Om inte din plan är att installera en pool i källaren, kryper du förmodligen tanken på att vattnet sipprar in under ditt hus. Den bästa tiden att vattentäta är under nybyggnation, men om du bor i en äldre struktur har du inte den lyxen. Det finns dock några åtgärder du kan vidta för att skydda ditt hem från vatten, genom att spänna spektrumet från billiga skyddsåtgärder till professionella läkemedel med höga dollar. Här är all information du behöver för att välja den bästa lösningen för din källare.
UTANFÖRANDE ÅTGÄRDER
Det mest effektiva sättet att vattentäta en källare är från utsidan. Att göra det innebär emellertid att gräva bort marken från utsidan av fundamentet på alla sidor och installera avloppsplattor (ett flexibelt perforerat rör täckt med nät eller tyg) vid basen av fundamentet.
Du kommer troligtvis att behöva tillstånd innan du börjar, och vissa byggnadsmyndigheter tillåter endast en licensierad entreprenör att utföra jobbet. Att gräva en dika på 7- eller 8-fots djup runt din fundament är farligt; det har en hög risk för kollaps, så det är oftast bättre att söka efter en grävningsentreprenör som ändå använder säkra grävtekniker och dikeupphängning. Tidsplanering är viktigt: Planera din entreprenör under en relativt torr säsong, annars kan du sluta med en dike full av vatten som måste pumpas ut innan arbetet kan fortsätta.
Avloppsplattor kräver också installation av en sumpgrop där vattnet samlas innan det pumpas upp till ytan via en sumppump. Du kan välja att installera en sumpgrop inuti, under källarvåningen eller utanför huset, vanligtvis under en fönsterbrunn.
Medan avloppsplattan installeras bör du eller din entreprenör ta dig tid att reparera, lappa och täta de yttre grundväggarna. Plåstra stora sprickor med en mortelbaserad produkt och rulla, borsta eller spray på ett yttre murförslutningsmedel när det är torrt. Allt sagt, detta är ett dyrt projekt som kan kosta upp till 10 000 dollar, men det är det säkraste sättet att stoppa läckorna.
INREDNINGSRÄTT
Inredningsmedel kan vara till hjälp i de fall där läckage är minimal eller om det inte är fråga om yttre grävning. Om du har fina sprickor som sipprar långsamt (eller bara ser fuktiga ut) kan din källare vara en bra kandidat för ett inre tätningsmedel. De flesta inre murverkstätningsmedel fungerar endast på omålade betongväggar - om dina väggar är målade kan tätningsmedlet inte bilda god kontakt och resultatet är troligtvis dåligt. Dessa tätningsmedel finns i en- och fem-gallons skopor och kräver en kraftig borste eller rulle för att applicera och kan kosta mellan $ 50 och $ 500 vid behandling av 100 kvadratmeter vägg, beroende på produktkvalitet och antalet lager som behöver vara applicerad.
Om väggarna har många eller breda sprickor, eller om tidigare försök att täta väggarna misslyckades, kan du överväga att installera ett inre golvavloppssystem. Denna process liknar den för installation av yttre avloppsplattor, men utgrävningen är grund och begränsad till insidan av källargolvet. Om du är bekväm att köra en betongsåg och en jackhammer - och du har en stark rygg - kan du eventuellt göra det här jobbet själv, även om det är arbetskrävande och rörigt. Installation kräver att man gräver en dike längs källarväggarna, fyller den med ärtgrus och perforerad avloppsplatta, installerar en sumpgrop för vattenuppsamling och fyller sedan i diken med betong så att ett smalt galler är det enda beviset på att ett avlopp ligger under . Vanligtvis installeras plastpaneler över läckande väggar för att rikta vatten nedåt till gallret. Installation av grävavloppet, sumpgropen och panelerna kan kosta tusentals dollar, men att göra arbetet själv kan spara lite pengar.
SÄKERHETSÅTGÄRDER
Även om du inte behöver helt täta din källare, bör du åtminstone vidta åtgärder för att skydda din foundation från vatten. Installera takrännor och nedlopp och fäst nedloppsförlängningar som leder regn bort från ditt hus. Om din trädgård inte redan lutar bort från fundamentet med minst 2 procents grad, ta in matjord för att bygga upp marknivån runt fundamentet. Flytta grundplanteringar som kräver regelbunden vattning och installera vattentäta fönsterkällor på alla källarfönster som inte kan användas för utgång.
Vatten som samlas vid fundamentet är alltid problematiskt. Om du har lerjord som sväller när den är våt kan den utöva sidotryck på de yttre grundväggarna, vilket ökar risken för sprickor och förskjutningar. Frosthöjning under frys-tining-cykler kan också skada fundamentet. Kom ihåg: Vatten och källare blandas inte. Om du är proaktiv för att hålla vatten borta från din foundation, har du större chans att hålla din källare och resten av ditt hem säkra och torra.