Den stora frysningen har många husägare som krypterar efter isolering och rymdvärmare, men några av de viktigaste områdena att undersöka i hemmet under vinterförloppet är VVS-rören. När det gäller allvarliga vinterhot mot ditt hem utgör frysta rör ett av de farligaste och dyraste problemen.
Vattnet expanderar när det fryser, vilket pressar rören betydligt tills de inte kan hålla isen längre. Om du slår på en kran och bara får en sippra vattenutmatning, har du en chans att identifiera frysta rör tillräckligt tidigt för att tina dem. Om du är ute av stan på helgen och missar varningsskyltarna kan resultatet variera från en hårspricka till något som sträcker sig över rörets längd.
De typer av metall- eller plaströr som är mest mottagliga för frysning (inte överraskande) inkluderar slangar för utomhusbruk, tillförsel av pooler, vattenspridare, men VVS inomhus är inte nödvändigtvis säkrare. VVS i ouppvärmda områden, källare, kryputrymmen, vindar, garage, ytterväggar eller till och med köksskåp - är inte väl skyddade mot frysningstemperaturerna, och dessa rör kan orsaka störst huvudvärk. Frysta rör som har knäckt behöver inte bara bytas ut, men om de spricker inomhus kan de också leda till allvarliga vattenskador i den delen av huset inom några timmar efter upptining. Obehandlade läckor i skåp, väggar, golv och så vidare kan kosta husägare tusentals dollar för att städa upp och reparera, och till och med öppna dörren för mögel och mögelväxt.
Även om problemet är vanligast i nordöstra och mellanvästra, kan frysta rör förekomma i alla regioner i landet. Om du är i riskzonen, kolla in den här checklistan för att hjälpa dig att stoppa denna risk från att slå ditt hem.
Hur man förhindrar frysta rör
Den största källan till säsongsskador kan undvikas helt om du följer dessa sex steg.
STEG 1: Känn din VVS
Var beredd på en potentiell katastrof genom att först identifiera var dina VVS-rör körs och lokalisera avstängningsventiler. Se alltid till att du har lätt tillgång till huvudvattnet som stängs av i nödsituationer. (Platsen kan variera beroende på åldern på ditt hus, men kolla in i ett garage, källare eller tvättstuga först och eventuellt under jord i din trädgård.) Ring en professionell för att få service på ditt värme- och VVS-system varje år också så att du är medveten om och kan åtgärda små problem innan de blir större problem längre fram.
STEG 2: Töm och öppna under hösten
Alla utomhusvattenledningar till simbassänger och sprinklersystem bör tömmas helt på hösten så att det inte finns fukt kvar inuti för att expandera i frysningstemperaturer. (Vet inte var du ska börja? Läs igenom hur du ska vinterförstärka ditt sprinklersystem.) Ta också bort och töm slangarna och stäng av ventilerna till slangar utomhus.
Det borde vara självklart, men placera aldrig frostskyddsmedel i vattentillförseln utomhus! Trots det lovande ljudet från sitt namn kommer denna produkt inte att förhindra frysta rör; dessutom är det skadligt för barn, husdjur, djurliv och landskapsarkitektur.
STEG 3: Isolera, isolera, isolera
Vattenrör i ouppvärmda ytterväggar, källare, kryputrymmen eller garage ska vara väl isolerade med rörisolering i hylsstil för att hålla temperaturer över 32 grader Fahrenheit och förhindra frysning. Det hjälper också dina rör - för att inte tala om din plånbok övergripande - om du ser till att alla rum är ordentligt isolerade och luckor i läckande fönster och dörrar är stängda för att förhindra blåsiga drag.
STEG 4: Kör den minsta biten av vatten
Om inte under hela vintersäsongen kan du överväga att öppna ett par kranar i de kallaste områdena i huset (där rören sannolikt skulle frysa) precis tillräckligt för att släppa ut en pipa vatten. Genom att hålla kranarna öppna hjälper det strömmande vattnet att förhindra att rören fryser.
