Du tänker inte två gånger på att beställa professionella bilder av dina barn, eller hur? Även om du inte har några omedelbara planer på att flytta är det klokt och kostnadseffektivt att anställa en fastighetsfotograf. Anledningen är att på dagens fastighetsmarknad, när så många husjägare tittar på bildbaserade listor online, lockar foton av bättre kvalitet mer intresse, vilket hjälper dig att sälja ditt hus snabbare och till ett högre pris än du annars hade fått .
För råd, kontaktade vi Brian Balduf, VD och grundare av VHT Inc., ett nationellt företag som länkar husägare med yrkesverksamma som är skickliga inom konsten att skapa glamourbilder av heminredning och interiör. (Om du är nyfiken på ekonomin här, vet du att VHT tar ut $ 100 till $ 500 för en portfölj.) Det finns många bra skäl för att ta i bruk professionell fastighetsfotografering. Fem särskilt lämpliga situationer listas nedan, tillsammans med en typ av foto som enligt Balduf aldrig ska tas.
Slutförda renoveringar. Innan målarflisen och mattan sliter i det hemtillägg du har slutfört eller i köket du har ombyggt, titta på fastighetsfotografering som ett sätt att fånga projektet i sitt bästa möjliga ljus. Kom ihåg att ta dina egna "före" foton för att markera förbättringarna.
Detaljer och polering. Köpare vill se skillnadspunkter på nära håll. "Vad skiljer ditt hus från det intilliggande huset?" frågar Balduf. "Om du tror att det är eldstaden kan du ta bilder av hög kvalitet av vad som gör den speciell." Med andra ord, identifiera ditt hems försäljningsställen och se till att fastighetsfotografering betonar dem.
Fånga det bästa ljuset. Till och med de bästa apparna på den smartaste smarttelefonen kan inte matcha en fotografs skicklighet och expertis när det gäller att korrigera för djupa skuggor, lysrörsbelysning och diverse andra faktorer som vanligtvis äventyrar en amatörs arbete. Om det finns ett utställningsrum i ditt hus som ser bäst ut vid en viss tid på dagen till sent på eftermiddagen, kan du till exempel boka ett möte med fotografen under dessa tider.
Fram och fasad. Studier visar att husjägare online ägnar mest uppmärksamhet åt fasadfoton. Fastighetsfotografen är mycket sannolikt att förstå att för en fantastisk bild av utsidan är det bäst att inte ta ett panorama av den oskyddade uppfarten och den smyckade garageporten. "Stumma vinklar fungerar ofta bäst", säger Balduf.
Professionella ambitioner. Om du funderar på en karriär (eller en sidoband) inom fastighetsförsäljning, hemdesign eller fastighetsutveckling kan du kanske främja dina karriärmål även när du köper vackra bilder av ditt eget hem. Du bör inte bara vara säker på att ta med dessa bilder i din professionella portfölj, utan du bör också utöka ditt kontaktnätverk genom att anställa en annan fastighetsfotograf varje gång du slutför en nyrenovering.
Slutligen varnar Balduf att det finns en uppsättning fotografier en säljare borde aldrig att inkludera i en fastighetslista: oavslutade ombyggnadsprojekt. "Du ser vad det kan vara", säger han, men husjägare ser bara vad det inte är.