husägare. Grundläggande toalettproblem, till exempel en sliten eller skadad klaffventil, kan repareras av husägaren med reparationssatser från hyllan. Den bästa tumregeln: Kontakta en professionell om dessa nödreparationer överstiger din komfort eller skicklighetsnivå eller om tidigare reparationsförsök inte har lyckats.

Icke-nödsituationer

Entreprenörer kan och kan ofta arbeta med icke-burna hemreparationer som exteriöruppgraderingar och interiörrenoveringar. Några av dessa reparationer kan vara nödvändiga före en heminspektion. Till exempel, om du köper eller säljer ett hem, är det bäst att ringa en entreprenör för att ta itu med eventuella problem som kan uppstå under en heminspektion. Separat kräver större hemrenoveringsprojekt vanligtvis en entreprenörs expertis, eftersom dessa ofta kräver flera tillstånd och proffs för att få jobbet gjort. Enkla kosmetiska reparationer kan å andra sidan vanligtvis tas om hand av husägaren eller en hantverkare. Målning, grundläggande underhåll av gräsmattor, lapphål och rengöring av rännor eller avfallshantering är alla uppgif.webpter som inte kräver en entreprenörs expertis.

Andra överväganden

För stora hemförbättringsprojekt, som ett renoverat kök eller ny yttervägg, är det bäst att ringa in en entreprenör. Deras expertis och anslutningar kan göra processen betydligt enklare, så att husägare kan förvandla sina drömmar.

En professionell entreprenörs arbete kan skörda följande fördelar:

Ökat hemvärde: För dem som vill sälja kan det verkligen löna sig att hyra en entreprenör för att renovera ett hems interiör och exteriör.
Förbättrad överklagande: Oavsett om en husägare vill sälja eller bara vill göra förbättringar för sig själva, kan exteriörförbättringar som takläggning och ytterväggar öka vädret.
Transformerad estetik: Ofta köps hus med designkänslor från tidigare ägare. Entreprenörer kan hjälpa husägare att förvandla sina hem till sådana som är mer autentiska för sin egen estetik.

Gör det själv mot att anställa en professionell entreprenör

Med alla ovanstående överväganden i åtanke undrar husägare ofta om det är bäst att anställa en entreprenör eller ta itu med projektet själva. I vissa fall kan man göra kostnaderna med att göra DIY-metoden. i andra är det en bättre investering att ha en professionell hantera arbetet.

Om ett hemförbättringsprojekt faller inom din kompetens kan det inte vara nödvändigt att anställa en entreprenör. De flesta husägare kan med säkerhet ta itu med kosmetiska reparationer, inklusive måla innerväggar och installera vissa typer av golv. De med grundläggande snickeri-, el- och VVS-färdigheter kan ta ännu fler projekt och reparationer. Att forska på ett projekt kan hjälpa till att överbrygga eventuella skillnader i grundläggande projekt.

För mer komplicerade projekt kan en husägare verkligen göra nödvändig forskning och till och med försöka slutföra projektet på egen hand. Utgif.webpterna kan dock lägga upp snabbt, särskilt om misstag görs och behöver repareras på vägen. Detta gäller särskilt för projekt som behöver godkännas av en heminspektion och kräver tillståndstillstånd. Det är dags att kritiskt utvärdera din skicklighetsnivå och hur mycket tid du kan investera.

Generellt sett bör en husägare ringa till en yrkesutövare under följande omständigheter:

Hemmet producerar okända ljud och dofter som inte kan hänföras till några andra faktorer.
De har inte tid att ägna sig åt att slutföra projektet, inklusive att erhålla nödvändiga tillstånd.
De har inte erfarenhet av just detta område för hemförbättring.
Säkerhet är i fara.
Projektet måste godkännas, annars kan det utgöra ett problem vid en framtida heminspektion.

Hur man hittar en ansedd entreprenör

När du anställer en professionell entreprenör är det viktigt att göra noggranna undersökningar. En entreprenör ska ha de kvalifikationer och erfarenheter som krävs för att slutföra renoveringsprojektet effektivt. Här är några faktorer att tänka på när du anställer en professionell och tips om hur du väljer klokt.

