Med de färdiga väggarna, taket och golven på plats kan jobbet tycks närma sig slutförandet. Återigen återstår dock oräkneliga detaljer. Snickare kommer att applicera höljen runt fönstren och dörrarna och göra annat trimarbete, som att avsluta listerna på baseboard och tak. Samtidigt kan skåpgubbarna installera dina köksskåp.
Under tiden väntar rörmokarna otåligt på att sätta i diskmaskinen, och elektriker och HVAC-besättning kramar varandra i källaren. Golvslipningsbesättningen har precis dragit sig in i uppfarten, eftersom målarna försöker backa ut.
Det finns en hög med lådor som innehåller dörrhandtag, låsuppsättningar och fönsterspärrar som UPS-mannen just levererade. Larminstallatören är på väg för att någon satte igång larmet, och dess oavbrutna pipande har fått hundarna bredvid att skälla bort sina dårar. Faxlinjen fungerar dock inte, och du är i telefon med din designer, som har de dåliga nyheterna att bänkskivorna inte är redo. Du befinner dig orolig för … ja, nästan allt.
Får du bilden? Ditt projekt kanske aldrig blir ett galet hus som jag just har beskrivit, men det kan vara. Det betyder dock inte att du ska kasta upp dina händer och ge upp. Det är faktiskt en tid då dina inspektioner är viktigast. Du bör vara tillgänglig för arbetarna, men inte på deras sätt. Ofta är det många frågor som kommer upp i sista minuten, och om de vet att du är där för att ge dem svar - eller kommer att vara vid en viss tid - är det mer troligt att du får vad du vill.
Bland de många frågor som kräver din tillfälliga uppmärksamhet kommer följande att vara:
Väggarna och taket
Innan målarna anländer, kontrollera arbetet med fogföreningen eller gipsen. Är ytan plan och jämn, eller kan du se groparna runt spiken eller skruvhålen? Kan du se fogarna mellan lakan? Vad sägs om hörn, och om du inte planerar några lister vid tak-väggfogen, hur ser ytorna ut där? När målarna är färdiga, är de målade ytorna släta? Finns det droppar eller missade fläckar? Är pappers- eller panelsömmarna raka och täta? Är kanterna och hörnen täta mot väggen? Anpassar mönstren? Finns det bevis på limens yta? Är panelspikar färgmatchade till panelerna? Kontrollera hålen för pluggar och strömbrytare: hålen ska vara tillräckligt små för att plattan och omkopplarna täcker dem. Om takplattor, paneler eller trälistar har applicerats, är kanterna på bitarna parallella? Är de plana eller lod? Ju längre linjer, desto mer uppenbara blir de för dina och dina gästers ögon om de svänger upp eller ner eller åt ena eller den andra sidan. Om det finns ett mönster, är det konsekvent?
ELEKTRISKT ARBETE
Kontrollera eluttag och strömbrytare. Är de raka? Fungerar de när strömmen är på? Kontrollera i synnerhet trevägsströmställare: Kontrollerar var och en rätt ljus korrekt? Kontrollera telefonkontakter, kabel-tv och andra specialkablar. Kontrollera eventuella inbyggda enheter: Fungerar värmaren i badrummet? Eventuella kabeldragningar är billigare och tidskrävande att omdirigera innan den sista färgen eller tapeten pågår. Är nya kretsar märkta på den elektriska panelen?
RÖRBARA ARBETE
Finns VVS-armaturerna där de ska vara? Sitter de säkert fast på golvet eller väggarna? När vattnet är på (det är en av de sista sakerna som ska hända, så var inte orolig om du inte kan kontrollera det förrän långt in i processen), fungerar avloppet och är varmvattnet varmt? Är vattentrycket tillräckligt?
HVAC
Finns registren eller radiatorerna där planerna kräver att de ska vara? Finns termostater på insidan av väggarna, borta från solljus och direktdrag?
FÄRDIGT TRIM
Kontrollera lister och andra trimstycken. Är passformen tät och är snitten jämna? Finns det synliga såglinjer eller hammarmärken? Om träbeklädnaden ska målas, täcks slarvigt arbete lätt med träfyllmedel och färgen som följer. Men om du bara förseglar träet, var särskilt uppmärksam på den omsorg som det installerades med. Dörrar involverar flera installationssteg: den grova inramningen är dold bakom höljet, komplett med karmar (på insidan av öppningen) och architrave (på väggytorna). Sedan är dörren gångjärnshängd och hängd, dörren och trimningen grundad och målad eller förseglad, sedan monteras låssatsen eller spärren. Windows är enklare (vanligtvis infogas prefabricerade enheter och sedan klipps de av). Men inspektionen är densamma: Kontrollera dörrarna och fönstren för att se till att de öppnas, stängs, låses och svänger som de ska. Hur ser de ut?
TRÄGOLV, TÄPPNING OCH FJÄDRANDE GOLV
Är lederna täta? Sitter golvytan platt? Finns det stötar eller luckor vid väggarna? Finns det trösklar eller övergångsremsor där en yta viker för en annan? Öppnar dörrarna lätt över golvytan eller gnider eller repas de?
EXTERIÖR
Husets utsida bör också vara i god ordning. Du bör se snyggt målade trim och andra ytor, färgen skrapas från fönsterrutorna och i allmänhet få en känsla av att jobbet har gjorts och gjort bra. Om ditt kontrakt kräver landskapsarkitektur, klassificering eller plantering, har de slutförts enligt specifikation? Vad sägs om promenader och uteplatser och uppfart?