Titeln "arkitekt" trollar fram i många människors sinnen snygga designhus, monumentala hem från sidorna i Architectural Digest. Och ja, det stämmer, människor med mycket pengar anställer ofta arkitekter. Men det är inte sant att du måste vara rik för att ha råd med en arkitekt eller designer.
Designern / arkitekten får betalt för att utföra flera olika uppgif.webpter. Du kommer att betala designern för att lära dig ditt hus, dina behov och för att utveckla ett program för din renovering; för honom eller henne att utföra preliminära ritningar för din recension; och sedan utföra färdiga ritningar när du är nöjd med tillvägagångssättet. Den sista delen som beskrivs är ungefär hälften av jobbet, de två första delarna ungefär en fjärdedel vardera. Om du anställer din arkitekt för att övervaka byggandet kan det öka avgif.webpten med ytterligare 15 eller 20 procent.
Designavgif.webpterna varierar enormt men det finns en logik som ombyggnad av ett blygsamt kök, säger, kostar mindre än att utforma ett stort tillskott. Hur avgif.webpterna beräknas varierar också, men de flesta formgivare kommer att arbeta för en fast designavgif.webpt, en procentandel av konstruktionen eller fakturan per timme.
FAST AVGIF.webpT
Den fasta avgif.webpten är precis vad namnet antyder, ett arrangemang där arkitekten och klienten är överens om ett enda pris för jobbet. De är också överens om vad jobbet är så om det sker en betydande förändring från det ursprungliga avtalet (säg tillägget fördubblas i storlek eller budget), då kan avgif.webpten omförhandlas om. I annat fall bör den avgif.webpt som överenskommits den första dagen vara den avgif.webpt som kunden betalar.
PROCENT AV BUDGETERADE BYGGKOSTNADER
Avgif.webpten kommer att vara en procentålder av den totala byggkostnaden, vanligtvis 10 till 15 procent för bostadsbyggande. Ju högre byggnadskostnader, desto lägre ska avgif.webptsprocenten vara.
Nyckelordet här är budgeterat. Implikationen är att om du innan du bryter marken att den totala kostnaden ska vara, till exempel $ 25.000, så är det arkitektens uppgif.webpt att slutföra konstruktionen för $ 25.000, och hans andel kommer att vara av den summan. Men om jobbet slutar kosta $ 35 000, finns det ingen anledning till att han skulle belönas genom att få samma procentandel av den högre kostnaden, särskilt om han har varit ansvarig för processen från början. (Ett undantag skulle dock vara där kostnadsöverskridandet var resultatet av att kunden gjorde ändringar och justeringar långt in i processen. I sådana fall är det rimligt för arkitekten att förvänta sig ytterligare betalning för sina ytterligare tjänster.)
Oavsett betalningsmetod vill designern, som nämnts ovan, huvuddelen av sin avgif.webpt efter planernas slutförande. Om du inte planerar att engagera honom i övervakningen av projektet vill han ha allt. När allt kommer omkring, oavsett om designern ska vara vid din sida under hela processen eller inte, kommer han att ha gjort huvuddelen av sitt jobb när de färdiga ritningarna är färdiga.
TIMTAXA
Detta är kanske det vanligaste tillvägagångssättet för renoverings- eller renoveringsjobb. Vid ditt första möte godkänner du en timpris; beroende på designarens erfarenhet kan avgif.webpterna variera från $ 50 i timmen till många gånger. Om priset är för högt är det ett svar att hitta en billigare formgivare, även om många arkitekter tar ut en lägre skattesats för den tid som tecknarna arbetar på sina kontor.
Om du väljer detta arrangemang, överväg att skriva två skyddsåtgärder i din förståelse. Först, förhandla om ett ”upprörd pris”. Du och arkitekten är överens om en maximal avgif.webpt; vidare godkänner du en timpris. Sedan håller han reda på de timmar som krävs för att slutföra jobbet. Om hans timlön är mindre än det upprörda priset, betalar du det lägre beloppet, men om det är mer är det hans problem. Du betalar inte mer än taket (det upprivna priset) som du kom överens om i början.
Den andra säkerhetsåtgärden (inte bara för detta avtal utan för alla avtal) är ett tydligt angivet betalningsschema. Du bör gå med på att betala arkitekten för prestanda. Kanske en mindre betalning ska betalas vid undertecknandet av kontraktet, en annan efter godkännande av de preliminära skisserna och så vidare. På detta sätt får arkitekten betalt när han arbetar, men du vet också exakt vad du betalar för.
ANDRA UTGIF.webpTER
Det är vanligt att arkitekter fakturerar separat för extra kostnader. Dessa inkluderar reproduktionskostnader (kopiering av ritningar), som inte bör vara mer än några hundra dollar och, för ett blygsamt ombyggnadsjobb, mycket mindre. Det kan finnas en avgif.webpt för tjänster av en specialutbildad konstruktions- eller professionell ingenjör, om det behövs (en ovanlig designkonfiguration eller ett tillägg till ett äldre hem som kräver att den befintliga strukturen bär en del av sin vikt är två omständigheter som kan kräva sådan ett samråd).
Priserna för ingenjörstjänster varierar kraftigt, så se till att din arkitekt ger dig en uppskattning i förväg. En annan kostnad skulle vara att förbereda en undersökning som anger gränserna eller konturerna eller andra aspekter av din fastighet; detta kan krävas om du lägger till ett tillägg. Som med ingenjörsavgif.webpter får du en beräknad kostnad från din arkitekt för en sådan undersökning innan den är klar.