F: Vi flyttade in i ett nytt hus och jag märkte bara några sprickor i källarvåningen. De ser inte nya ut, men jag kan inte vara säker. Ska jag vara orolig? Behöver jag ringa en professionell för att ta en titt, eller kan jag fixa sprickorna själv?
A: Oddsen är att sprickorna i källarvåningen inte är ett tecken på ett större problem. Tänk på att källargolv inte bär husets vikt som källarväggar gör, så sprickor i källarvåningen påverkar inte ditt hems strukturella integritet. Ibland kan en golvspricka vara det första tecknet på ett större problem. Använd följande visuella ledtrådar och ledtrådar för att förstå vad sprickor du har märkt kan betyda och om du behöver reparera dem eller inte.
Sprickor i hårfästet behöver inte repareras och är inte ett tecken på ett större problem.
Vare sig de är raka, taggiga eller spindelvävliknande, fina sprickor i källargolvet beror vanligtvis på ytkrympning när betongen torkar. De dyker vanligtvis upp två till tolv månader efter att källargolvet har hällts, beroende på hur snabbt plattan torkar och hur mycket luftfuktighet som finns kvar i källaren. Frukta inte: De är ytliga och kräver ingen reparation.
Men det är en bra idé att täta sprickor på bredare eller bredare.
Precis som deras kusiner i håret är något bredare sprickor i ett källargolv bara ett resultat av krympning och indikerar inte ett större problem. Allt som är bredare än ⅛ tum bör emellertid förseglas för att förhindra att fukt, marklukt eller till och med jordburna gaser (se avsnittet om radongas nedan) sipprar genom källargolvet. Du kan försegla dem själv med ett elastomeriskt tätningsmedel (se exempel på Amazon) för användning på betong och murverk. Användningsmetoder varierar beroende på märke, så läs produktinstruktionerna noggrant.
Försegla omkretssprickor som orsakas när betonggolvet krymper bort från grundväggarna.
Underlåtenhet att binda betonggolvet i grundväggen med förstärkning av stål under den första gjutningen kan förvärra denna sprickproblem, vilket resulterar i ½ ”breda (eller bredare) sprickor där källarvåningen möter väggen. Dessa sprickor i källarvåningen, som de som förekommer någon annanstans, är inte ett tecken på ett strukturellt problem utan bör förseglas på liknande sätt med hjälp av en elastomer tätningsprodukt avsedd för användning på inre murverk.
Spallning av källarvåningen är ful men ändå acceptabelt.
Spalning eller fläckar av ytflingor indikerar att betongblandningen var för våt när den hälldes. Som ett resultat arbetade vattnet sig till betongytan under härdningen och försvagade det övre lagret, vilket lossnar och flagnar av. Det är oattraktivt men det påverkar inte skivans integritet snarast eftersom betongen nedan fortfarande ska vara i god form. (Det kan dock fortsätta att flaga bort, ju längre du lämnar det oadresserat.)
Tyvärr, eftersom mer trassel sannolikt kommer att inträffa i framtiden, kan du inte helt enkelt dölja problemet med färg; när nästa lager fläcker bort tar det den målade pälsen med sig. Om sikten stör dig, överväg dock att belägga problemområdet med en betongbeläggare. Eller installera ett källaranpassat golv - som kakel, heltäckningsmatta inomhus, linoleum eller flytande laminat - över betonggolvet.
Sprickor orsakade av sedimentering kan fyllas och planas.
Avveckling sker när grundentreprenören antingen inte komprimerade jorden tillräckligt innan den hälldes eller inte använde en adekvat bas, t.ex. sand. Som ett resultat spricker betongplattan under sin egen vikt och den halva som är mindre uppburen sjunker ner i fördjupningen under. Om den fasta delen av plattan sjunker ½ tum eller mer kan den resulterande ojämna ytan skapa en snubbelrisk. Lyckligtvis kan det nedre området fyllas med en självutjämnande cementprodukt (tillgänglig från DIY-centra för cirka $ 25 till $ 55) för att mildra incidenter och skador. Vet att om golvet inte är ordentligt kan du behöva upprepa nivelleringsprocessen om några månader. Avvecklingen av nybyggnationen bör upphöra inom 12 till 24 månader. om du kan vänta på det kan det vara bäst att applicera nivelleringsprodukten efter den tiden.
När en del av källargolvet spricker och svänger uppåt, har du ett problem.
Denna typ av skada antyder markutvidgning under källargolvet: Jord som innehåller lera expanderar när den blir våt och skapar tillräckligt uppåtgående tryck för att spricka och lyfta ett plattgolv. Medan andra källarsprickor ofta kan tolereras, till och med ignoreras, bör sprickor orsakade av svängningar åtgärdas och repareras med åtgärder som vidtas för att förhindra återfall.
Att lösa sprickor och nivåer på golv orsakade av markutvidgning är ett jobb som bäst lämnas åt proffsen, som kan ge råd och utföra lösningar så omfattande som att byta ut källarvåningen och / eller installera ett inre avlopp under golvet för att samla framtida grundvatten. Dessa projekt kan kosta tiotusentals dollar, beroende på storleken på källaren. Självklart kommer inte alla hävningar att kräva en total utbyte av källarvåningen, men det är ett samtal som bör göras av en ansedd grundentreprenör.
Oavsett omfattning eller kostnad för reparationer som behövs, vill du också minska risken för framtida hissproblem genom att rikta vatten bort från ditt hems fundament så att det inte sipprar ner och orsakar fler problem. Tänk på dessa två förebyggande lösningar:
- Kontrollera att avloppsplattorna är installerade runt utsidan av fundamentet för att samla upp grundvattnet och rikta det till en sumphink där det pumpas bort. Om ditt hem inte har avloppsplattor eller om avloppsplattan har kollapsat kan grundvattnet komma under golvet och orsaka att jorden expanderar.
- Betyg din trädgård med minst 2 procent lutning bort från fundamentet och installera rännor och nedlopp.
De flesta källarsprickor utgör inte en radongasrisk, men du bör akta dig för möjligheten.
Om du bor i ett område där radongas är ett problem, finns det en chans att gasen kan sippra genom sprickor i ditt källargolv och in i ditt hem. Du kan ta reda på om du bor nära en radonzon på denna US Environmental Protection Agency-webbplats. EPA föreslår att du håller en radondetektor i ditt hem för att vara på den säkra sidan. Liksom rökdetektorer avger radondetektorer ett högt pip när de upptäcker farliga nivåer av radon - en färglös, luktfri och smaklös gas - i luften.
Om en radondetektor (se exempel på Amazon) identifierar en farlig nivå av radon, rekommenderar EPA att ditt hus testas professionellt för radon. Hem som testar positivt bör behandlas av en licensierad radonreducerande entreprenör, som kommer att täta alla sprickor och sedan vidta ytterligare åtgärder för att utrota gasproblemet genom att installera ett radonreduceringssystem som använder tryckluft, fläktar eller andra metoder för att ventilera gas bort från källaren. Radonsanering kostar vanligtvis 1 000 dollar till 3 500 dollar och kan också öka dina elräkningar eftersom el krävs för att driva ventilationssystemet.