De flesta människor tänker inte sitt hemets uppfart förkläde en gång om de inte installerar en ny uppfart eller reparerar en befintlig. Förklädet, även känt som tillvägagångssättet, är den del av uppfarten som är närmast vägen och vanligtvis gjord av samma material som resten av uppfarten. Eftersom uppfartförkläden regleras av byggkoder i de flesta samhällen kan det vara komplicerat att ersätta dina - eftersom de är i dålig form eller om du vill bredda uppfarten. Fortsätt läsa för viktig information innan du tar itu med detta trottoarkantprojekt.
Storlek upp uppfart Förkläde Storlekar
Uppkörningsförkläden varierar i längd från cirka åtta till 15 fot (börjar på gatan och mäter mot huset). Eftersom förklädet är en del av uppfarten är dess bredd (sida till sida) identisk med bredden på resten av uppfarten - för det mesta kan du inte se var förklädet börjar och uppfarten stannar. Om det finns trottoarer sträcker sig förklädet vanligtvis till kanten på trottoaren närmast huset. I många samhällen anses området på gatusidan av en trottoar vara en lättnad som staden kontrollerar. Detta är området där du hittar nedgrävda kommunala vattenlinjer och stormavlopp. Om det inte finns några trottoarer kommer förklädets längd att variera från samhälle till samhälle, baserat på lokala konstruktionskoder.
Förstå byggnadskoder
Lokala byggkoder bestämmer vilken typ av uppfartförkläde som kan installeras. I de flesta samhällen regleras trottoarer, trottoarkanter, takrännor och uppfartförkläden av lokala koder. Dessa områden betraktas antingen som allmän tillgång (trottoarer och förkläden) eller som en del av samhällets stormavloppssystem (trottoarkanter och rännor). När du ansöker om tillstånd att bygga ett nytt uppfartförkläde kan dina lokala koder reglera följande:
- Vem kan lagligt installera förklädet (en husägare, en licensierad entreprenör eller en stadsbesättning).
- Förklädets bredd och längd.
- Förklädets lutning (vatten måste rinna in i rännan).
- Acceptabelt materialbetong är det vanligaste, följt av asfalt och därefter stenläggare.
- Förklädets tjocklek. Till exempel bör betong på den icke-förklädda delen av uppfarten vara minst fyra tum tjock, medan koder kan kräva att förklädedelen ska vara så mycket som sju tum tjock.
- Hur mycket och vilken typ av fyllning - sand eller grus - måste användas för att fylla det utgrävda området innan betongen hälls (vanligtvis mellan tre och fem tum)
- Oavsett om stålarmering (ofta armeringsjärn) måste installeras i betongen när den hälls.
- Tillåten typ av trottoarklipp (se nedan för detaljer för trottoarklippning).
I äldre stadsdelar där uppfartförkläden inte överensstämmer med gällande lokala koder, är husägare ofta uppvuxna, vilket betyder att de inte behöver ersätta det förkläde som inte uppfyller kraven. Om de emellertid bestämmer sig för att ersätta den, måste de installera den nya enligt koden. Underlåtenhet att göra det kan resultera i böter och att riva ut och byta ut förklädet. I värsta fall kan staden riva ut och ersätta ditt uppfyllande som inte följer uppfarten och sedan fakturera dig för det.
Med tanke på trottoarkanten
En trottoarkant är där den befintliga trottoarkanten skärs bort för att låta fordon komma in i uppfarten. Medan samhällen är kräsna på uppfartförkläden, är de ännu mer krävande med trottoarkanter eftersom ett system med trottoarkanter och rännor är en del av ett större dräneringssystem. Om du vill installera en helt ny uppfart behöver du inte bara följa koder för att installera förklädet, du måste också följa koder för att klippa trottoarkanten. Ju större samhälle, desto mer begränsade regler kommer du troligen att stöta på. I New York City, till exempel, regleras trottoarkanter strikt baserat på många kriterier, inklusive var de kan placeras längs trottoarkanten, minimiavståndet till en tvärgata, hur många trottoarkanter är tillåtna per kvarter och till och med om en trottoarkant klippning kan störa gångtrafiken. I ett litet landsbygdssamhälle kanske du kan installera ett nytt uppfartförkläde och klippa trottoarkanten utan att behöva dra tillstånd.
