2013 kommer sannolikt att stabilisera bostadsvärdena, men inte på grund av försäljningspriser. En stärkande arbetsmarknad är den stigande tidvattnet som kommer att höja fastighetsvärdena, säger Abbe Will, forskningsanalytiker vid Harvard Joint Center on Housing.
Centret gör kvartalsvisa prognoser om ombyggnadsutgif.webpter. Under de senaste fem åren, säger Will, storskalig ombyggnad "nästan helt torkad ut". Husägare koncentrerade det lite de spenderade på underhåll och infrastruktur, särskilt på förbättringar av energibesparingar (och dollar).
Under fjärde kvartalet sjönk arbetslösheten stadigt till 7,9% vid årsskiftet. I sin tur har det stärkt husägarnas förtroende för värden, säger Will. Hon upptäcker tidiga tecken på att diskretionära projekt sakta återkommer, särskilt större kök- och badrenoveringar.
En högkonjunktur är osannolik, delvis på grund av långivarnas pågående motvilja mot att räkna för mycket bostadskapital som säkerhet för renoveringsfinansiering. Allt lägger till, säger Will, till ett gult ljus för projekt i år. Nyckeln är att förbättra måttligt för att inte överträffa jämförbara värden i ditt område.
För mer information om att köpa och sälja bostäder, överväg:
Köp för din köpare
3 bästa sätten att fånga värde 2013
Fånga höga poäng för förbättringar under klass