Så du har köpt ditt första hus-grattis! Du har sökt efter och hittat en plats som du älskar. Du har säkrat en inteckning och framgångsrikt handlat med mäklare, advokater, heminspektörer och försäkringsagenter. Du har lärt dig om stängningskostnader och volymer pappersarbete som måste undertecknas i tre exemplar med en notarius publicus som vittne. Utan tvekan har det varit en spännande tid för dig och en mycket upptagen tid. Tro det eller inte, det finns fortfarande mer att göra! Så för att hjälpa dig genom allt har vi förberett den här praktiska guiden.
Vi hoppas att du tar bort två väsentliga saker från den här guiden: en medvetenhet om vad du kan förvänta dig under det första året du bor i ditt nya hem och några goda råd om att vara beredd på de viktigaste aspekterna av att vara ett nytt husägare.
LÅNG- OCH FÖRSÄKRINGSLOGISTIK
Husägares försäkring
Om du har en inteckning krävdes antagligen en husägares försäkring för lånet. Men det är smart att omvärdera dina försäkringsbehov under de första sex månaderna efter att du äger ditt hem. Du kan upptäcka att du har för mycket (eller för lite) täckning. När dammet har lagt sig, ta en kritisk titt på din policy och be om en andra offertrunda från försäkringsgivarna.
Escrow
De flesta bolån kräver att dina skatter och husägare försäkras, vilket innebär att bolånet uppgår till dessa utgif.webpter och sedan tar en tolftedel av summan varje månad. (Vissa bolåneföretag tillåter dig att välja bort deponering mot en avgif.webpt.) Om du inte har deponering, kom ihåg att budgetera för dina skatte- och försäkringskostnader! Om du do ha deponering, ta ont för att se till att bolåneföretaget gör alla betalningar åt dina vägnar i rätt tid; när allt kommer omkring är det ditt hus och din kredit som står på spel. Dubbelkolla också riktigheten i uppskattningen från din långivares depåavdelning. Om det finns brist kan du förvänta dig en faktura för skillnaden i slutet av året. Och om den uppskattningen var långt borta, kan räkningen du får vara en riktig jättestor.
STÄLL IN DINA UTSTÄLLNINGAR
Du måste få alla verktyg i ditt namn, så gör en lista och arbeta igenom den. Ring el-, telefon- och gasföretagen. Kontakta länet för avlopp och vatten om det levererar båda. Plockar staden upp skräp / återvinning, eller behöver du själv göra kontrakt på det? Om du vill ha internet och en bredare TV-tjänst än vad en antenn kan skaffa dig, undersök dina alternativ och börja ringa för bästa fynd. Med alla tillgängliga digitala underhållningsalternativ kan du välja att klippa kabeln.
Triple-Check din faktureringsadress
Se till att varje tjänsteleverantör har din kontaktinformation registrerad korrekt ner till den sista siffran i ditt postnummer. Om du inte får några räkningar på grund av administrativa fel kan du komma hem för att hitta ditt vatten avstängt.
Gå med på Budgetplaner för verktygsleverantörer
Med så många nya variabler är det första året i ett nytt hus vanligtvis utmanande ekonomiskt. Få budgetplaner där du kan. Många verktygsleverantörer kommer att uppskatta din användning för året och sedan dela upp dina räkningar i 12 lika betalningar. Detta minskar fluktuationer i dina avgif.webpter under hela året, vilket kan vara till hjälp. Pengar kan kännas extra snäva efter det stora drag.
FÖRBEREDA HUSET … ELLER INTE
En del arbete görs lättare innan du får alla dina saker i huset. Om tidsplanering och budget tillåter, överväga att måla eller efterbehandla golvet innan ditt inflyttningsdatum. Behöver du hjälp med rengöring? Om du vill ha professionell hjälp med någonting, buntar du det i din inflyttningsbudget.
Var inte orolig om det inte finns några pengar kvar för dessa saker direkt. Ibland är det bättre att bo i ett hus innan du bestämmer dig för färgfärger, mattor eller ett nytt kök. Ett hem är ett pågående arbete och det tar tid att få en känsla för en ny plats. Att göra för mycket på en gång kan vara överväldigande och kan döda glädjen av upplevelsen. Känn dig fri att gå långsamt och bo i ditt hus som det är i sex månader till ett år eller mer. Vem vet - du kan bara bli kär i den vintage 1950-talskakel i badrummet och använda den som inspiration för din inredning.
FLYTTAR IN!
Byt lås
Du kan kasta ut nycklarna som stängdes direkt när du byter lås! Du har ingen aning om vem som har kopior av dessa nycklar, och det är bättre att vara säker än ledsen. Så innan du gör något annat, ring en låssmed eller gör det själv - gör det bara.
Ställ in flytten
Kommer du att anställa någon eller göra det själv? Om du anställer flyttare får du så många referenser som möjligt och minst tre offert. Se till att alla du anser har en försäkring. Om du gör det själv, boka din lastbil. Skaffa en som är något större - och reservera den för lite längre än du tror du behöver. Det är ett ställe du kan minska stress.
Packa
Om du packar dina egna lådor, packa dem rum för rum och märk dem mycket tydligt så att de kan tas omedelbart till rätt plats efter att de lossats. Gör några snabbskyltar för varje rum som motsvarar rutans etiketter. Om du organiserar din flytt effektivt, med lycka till, kommer du att kunna parkera i garaget i slutet av veckan.
Packa upp
Sätt dig hanterbara mål. Du har antagligen flera underbara år, om inte decennier, för att njuta av ditt nya hem, så du behöver inte packa upp på en dag. Bestäm hur många lådor du ska packa upp varje dag - en eller två är helt acceptabla - och håll dig till det numret. Om du har packat upp dem och fortfarande har energi kan du fokusera på en annan uppgif.webpt, som att hänga upp fönsterbehandlingar eller handla lådarrangörer.
BLI FÖRVÄRD MED DINA SYSTEM
Tjänstkontroller
Planera att göra en servicekontroll på din HVAC, varmvattenberedare, öppen spis och / eller skorsten och alla större apparater som behöver det. Kontrollera eventuella filter och byt ut dem vid behov. Kort sagt, utvärdera alla dina hemsystem.
Märkning
Gå igenom alla brytare i din elektriska låda och märk dem. Märk inkommande och utgående rör samt avstängningsventiler för din vatten- och avloppstjänst. Att ta lite tid nu gör det mycket lättare att diagnostisera och åtgärda eventuella problem som kan uppstå i framtiden.
FÅ LANDET
Utrustning
Om du har en gräsmatta måste du köpa utrustning för gräsklippning eller hyra en landskapsarkitektur. Börja undersöka gräsklippare och lär dig att använda en strängtrimmer. Om du inte redan har dem, skaffa dig åtminstone en kratta, spade och några beskärningsverktyg. Om du bestämmer dig för att befrukta din gräsmatta vill du köpa en spridare eller anställa någon för jobbet. Dina nya grannar borde ha bra referenser.
Utility Location
Innan du börjar med någon ny landskapsarkitektur, ring en tjänst för lokalverktyg för att markera var alla dina tjänster finns på gården. Du vill INTE bryta en vattenledning eller stänga av din el medan du planterar ett träd eller installerar ett staket. Det är värt att skapa dig en karta som du kan spara som referens i framtiden.
Ja, att flytta in i ditt första hem är mycket arbete. Men du kommer att skörda så många belöningar - du bygger eget kapital, minskar din skattebelastning och skapar rötter i ett samhälle. Med lycka kommer några av de nya grannarna att bli livslånga vänner. Grattis, igen, på ditt nya hem!