Vem betalar?
Vissa samhällen betalar en del av installationskostnaderna för uppfart, medan andra kräver att husägaren betalar hela beloppet. Husägare kan bli förvånade över att upptäcka att de inte äger förklädedelen av deras uppfart ännu är ansvariga för att underhålla den. Om ditt uppfartförkläde är i dåligt skick (vilket utgör en fara för fotgängare) kan den lokala Code Compliance-tjänstemannen be dig att reparera det, vilket kan innefatta att lappa det (enligt stadens standarder) eller byta ut det. Om du inte gör det kan staden fixa det och sedan debitera dig för reparationerna. På vintern kan husägaren också vara ansvarig för att ta bort snö från både trottoaren och uppfartförklädet. Fråga med den lokala byggmyndigheten om hur din gemenskap hanterar dessa frågor.
Utvärdering av material och kostnader
Vissa samhällen specificerar det material som används i ett uppfartförkläde, och denna information finns tillgänglig från din lokala byggnadsmyndighet. Kostnaden för att bygga förklädet varierar beroende på arbetskraften i ditt område och om du själv kan göra jobbet.
- Asfalt, som måste installeras av ett stenläggningsföretag, kör cirka $ 3 till $ 6 per kvadratmeter. Företaget kan också ta ut en installationsavgif.webpt, vilket kan tillföra ytterligare 1 000 $.
- Förvänta dig att betala $ 3 till $ 10 per kvadratmeter för material om du vill installera en stenläggare eller kullersten förkläde. För professionell installation, lägg till ytterligare $ 10 till $ 18 per kvadratmeter.
- För en hällt betong förkläde, förvänta dig att betala $ 3 till $ 10 per kvadratfot, vilket inkluderar fyllningssand, stålarmering och betong som levereras med lastbil (betong av säcktyp är inte lämpligt för detta projekt). Professionell installation tillför ytterligare $ 8 till $ 12 per kvadratmeter.
- Uthyrning av utrustning för grävning, stampning, mortelblandning (för stenläggare) och betongbearbetningsverktyg kommer att lägga ytterligare $ 350 till $ 1500 till ett DIY-projekt.
Tips för DIY-installation
I de flesta fall är det bäst att lämna uppfartförkläden till proffsen, men om du bor i ett samhälle som tillåter husägarkonstruktion hjälper följande tips dig att gå på höger fot. Oavsett om du gör en gjuten betong- eller asfalterad uppfart bör du ha kunskap om det material du installerar.
- Skaffa ett specifikationsblad från din lokala byggnadsmyndighet när du ansöker om tillstånd och följ det exakt. Specifikationsbladet ger dig de tillåtna måtten för ditt förkläde utöver den erforderliga tjockleken, mängden fyllning och förstärkning och vilken typ av material du kan använda.
- Börja med en ljudbas. Oavsett om du installerar asfaltläggare eller hällt betong, måste du gräva till ett djup av 9 till 12 tum, fylla botten med sand och sedan komprimera sanden med en stampningsmaskin. Sand som inte komprimeras tillräckligt kan sätta sig senare, vilket resulterar i ett sprucket förkläde.
- Om du häller betong, överväg att hälla förklädet i sektioner som inte är större än åtta fot med åtta fot istället för allt på en gång. Att hälla betong är fysiskt krävande och mindre sektioner är lättare att hälla.
- Rekrytera massor av hjälpare när du häller betong. På en varm torr dag kan betong börja härda på 15 till 20 minuter, och det krävs starka ryggar för att sprida den halvfasta betongblandningen och jämna ut den innan den härdar.
- Om du lägger kullerstenar eller utläggare går processen snabbare om du har en eller två hjälpare som kan ta ut utläggarna till dig när du lägger dem.