Om du har ärvt eller omvandlat till och med en liten bit utrymme till en fristående boendeenhet som kan hyras, har du väsentligt höjt värdet på hela fastigheten.
Utvärderingsinstitutet tillkännagav nyligen resultaten av en fördjupad rapport, ”Förstå och utvärdera fastigheter med tillhörande bostäder”, som ger vägledning för utvärderare som behöver fastställa marknadsvärdet för sådana bostäder.
Husägare har omvandlat källare, garage och alla utrymmen med en yttre ingång till hyresenheter för att rymma både årtusenden och åldrande äldre. Folkräkningen och andra rapporter dokumenterar de miljontals årtusenden som bor hos sina föräldrar, eftersom de inte kan hitta självbärande jobb. I andra änden av det demografiska spektrumet kanaliserar de senaste hälso- och sjukvårdsreglerna medel till hemsjukvården och borta från institutionell vård. Det betyder att många familjer kommer att leta efter sätt att anpassa ett "extra" utrymme på första våningen för en åldrande släkting.
Trots dessa trender har så kallade svärsviter traditionellt behandlats av värderingsmän som svårvärda undantag. Med denna nya rapport utrustar institutet värderare med standarderna för beräkning av mervärdet genom sådana arrangemang.
Det lägger till: Studien visade att hjälpenheter kan lägga till 7,2% till 9,8% till marknadsvärdet för den primära bostaden. Det är ett betydande antal när du anger ett marknadsvärde, förhandlar med en köpare eller stöder en värdering som en långivare överväger.
För mer information om köp och försäljning, överväg:
Grunderna för hemvärdering
Radio: Universal Design
Fånga höga poäng för förbättringar under klass