Ditt hems fundament - betongväggarna som omger en källare eller krypplats - stöder hela vikten av huset. Så det är naturligt att vara orolig om du någonsin upptäcker sprickor i betongen. Lyckligtvis är många grundsprickor inte tillräckligt allvarliga för att motivera professionell uppmärksamhet och att reparera en grundspricka kan vara en DIY-uppgif.webpt så länge sprickan inte hotar strukturell integritet. Det bästa sättet att se till att en spricka inte indikerar ett stort problem är att få en grundentreprenör eller en byggnadsingenjör att ta en titt, men några allmänna regler kan hjälpa dig att avgöra om du ska oroa dig eller inte. Så se var din spricka faller på olika scenarier och förstå hur du går vidare.
Om du hittar sprickor i hårfästet, svett inte det.
Inom ett år efter konstruktion förekommer sprickor i hårfästet (ungefär bredden på en sytråd) vanligtvis på insidan av källarväggarna, oftast nära fönster och dörrar eller i källarens hörn. Detta beror på normal "sedimentering" eller att betongen krymper något när den härdar. Så länge sprickorna är hårfina i bredd finns det inget att oroa sig för. Om du vill täcka över dem, applicera en färgfärg som är lämplig för murverk, till exempel INSL-X TuffCrete akrylfärg (tillgänglig från Amazon).
Om en smal spricka är ny, övervaka den för expansion.
När du märker en ny spricka som inte är hårfäste men ändå inte bredare än 1/8-tums beror det troligen på sedimentering och troligen är det inte ett problem, såvida det inte fortsätter att expandera. För att övervaka en spricka, gör ett pennmärke i båda ändar och skriv datumet efter varje märke. Dessutom mäter du bredden vid den bredaste punkten och skriver också på väggen. Kontrollera sprickan minst en gång i månaden i flera månader och gör ytterligare märken och datum om sprickan expanderar.
Om ingen expansion inträffar och ingen fukt sipprar igenom är sprickan stabil och du kan fylla den kommer att injektera, såsom Saschco Gray MorFlexx Grout Repair (tillgänglig från Amazon), och sedan släta ut med en spackel.
Om sprickan är bredare än 1/8 tum bör den tätas.
Sprickor mellan 1/8 och ¼ av en tum beror ofta på att hus sätter sig ner eller att betong krymper inom några månader efter byggandet, och det kan därför inte utgöra något strukturellt problem. Men det är en bra idé att försegla dem för att hålla bort fukt, marklukt eller till och med radongas (kolla denna EPA-webbplats för att se om radon är ett problem i ditt område). Att reparera en grundspricka i detta breddintervall är ett enkelt DIY-projekt som innebär att sprickan fylls med caulk som är kompatibel med betong, till exempel GE's Concrete and Masonry Silicone II Caulk (tillgänglig från Amazon).
Om en horisontell spricka uppträder där grundväggen möter källargolvet är det inte ett strukturellt problem, men det bör tätas.
Eftersom källargolv hälls efter att väggarna har hällts, binder inte betongen där de möts inte alltid helt - och det här är en vanlig plats för en spricka när huset sätter sig. Sprickan kan vara upp till ½ tum bred och den utgör fortfarande inget annat problem än att släppa in fukt, lukt och gaser. Att reparera en grundspricka av detta slag liknar att reparera andra icke-strukturella sprickor: Fyll den med en tätning som är lämplig för användning på betong. Om en spricka mellan väggen och golvet överstiger ½ tum (en del kan vara två tum bred eller mer tum bred), ring en grundentreprenör som kan fylla den genom att injicera en expanderande epoxi.
Om vatten sipprar genom en spricka, täta sprickan och avled vattnet.
Källare och genomsökningsytor är normalt fuktiga eftersom de ligger under grad (gårdsnivå). Men när vatten - inte bara fukt - faktiskt sipprar genom en spricka, innebär det en ökad risk för mögel och mögel. Medan sprickan ska förseglas enligt beskrivningen ovan är det ännu viktigare att hålla vatten borta från grundväggen. Detta kan göras genom att ta bort grundplanteringar, installera rännor och nedlopp och lägga jord till gården längs fundamentet för att skapa en lutning på två procent eller mer från huset som gör att vatten kan rinna bort från fundamentet.
Om en grundväggsspricka är bredare än ½ tum, ta en proffs titt.
Även om många större sprickor fortfarande kan visa sig vara ofarliga, är det en bra idé att låta en grundentreprenör eller en byggnadsingenjör inspektera stiftelsen för att kontrollera strukturella problem.
Att reparera en grundspricka som är bredare än ½ tum kan mycket väl vara en gör-det-själv-uppgif.webpt, men med en risk att sprickan beror på något mer allvarligt bör man först söka en professionell åsikt.
Om en stor spricka följer med en utbuktning i en grundvägg, indikerar det ett strukturellt problem.
Grundväggar är förstärkta med stål för att hindra dem från att röra sig. I områden med lerjord kan leran svälla när den blir våt och sätta intensivt lateralt (hydrostatiskt) tryck på väggen och trycka den inåt. Detta är ett stort problem och en grundentreprenör bör konsulteras.
Om utbuktningen är liten kan det vara svårt att se, men du kan hålla en lång räta, till exempel en 6-fots nivå, längs väggen för att avgöra om området med sprickan är utbuktande. Även en liten utbuktning som åtföljer en spricka är oroande och en proffs bör ta en titt.
Om en spricka är horisontell utgör den mer risk än en vertikal eller diagonal spricka.
Medan vilken spricka som helst kan vara ful, är vertikala och diagonala sprickor vanligtvis resultatet av normal sedimentering, och de kan behandlas enligt ovan. Precis som utbuktande väggar orsakas horisontella sprickor vanligtvis av hydrostatiskt tryck, och även om väggen inte bukar är det dags att ringa in proffsen.
Att stabilisera en fundament med strukturproblem kan innebära ett antal olika lösningar, inklusive utgrävning runt utsidan av väggen, hydraulisk lyftning eller underbyggnad av väggen med stål, men endast en grundentreprenör kan bedöma problemets omfattning och erbjuda ett lämpligt botemedel.