Medan analytiker argumenterar för om 2012 faktiskt var vändningsåret för bostadsförsäljning, är det tydligt att ombyggnationer av hem får fart.
Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity projekterar stadigt stigande utgif.webpter för underhåll och förbättringar av hemmet 2013. Så här koncentrerar du dina pengar och ansträngning till de projekt som sannolikt ger en snabb avkastning:
Lågt eller inget underhåll. Nya bostadsförsäljningar ökar gradvis, vilket innebär att befintliga bostäder möter ökande konkurrens. Polera dina projekt med ytbehandlingar med lågt eller inget underhåll som speglar utseendet på ett helt nytt hem (och se till att du listar funktioner med lågt underhåll i din fastighetsbeskrivning). Detta kommer särskilt att tilltala köpare som har hyrt och är vana vid att vara hängande för underhåll av hemmet.
Välj lätta att rengöra ytor, tvättbar färg, diskar av ogenomträngliga fasta ytmaterial eller tät sten, eller till och med laminatgolv i källare och lekrum. Undvik ökända ytor med mycket underhåll, till exempel kaklade bänkskivor, duschomslag i klart glas och blanka ytor i områden med mycket trafik.
Populär, inte exotisk, landskapsarkitektur. National Gardening-undersökningen 2012 (sponsrad av National Gardening Association) visade att hälften av husägare köper sina buskar och blommor från den lokala butiken. Översättning: Plantera det välbekanta.
Om köpare inte känner igen buskar, träd och blommor som används för permanenta planteringar eller säsongsbetonade detaljer, kan de anta att växterna är tuffa divor. Även om köpare beundrar utseendet, kan utsikterna till döende löv skjuta upp dem.
Främja flexibilitet. Med genomsnittlig hemstorlek fastnat runt 2000 kvadratmeter och köpare osäker på hur länge de kommer att äga sina hus (enligt den senaste forskningen från National Association of Realtors), är det kloka valet att konfigurera projekt så att de stöder många alternativ .
Ta till exempel en garderob i ett hål för att räkna det som ett sovrum i en lista. Sätt i extra ledningar i varje rum för digitala anslutningar och laddningsstationer. Små prickar talar för livlighet och organisation, och de kommer att signalera till köpare att du har uppmärksammat lika kritisk infrastruktur.
För mer information om köp och försäljning, överväg:
Ombyggnad värmer upp
Hoppa över de tre bästa marknadshinder
Varför är hemmalaget så trångt?