Leta efter en professionell med ett etablerat företag och rykte. Om du inte är säker på var du ska börja, be om rekommendationer från vänner eller bekanta som kan tala med entreprenörens arbete och färdigheter.
Be om uppskattningar från mer än en professionell innan du fattar ett slutgiltigt beslut. Var försiktig med entreprenörer som lovar betydligt snabbare tidsramar eller lägre kostnader än de andra, eftersom detta kan signalera en sämre kvalitet på arbetet.
Se till att entreprenören har nödvändiga certifieringar, kvalifikationer och erfarenhet för att slutföra projektet för hemförbättring. Verifiera deras licens genom din statliga styrelse, kontrollera deras professionella referenser och kontakta det lokala Better Business Bureau och det lokala kreditföretaget.

Ytterligare faktorer att tänka på inkluderar geografisk plats, typ av bostad och personlig budget och tidslinje.

Frågor att ställa din lokala entreprenör

Att ställa en lokal entreprenör rätt frågor från början kan minimera felkommunikation och hjälpa till att få de resultat du vill ha. Här är några rekommenderade frågor att ställa en entreprenör under hela renoveringsprocessen.

Innan du anställer en entreprenör och startar projektet:

Hur länge har du varit i branschen? Garanterar du ditt arbete?
Vad är den beräknade kostnaden och tidslinjen för slutförande, inklusive sanering? Kan du ge det skriftligen?
Har du slutfört andra liknande projekt? Om så är fallet, vilka utmaningar kan uppstå och hur kommer du att hantera dem?
Kan du tillhandahålla dina entreprenadlicenser, försäkringar och referenser?
Vad är betalningsavtalets struktur?

Om det finns ett problem under projektet:

Hur kommer du att fixa det här? Vad är nästa steg?
Vilka extra kostnader / tid läggs till?
Vad behöver du från mig för att påskynda processen?

Efter projektet:

Till vem riktar jag betalning?
Var kan jag lämna en recension eller vittnesmål? (Liksom många serviceföretag litar entreprenörer på muntliga hänvisningar och kommer mycket att uppskatta en rekommendation om du är nöjd!)

Vanliga frågor

Att anställa en entreprenör kan vara en förvirrande och skrämmande process, särskilt för nybörjare. Här är några vanliga frågor tillsammans med deras svar som hjälper dig i ditt beslut att anställa en entreprenör.

F. Vad gör jag när en entreprenör inte avslutar jobbet?

Om din entreprenör inte avslutar jobbet är ett första steg att sammanställa nödvändigt pappersarbete och bevis för att entreprenören inte arbetar i rätt tid eller helt har övergett jobbet. Sedan rekommenderas att du konsulterar en advokat innan du formellt sparkar en entreprenör och ber om återbetalning.

F. Ger entreprenörer kostnadsfria uppskattningar?

Generellt kommer entreprenörer att ge kostnadsfria uppskattningar beroende på storleken, arten och komplexiteten i jobbet. Entreprenörer kommer sannolikt att erbjuda kostnadsfria uppskattningar för mindre jobb som fönsterrengöring eller målning.

För större uppgif.webpter kan du dock bli ombedd att betala en avgif.webpt som sträcker sig från $ 150 till $ 1000. Utarbetade projekt som hemrenovering eller renovering kan kräva en konsultation, som är en flerstegsprocess som inkluderar formulering av planer, utformning av design och till och med besök i utrymmet, vilket kan vara både tidskrävande och resurskrävande. På samma sätt är det mindre troligt att en uppskattning är gratis när uppgif.webpten innebär att diagnostisera källan till ett problem (till exempel en läcka) förutom att behandla själva problemet.

F. Vad är skillnaden mellan en huvudentreprenör och en licensierad entreprenör?

Vanligtvis kan en totalentreprenör hantera de flesta hemförbättrings- eller reparationsprojekt. Den här personen kan eller kanske inte licensieras. Om en huvudentreprenör är licensierad betyder det att den här personen har erfarenhet, kunskap, utbildning och certifieringar eller licenser. Det är tillrådligt att välja en licensierad huvudentreprenör snarare än en licensierad. olicensierade personer kanske inte kan erbjuda försäkring, till exempel arbetstagarersättning, i händelse av att en arbetstagare har en olycka när han arbetar på din egendom. En entreprenörslicens tjänar inte bara till att säkerställa att den här personens arbete är upp till kod - det skyddar också husägaren från ansvar.