Många av oss skulle älska att designa och bygga ett drömhus, huset som skapats just för oss, men är det något som bara de rika har råd med? "När du skräddarsyr, får du exakt vad du vill och du kommer att älska allt i huset", säger Craig Meyer, president för Meyer Homes i Hopkinton, MA.
Men att få vad du vill kan prissätta dig direkt ur projektet, särskilt om dina resurser är begränsade.
Att bygga ett hem är mycket dyrare än att bygga ett från förutbestämda ritningar, även med uppgraderingar, säger David Stenger, VD för Creekview Homes i Hopewell Junction, NY. i motsats till standardritningar som är tusentals billigare. ” Lägg till markkostnaderna, som kan variera mycket beroende på plats, arkitektavgif.webpter, bygglov och avgif.webpter, markundersökningar, byggmaterial, teknik och inredningsalternativ och din budget kan gå amok, särskilt om du inte planerar ett huvud.
Inredningsarkitekten S.A. ”Sam” Jernigan och hennes man, Thomas Kehrlein, designade och byggde sitt eget hem i Glass Valley, Kalifornien, efter att ha vänt ett tidigare hem - köpt en fixer-övre, ombyggd och återförsäljt den, med en snygg vinst. "Vi hade turen med marknaden och fick faktiskt ut att projektet skulle kosta oss mindre än att köpa en återförsäljning", säger hon. "Men det är viktigt att ha nödfonder redo, inklusive 10 procent mer än vad du faktiskt behöver."
Tålamod är ett plus
Anpassad byggnad av ett hem kräver också tålamod och tolerans. "När du köper ett befintligt hem gör du några ändringar och flyttar in, men ett anpassat hem kan ta upp till ett år", säger Don Vandervort, grundare av HomeTips.com i Glendale, Kalifornien. ”Dessutom fungerar saker inte som du föreställer dig. Till exempel, verktyg som tillhandahålls på webbplatsen är inte där du förväntar dig att de ska vara eller material dyker inte upp i tid, så förvänta dig förseningar. "
Beslut, beslut, beslut. Använder du en byggare eller gör-det-själv? Hur många rum? Hur kommer det att se ut? Hur många våningar? Från väggfärg och matta till typ av skåpknoppar kommer det att finnas en överbelastning av val att göra, så var beredd eftersom det kan bli stressande.
"När vi väl har lärt känna någon och fått en känsla för deras smak och stil, kan vi ta med prover av VVS-armaturer, belysning, skåp etc., men det finns många beslut att göra", säger Meyer. "Byggare försöker hjälpa dem med hela paraplyet av saker som behöver göras och hjälpa dem att göra dessa val."
Men varnas för att anpassad byggnad till och med har ansträngda relationer. "Det krossar mitt hjärta när paret tar varandra i halsen och det finns en verklig risk för äktenskapet", säger Jernigan. "Du behöver ett riktigt lagsamarbete för att göra detta."
Den perfekta brainstormen
Om anpassad byggnad låter rätt för dig, då Susan Lang, författare till Designa ditt drömhem, rekommenderar brainstorming av en lista över måste-och-inte-önskemål innan du ens börjar processen. Hennes bok innehåller användbara checklistor som hjälper dig att starta idéer. "Processen blir smidigare beroende på hur väl husägaren gör läxor och planerar vad de ville", säger hon. “En handfat eller två, handdukstork eller inte, ett rum för dina autograferade gitarrer, rullstolsanpassad. Annars kan du få ytterligare kostnader eftersom du inte har arbetat igenom alla alternativ. "
Om du använder en byggare kan du undersöka kandidater genom National Association of Home Builders och ditt lokala kapitel, som du hittar på NAHB: s webbplats. Om du planerar att integrera gröna byggtekniker i din hemdesign, vill du ha en byggare som har utbildats inom det området. Du kan hitta en genom NAHB eller genom U.S. Green Building Council. Du kanske också vill kontrollera ditt stats Better Business Bureau för att se till att inga klagomål har lämnats in mot den verksamheten.
När du har hittat byggare du är intresserad av ber du dem om hänvisningar från tidigare kunder. Ofta hänvisar de dig till vittnesmålen på webbplatsen, men ber om att få komma i direktkontakt med kunderna så att du kan ställa specifika frågor.
Var mycket försiktig om du bestämmer dig för att göra jobbet själv, säger Hector Seda, vice vd för verksamheten för Wilson Seda Builders i Pompton Lakes, NJ. "Ha någon form av bakgrund eller låt någon vägleda dig i processen", säger han. "Gå inte blind på det, annars kan det kosta dig mer på lång sikt."
Om du vill bygga ett hem men anpassad byggnad inte är ett alternativ, överväga semi-anpassad. "Du kan välja en redan gjord specifik plan och ändra den för att passa dina behov", säger Stenger. "Du kanske gillar ett hem som gjordes tidigare och kan börja därifrån."
Anta till exempel att du gillar planerna för ett viktorianskt hus, men det har bara tre sovrum och ett badrum, vilket är för litet för din växande familj. Du kan ändra planerna med en arkitekt som kan lägga till ytterligare ett sovrum och halvbad. Detsamma kan göras för nästan alla ändringar du vill göra, inklusive att lägga till fönster eller en veranda eller flytta köket till andra sidan av rummet. För många ändringar, men det kan vara bättre att skapa en anpassad hemplan med din byggare istället.
Framför allt, säger Vendervort, när du väl fattat beslutet att skräddarsy ett hus, "kommer du verkligen att veta att du sätter ihop huset som uppfyller din familjs behov och livsstil på alla sätt du vill ha det."