Det är viktigt att övervaka detaljerna i alla reparations- eller ombyggnadsjobb som görs i ditt hem. Det finns ett antal sätt att skydda dig mot inkompetenta eller oärliga entreprenörer. Börja med ett kontrakt och håll koll på jobbet när det fortskrider för att se till att du får det arbete du betalar för. När du har valt en licensierad kontaktör och slutfört kontraktet, bör du följa ett betalningsschema och logga ut för avslutat arbete. Dessa steg kommer att skydda dig från bygglärare och luddigt arbete:
- Var noga med att underteckna ett formellt kontrakt för arbete.
- Läs avtalet noggrant och fyll i tomma blanksteg personligen. Överväg att få en advokat att granska det. Om du inte har en advokat, kontakta din statliga advokatsamfund eller din statliga eller lokala juridiska avdelning för remiss.
- Verifiera entreprenörens kontaktinformation, inklusive tillståndets licensnummer. De flesta stater kräver en licensierad kontaktor för att utföra vissa jobb, inklusive VVS, uppvärmning, el, takläggning, larmarbete och tillståndsrelaterad byggnad.
- Inkludera en fullständig beskrivning av det arbete som utförs, inklusive ett schema och material som kommer att användas.
- Bestäm i kontraktet när betalningar kommer att göras efter avslutad varje fas av jobbet eller efter en inspektion och avloggning.
- Ange ett slutdatum för att inkludera sanering.
- Inkludera ett garantiavtal.
- Se till att kontraktet innehåller bestämmelser för hur arbete utanför ramen för det ursprungliga kontraktet kommer att presenteras för husägaren och faktureras.
- Se till att du är komplett och signerad av alla parter.
Det är mycket viktigt att hålla koll på det arbete som utförs. Om det finns datum för slutförande eller leverans av material, kontrollera att dessa artiklar är slutförda och markera datumen på din kopia av kontraktet. Håll noggranna anteckningar om förseningar vid leverans av material, väderfördröjningar eller avmattningar i arbetet. Gör betalningar enligt schemat som anges i kontraktet och följ rekommendationerna nedan:
- Betala inte kontant.
- Var försiktig med dem som ber att checkar ska skrivas direkt i deras namn.
- Betala inte i förskott. Se till att betala efter att arbetet är klart eller i delbetalningar.
- Se upp för entreprenörer som reser i omärkta fordon, begär dörr till dörr eller använd en postlåda för en adress.
- Dra inte dina egna bygglov.
- Underteckna inte ett kompletteringsintyg förrän allt arbete är klart och har slutförts.
De flesta entreprenörer är hårt arbetande och ärliga. De kommer att uppskatta ett fast avtal som garanterar deras betalning och ett tidsschema. Genom att arbeta med en licensierad professionell och använda ett solidt kontrakt för tjänster, kommer du att skydda dig själv och ditt hem från oärliga företagare som utnyttjar husägare.