STEG 5: Värmexponering
Det viktigaste är att se till att dina rör förblir tillräckligt varma hela vintern. Det betyder att hålla kall luft ute eller ta varm luft till dina kalla rör. För detta ändamål, var försiktig så att du inte stänger av inomhusrör från värme i det specifika området i huset. Rörmokare som går längs en yttervägg genom ett diskbänk i köket eller badrumsfacket blir till exempel kallare om du håller skåpdörrarna stängda. Lämna dem dock lite på glänt, och de värms upp med resten av rummet när ditt VVS-system fungerar. Att ansluta rymdvärmare för att gå lågt i problemområden skadar inte heller under de kallaste tiderna på året.
Oavsett vad du gör, ska du aldrig stoppa värmen på dagar eller nätter som sjunker under fryspunkten, även om du är utanför staden. Att stänga av din HVAC helt kan riskera att dina rör fryser - till och med spricker - och din semester riskerar ett mindre än roligt slut.
STEG 6: Bli smart om dina resurser
En mängd andra produkter hjälper också till att undvika frysta rör i första hand. Tänk på ett fryslarm: För mindre än $ 100 kan du köpa ett från ditt hemförbättringscenter och ställa in det så att det varnar din telefon när inomhustemperaturen sjunker under 45 grader Fahrenheit så att du kan kompensera med ytterligare värme i områden med hög risk för frysta rör. Alternativt kommer en varmvattencirkulationspump att övervaka rörens temperatur och cirkulera automatiskt varmt vatten genom varm- och kallvattenledningarna när temperaturen sjunker under ett förutbestämt riktmärke utan att uppmana husägaren att ta itu med en problemplats.
Hur man tinar frysta rör
Lyckligtvis kan hantering av frysrör snabbt minimera vattenskador på hemmet.
STEG 1: Hitta frusen rör
Öppna först varje kran i ditt hem för att se vilken, om någon, bara producerar en pipa vatten - detta är ett tecken på ett fruset rör - det här är ett tydligt tecken på ett fruset rör någonstans mellan kranen och vattenkällan. Börja vid rören närmast kranen, följ linjen bort från den och känn varannan meter för att hitta de kallaste rören, som sannolikt kommer att hålla den isiga blockeringen.
Och kom ihåg: Om ett rör har frusit betyder det att andra också kan vara mottagliga. För att vara säker, kontrollera alla kranar i ditt hem.
STEG 2: Begränsa mängden vatten som ska rinna ut
Stäng av vattentillförseln till platsen för de frysta rören (eller, om det är lättare, hela huset) genom att vrida det medurs till "av" -läget. När den frysta blockeringen slutligen tiner kan den släppa ut ytterligare vätska som backas upp bakom den och visa upp en överraskande läcka, så ta en hink, handdukar och kanske en mopp för att förbereda dig för allt isigt vatten som strömmar ut.
STEG 3: Öppna kranar
Töm allt återstående vatten i huset genom att öppna varje kran på varje handfat, dusch och badkar och spola varje toalett en gång.
STEG 4: Värm upp saker
Applicera värme på de frysta rörsektionerna med en elektrisk värmepanna, en hårtork eller en bärbar värmare tills det fulla vattentrycket återställs. Värm kanten på området närmast närmaste utlopp i VVS-liknande i köket eller badrummet så att ånga eller vatten lätt kan komma ut. En rymdvärmare (eller, om du har zonuppvärmning, en justering av närmaste termostat) kan också göra tricket för att koncentrera värmen varhelst det behövs. Oavsett vad du gör, använd aldrig en brännare, propanvärmare eller andra öppna lågor.
STEG 5: Återställ långsamt vatten någon annanstans
När du slår på vattnet igen i hela huset via huvudventilen för vattenförsörjning, var uppmärksam på eventuella läckor - om du upptäcker något, måste du klippa ner vattentillförseln igen och ringa en rörmokare för att göra reparationer ASAP. Stäng ventiler och kranar som lämnas öppna från steg 1.
Om dina frysta rör verkar vara helt tinade, fokusera dock din energi ännu en gång på de förebyggande åtgärderna du kan vidta i dina egna händer för att undvika en sådan allvarlig situation i framtiden.